Majoor Landzaatweg 59
3911 aw Rhenen € 519.000 Kosten koper
Omschrijving
Deze hoogwaardige afgewerkte EENGEZINSWONING met berging is een plaatje om te zien en een genot om in te wonen! De sfeervolle tuingerichte woonkamer met open keuken heeft trendy staallook deuren en een fraaie visgraatvloer. De moderne keuken met kookeiland is een lust voor het oog en vormt een prachtig geheel met de rest van de woning. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een recent gemoderniseerde badkamer en separate toiletruimte. De tweede verdieping is een…
Volledige omschrijvingKenmerken
- Soort object Bestaande bouw
- Bouwjaar 1998
- Woonoppervlakte 122 m2
- Aantal kamers 4

Ontvang onze brochure
Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.
Omschrijving
Deze hoogwaardige afgewerkte EENGEZINSWONING met berging is een plaatje om te zien en een genot om in te wonen! De sfeervolle tuingerichte woonkamer met open keuken heeft trendy staallook deuren en een fraaie visgraatvloer. De moderne keuken met kookeiland is een lust voor het oog en vormt een prachtig geheel met de rest van de woning. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een recent gemoderniseerde badkamer en separate toiletruimte. De tweede verdieping is een royale en heerlijk lichte zolderruimte met de mogelijkheid voor het realiseren van extra (slaap)kamers. De uiterst verzorgde achtertuin heeft een verhoogd vlonderterras en is een plek om dagelijks volop van te genieten. Parkeervoorzieningen zijn er op eigen terrein en in de directe omgeving. Deze fantastische woning ligt op korte afstand van centrumvoorzieningen, rivier de Rijn, het NS-station en Ouwehands dierenpark. Een zeer comfortabele gezinswoning op een fijne locatie.
Indeling: Ontvangsthal, meterkast en moderne toiletruimte. De living is tuingericht en voorzien van een smaakvolle visgraat pvc-vloer, trapkast en deur naar de tuin. De trapopgang naar de eerste verdieping is afgesloten met een trendy stalen deur. De open keuken is gesitueerd aan de straatzijde en uitgevoerd met een wandopstelling en kookeiland. De wandopstelling heeft een composiet werkblad en inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en wijnklimaatkast. Het kookeiland heeft eveneens een composietwerkblad met 4-pits inductiekookplaat en geïntegreerde afzuigkap. Er is volop bergruimte in de aanwezige kasten en lades. Vanuit de keuken is er intern toegang tot de (fietsen)berging die ook beschikt over een deur naar de oprit.
Eerste verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, airco, vaste kast en kast met CV-opstelling. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer extra ruim is en beschikking heeft over een praktische inloopgarderobe. De recent vernieuwde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een verwarmde spiegel. Op de overloop is er toegang tot een separate, moderne, toiletruimte
Tweede verdieping: Lichte en ruime zolderverdieping met airconditioning en groot dakraam. Een gedeelte van deze ruime zolderverdieping is thans in gebruik als werkruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wassen- en drogen. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer.
Buiten: Aan de straatzijde is er parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras van sierbestrating, ruim gazon (kunstgras), tuinkast en royaal 2e terras met verhoogde ligging in het talud voorzien van borderbakken met gevarieerde borderbeplanting.
MEER bijzonderheden:
- Gebruikersoppervlak 122m², inhoud 425m³, perceeloppervlak 164m²;
- Uitstekend onderhouden en fraai afgewerkt;
- Zeer verzorgde sfeervolle achtertuin;
- Parkeervoorziening op eigen terrein;
- 10 zonnepanelen;
- Verwarmd middels CV combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2018;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 519.000 Kosten koper
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1998
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Soort dak Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceel 164m2
- Inhoud 425m2
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
Kadastrale gegevens
- Oppervlakte 164m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Afmetingen 80m2
- Ligging tuin Noordoost
Bergruimte
- Schuur/berging Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage
- Soort garage Geen garage
Media
Foto’s
Documenten
Majoor Landzaatweg 59
Leuk dat je wilt bezichtigen!
We hebben enkele gegevens van je nodig om de bezichtiging te plannen.
Laat je telefoonnummer achter en we bellen je graag terug!

Graag even binnen kijken?
Maak een afspraak met Fred Vermeer!