Zuidelijke Meentsteeg 16

3911 td Rhenen € 739.000 Kosten koper

Omschrijving

Nieuwe prijs! Wilt u graag landelijk wonen met volop mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis en het hobbymatig houden van dieren? Deze ruime en goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING staat op een fraaie locatie, in het buitengebied van Rhenen en Veenendaal en dichtbij de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Op het royale perceel van circa 7.000m² bevinden zich, buiten het woonhuis, o.a. een kantoor/praktijkruimte met opslagloods, garage/berging met carport, tuinhuis met veranda en een groot parkeerterrein.…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1974
  • Woonoppervlakte 276 m2
  • Aantal kamers 9
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Omschrijving

Nieuwe prijs!

Wilt u graag landelijk wonen met volop mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis en het hobbymatig houden van dieren?

Deze ruime en goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING staat op een fraaie locatie, in het buitengebied van Rhenen en Veenendaal en dichtbij de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Op het royale perceel van circa 7.000m² bevinden zich, buiten het woonhuis, o.a. een kantoor/praktijkruimte met opslagloods, garage/berging met carport, tuinhuis met veranda en een groot parkeerterrein. Ruimte en privacy zijn vanzelfsprekend volop aanwezig. Het perceel is omzoomd door verzorgde hekwerken waardoor het geheel ook als kindvriendelijk en veilig mag worden omschreven.

De Zuidelijke Meentsteeg is gelegen in het zogenaamde “Binnenveld” tussen de plaatsen Veenendaal en Rhenen en op slechts 7 kilometer van Wageningen. Dit landelijke gebied zorgt voor een fraaie ligging tussen voornamelijk weilanden en boerderijen met veel groen en het gevoel van ruimte.

Het woonhuis (type semi-bungalow met maar liefst 182m² woonoppervlak) is verzorgd afgewerkt en beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer, leefkeuken met moderne wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur, 2 royale slaapkamers en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers, ruime overloop en badkamer op de 1e verdieping. Via de corridor is er toegang tot de aangebouwde kantoor-/praktijkruimte met 2 kantoorruimten, eigen toiletruimte, pantry en royale opslagruimte met separate archief/hobbyruimte.

Het terrein is toegankelijk via een brede oprit en het grote parkeerterrein waar ruimte is voor het parkeren van meerdere auto’s. Via een fraai hekwerk is er toegang tot de privé voor- en achtertuin van de woning en tot alle overige opstallen/bijgebouwen.

De vrijstaande stenen garage/berging (circa 10x8m) is voorzien van elektra en is aan de achterzijde uitgebouwd met een carport en berging. Het, vernieuwde en geïsoleerde, dak van deze garage en het dak van de carport zijn vrijwel geheel voorzien van zonnepanelen.

Vanuit het vrijstaande stenen tuinhuis of de bijbehorende veranda is er een magnifiek zicht over de eigen tuin en de omliggende weilanden en natuur.

Het perceel is vrijwel geheel omzoomd door een fraai hekwerk en toegangspoort.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 182 m² (exclusief bijgebouwen), inhoud woning 1.385 m³
- Gebruiksoppervlak bijgebouwen totaal circa 300m²
- Perceeloppervlak thans circa 7.000m² (exacte kadastrale uitmeting dient nog gedeeltelijk plaats te vinden). Het bijkopen van circa 8.000m² grond naast de woning is mogelijk
- Vrijwel geheel voorzien van isolatieglas
- Verwarming via cv-combiketel en open haard
- Aanwezigheid van asbesthoudende golfplaten op 1 van de bijgebouwen
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 739.000 Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1974
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
  • Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 276 m2
  • Perceel 7005m2
  • Inhoud 1385m2

Indeling

  • Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel, open haard
  • Warm water Cv ketel

Kadastrale gegevens

  • Oppervlakte 7005m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom, volle eigendom, volle eigendom

Buitenruimte

  • Ligging Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
  • Afmetingen 7548m2
  • Ligging tuin Zuidoost

Bergruimte

  • Schuur/berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Garage

  • Soort garage Aangebouwd steen, carport
  • Capaciteit 4
  • Voorzieningen Elektra, water
  • Isolatie Geen isolatie

Media

Foto’s

John van Dam

Graag even binnen kijken?

Maak een afspraak met John van Dam!