Componistensingel 18

3906 bw Veenendaal € 429.000 Kosten koper

Bekijk foto's
Bezichtiging aanvragen

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Documenten

Omschrijving

Op zoek naar een fijne, instapklare gezinswoning in een gezellige en kindvriendelijke buurt? Deze goed onderhouden tussenwoning in de Componistenbuurt van Veenendaal-West precies is dan wat je zoekt! Met een fijne tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, 4 (slaap)kamers, verzorgd sanitair en 9 zonnepanelen (2023) woon je hier comfortabel én energiezuinig. De besloten achtertuin (op het zuidoosten) met vrijstaande berging maken het plaatje compleet. Gelegen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, zoals het treinstation Veenendaal-West, wijkwinkelcentrum…

Volledige omschrijving

Kenmerken

Soort object Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Woonoppervlakte 94 m²
Aantal kamers 5

Alle kenmerken

Media

Bekijk alle foto's

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Brochures

Brochure Downloaden

Bekijk alle brochures

Omschrijving

Gelegen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, zoals het treinstation Veenendaal-West, wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’, sportvelden en de Prattenburgse bossen. Voor (jonge) gezinnen zijn er op loopafstand een leuke kinderboerderij, talloze speelveldjes, een ruime keuze aan scholen en speeltuinen aanwezig. De bereikbaarheid is daarbij ook nog eens goed te noemen.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, garderoberuimte, ruime trapkast en een modern toilet met fonteintje (recent vernieuwd). Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, gelegen aan de tuinzijde. Deze is voorzien van een mooie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Via de woonkamer heb je toegang tot de tuin en het portaal met de trap naar boven. De moderne open keuken is gesitueerd aan de straatzijde en is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur: vaatwasser, opberglades, koelkast, vriezer, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw én inbouwspots in het plafond.

1e verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam, terwijl de twee kamers aan de voorzijde profiteren van veel lichtinval dankzij grote raampartijen. De betegelde badkamer is verrassend ruim en comfortabel. Je vind hier een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, 2e toilet, vloerverwarming en een designradiator.

2e verdieping: de ruime voorzolder biedt plek voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Verder is hier een vierde slaapkamer/werkruimte met een Velux-dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of logeerkamer.

Buiten: de voortuin is onderhoudsarm en netjes aangelegd, met ruimte voor de kliko’s. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om lekker te genieten van een plekje in de zon en in de schaduw. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met kunstgras, een plantenborder, meerdere zitplekken, een stenen berging met elektra. De woning is voorzien van buitenzonwering. De tuin is achterom bereikbaar via een achterpad.

MEER bijzonderheden:
-Gebruikersoppervlak wonen 94m², inhoud 319m³ perceeloppervlak 140m²;
-9 zonnepanelen aanwezig (2023, eigendom)
-Energielabel A (afgegeven in 2022, vóór plaatsing van de zonnepanelen);
-Buiten kozijnen geschilderd in 2024/2025);
-Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij alle dagelijkse voorzieningen;
-Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 429.000 Kosten koper
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 94 m²
Perceel 140m²
Inhoud 319m²

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel