Zwijnsbergen 31

Omschrijving

“Plantage Willem III bestaat uit een buitenlands aandoend, glooiend landschap. Op de Plantage bevinden zich diverse sneeuwsmeltwaterdalen uit de laatste ijstijd. Eén daarvan is dankzij de heide-uitbreiding in 2011 weer prachtig te zien”.
bron: Utrechts Landschap.

In rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en uitzicht op een van de mooiste beschermde natuurgebieden die de provincie Utrecht rijk is gelegen half vrijstaande woning met ruime schuur/stallen en weidegang. Deze woning combineert vrijheid met een ligging aan de rand van het dorp en nabij de Uiterwaarden en het Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug. Met het centrum van zowel Elst, Rhenen als Veenendaal op korte afstand zijn alle gewenste faciliteiten zoals: supermarkten, horecagelegenheden, diverse winkels, een huisartsenpraktijk en tandarts tot uw beschikking. Er bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen op korte fietsafstand en met de N225 om de hoek bereikt u in een mum van tijd steden als Amsterdam, Utrecht en Arnhem.
De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt volop kansen voor wonen- en werken aan huis en wellicht in de toekomst een mogelijkheid voor het bouwen van een extra woning op de kavel (vraag de makelaar naar de mogelijkheden).

Indeling: ruime centrale entree/hal met meterkast, trap naar verdieping en toiletruimte met toilet en fonteintje. Doorloop met toegang naar de badkamer met douche en wastafel en slaapkamer. Vanuit de hal bereikbare woonkeuken met eenvoudige wandopstelling en losse apparatuur en aansluitend woonkamer met schouw. Vanuit de keuken bereikbare bijkeuken met deur naar de tuin en toegang naar een ruime provisiekelder met stahoogte.

1e verdieping: grote open zolderruimte, zolderkamer (realiseren slaapkamer en badkamer is mogelijk).
Buiten: ruime schuur/hal met 3 paardenboxen, inrit met ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, omheinde weidegang, paddock en mestopslag.

Bijzonderheden:
Groot perceel en breed met 3820m2 grond.
Gebruiksoppervlakte 120m2 (inclusief zolderverdieping).
Schuur met stallen ca 195m2.
Er zijn mogelijkheden voor herontwikkeling.