Verkocht

Zwijnsbergen 57

3921 dw Elst ut € 650.000 Kosten koper

Omschrijving

Achter de bescheiden voorgevel van deze charmante VRIJSTAANDE WONING gaat veel meer ruimte en comfort schuil dan je vanaf de straat zou denken. Zo biedt dit fraai afgewerkte gezinshuis, buiten een handvol (slaap)kamers, ook nog volop ruimte voor werken/praktijk aan huis of de mogelijkheid voor inwonende ouders of kinderen. Het ruime perceel van maar liefst 779m² biedt de bewoners volop parkeerruimte en een heerlijk buitenleven met ruime achtertuin (op het zuiden) voorzien van een zwemspa, vrijstaande…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1935
  • Woonoppervlakte 188 m2
  • Aantal kamers 8
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Achter de bescheiden voorgevel van deze charmante VRIJSTAANDE WONING gaat veel meer ruimte en comfort schuil dan je vanaf de straat zou denken. Zo biedt dit fraai afgewerkte gezinshuis, buiten een handvol (slaap)kamers, ook nog volop ruimte voor werken/praktijk aan huis of de mogelijkheid voor inwonende ouders of kinderen. Het ruime perceel van maar liefst 779m² biedt de bewoners volop parkeerruimte en een heerlijk buitenleven met ruime achtertuin (op het zuiden) voorzien van een zwemspa, vrijstaande veranda en 2 bergingen. Gelegen aan een eenzijdig bebouwde en autoluwe straat met aan de voorzijde zicht over een akker en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Alle dagelijkse voorzieningen en eindeloze wandel- en fietspaden van de Heuvelrug zijn in de directe nabijheid te vinden.

    Alleen een bezichtiging geeft een goed beeld van de ruimte en mogelijkheden die dit huis zijn bewoners te bieden heeft.

    Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de ruime provisiekelder. De ruime en sfeervolle woonkamer biedt een fraai uitzicht, heeft een schouw voorzien van een houtkachel, 2 vaste kasten en een fraaie visgraat PVC-vloer. Vanuit de hal is er toegang tot een hobbyruimte (thans muziekkamer) en doorloop naar de keuken. De tuingerichte woonkeuken is uitgevoerd met een royale hoekopstelling, voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, afzuigschouw, grill oven, magnetron, vaatwasser, koelkast met vriezer en Quooker. Er is volop kast- en werkruimte aanwezig. Aansluitend aan de keuken is er een tochtportaal met deur naar de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, badkamermeubel en designradiator.
    In de doorloop naar het achterhuis zijn, heel praktisch, de wasmachine en droger aansluitingen te vinden. Het achterhuis heeft een eigen entree en is daardoor vanaf de oprit ook separaat toegankelijk. Thans is het achterhuis in gebruik als sportruimte en een riante gastenkamer, waarbij de uiterst sfeervolle gastenkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een gezellige houtkachel en praktische kastenwand. Er zijn diverse mogelijkheden om hier bijvoorbeeld een praktijk, kantoor, B&B of inwonend gezinslid te huisvesten.
    Zowel de woonkamer als de gastenkamer zijn voorzien van airco.

    1e verdieping: Royale overloop met ruimte voor een werkplek. Aan de straatzijde is er een ruime slaapkamer met een kastenwand. De slaapkamer is aan de tuinzijde is eveneens goed van afmeting en voorzien van een kastenwand. De 3e slaapkamer beschikt over een grote dakkapel en is thans in gebruik als werkkamer. Ook op deze verdieping is er een badkamer met douche, wastafel en toilet.
    Zowel de werkkamer als overloop zijn voorzien van een airco.

    Buiten: De ruime voortuin is aangelegd met gevarieerde beplanting en een royale oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is heerlijk diep (circa 50 meter) en gelegen op het zuiden. Centraal in de tuin licht een heerlijke verwarmde pool (zwemspa) die is omgeven door een gazon en diverse terrassen. Vanonder de vrijstaande veranda (met verwarming) kan tot in de late uurtjes worden genoten van het heerlijke buitenleven dat deze woning heeft. Er is veel bergruimte aanwezig in de 2 houten schuren die beiden zijn voorzien van elektra. Via de zijpoort is de achtertuin ook “achterom” bereikbaar. Het perceel heeft een eigen grondwaterbron en een automatische beregeningsinstallatie (voor- en achtertuin).

    Bijzonderheden:
    -Woonoppervlak 188m², inhoud 715m³, perceeloppervlak 779 m².
    -Diverse gebruiksmogelijkheden en dubbele entree aan de straatzijde.
    -Voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++) en dakisolatie. Energielabel C.
    -Verwarmd middels CV-combiketel.
    -Voorzien van 16 zonnepanelen.
    -Luxe zwemspa. Verwarmd en voorzien van krachtige jets voor tegenstroming.
    -Beregeningsinstallatie met eigen grondwaterpuls.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 650.000 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1935
    • Voorzieningen Rolluiken, zwembad, airconditioning, rookkanaal, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 188 m2
    • Perceel 779m2
    • Inhoud 715m2

    Indeling

    • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Rolluiken, zwembad, airconditioning, rookkanaal, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel C
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 779m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 450m2
    • Ligging tuin Zuidwest

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand hout

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Geen garage

    Media

    Foto’s

    John van Dam

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met John van Dam!