Verlengde Acacialaan 25

3911 ga Rhenen € 499.000 Kosten koper

Bekijk foto's
Bezichtiging aanvragen

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Documenten

Omschrijving

Volledige omschrijving

Kenmerken

Soort object Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Woonoppervlakte 134 m²
Aantal kamers 7

Alle kenmerken

Media

Bekijk alle foto's

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Brochures

Brochure Downloaden

Bekijk alle brochures

Omschrijving

Deze royaal uitgebouwde HOEKWONING met HOUTEN TUINHUIS staat in een geliefde straat in Rhenen. De woning is aan de achterzijde zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd waardoor er een royale keuken met bijkeuken zijn ontstaan en extra slaapkamers op de verdiepingen. De gezellige ruime woonkamer is straatgericht en heeft een mooie visgraat vloer (hout) voorzien van vloerverwarming met aansluitend de open keuken en bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een werkkamer, separaat toilet en een badkamer. De 2e verdieping beschikt nog eens over een voorzolder met twee goede slaapkamers. Via een afsluitbare zijpoort is de achtertuin bereikbaar met heerlijk royaal terras, borders en houten berging met gezellige overkapping. Parkeervoorzieningen zijn er op eigen terrein en in de omgeving. Een zeer ruime woning op korte afstand van centrumvoorzieningen, scholen, het NS-station en de mooie bossen van de Utrechtse Heuvelrug.

Indeling:
Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, trapkelderkast. Straatgerichte woonkamer met fraaie visgraat vloer (hout) met vloerverwarming. Aangebouwde keuken met eetgedeelte en schuifpui naar de tuin. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst met kunststof werkblad, bovenkasten en lades. Als inbouwapparatuur zijn aanwezig een 5 pits gaskooktoestel met rvs-afzuigkap, koelkast, vriezer met 4 lades, combimagnetron en vaatwasser. De tegelvloer in de keuken heeft vloerverwarming. Via de keuken is het portaal bereikbaar met vaste kast en deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, separate toiletruimte. De geheel betegelde badkamer heeft een raam, bad/douchecombinatie met glazen scherm voorzien van thermostaatkraan en wastafel met spiegelkast. Aansluitend is er een slaapkamer aan de straatzijde bereikbaar en een prettige werkkamer met lichttube. 2e overloop met vaste kastenwand met aansluitend nog eens twee slaapkamers.

2e verdieping:
Overloop met CV-opstelling en werkblad met daaronder verwerkt de was- en droog aansluitingen. Op deze verdieping zijn nog eens twee extra slaapkamers gerealiseerd.

Buiten:
De voortuin bestaat uit mooie borders, leibomen en sierbestrating met grind. Via een tegelpad is via een poort de achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft mooie borders, bomen en sierbestrating. De houten berging met openslaande deuren heeft een gezellige overkapping. Parkeervoorzieningen zijn er op eigen terrein en in de omgeving.

Meer bijzonderheden:
- Bouwjaar 1957.
- Gebruikersoppervlak 133m², inhoud 445m³, perceeloppervlak 190 m²
- Verwarmd middels cv-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2014.
- Extra duurzaam door Hybride warmtepomp en 8 zonnepanelen.
- Uitgebouwde ruime woning met 5 slaapkamers en een werkkamer.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 499.000 Kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Voorzieningen Buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 134 m²
Perceel 190m²
Inhoud 446m²

Indeling

Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water Cv ketel