Verkocht

Zanglijster 91

3911 er Rhenen € 512.500 Kosten koper

Omschrijving

Op zoek naar een zeer hoogwaardig afgewerkte, perfect geïsoleerde en instapklare woning? Zoek dan niet langer! Deze uitgebouwde, uitstekend onderhouden hoekwoning is gelegen in de geliefde wijk de ‘Vogelenzang’. Deze stijlvolle hoekwoning met 3 slaapkamers (4e en 5e mogelijk), tuingerichte woonkamer en knusse achtertuin bevindt zich op steenworp afstand van zowel de Rijn en de prachtige bossen van Rhenen. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich het (winkel)centrum van Rhenen, Ouwehands dierenpark, het NS-treinstation en andere goede…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2014
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Op zoek naar een zeer hoogwaardig afgewerkte, perfect geïsoleerde en instapklare woning? Zoek dan niet langer!

    Deze uitgebouwde, uitstekend onderhouden hoekwoning is gelegen in de geliefde wijk de ‘Vogelenzang’. Deze stijlvolle hoekwoning met 3 slaapkamers (4e en 5e mogelijk), tuingerichte woonkamer en knusse achtertuin bevindt zich op steenworp afstand van zowel de Rijn en de prachtige bossen van Rhenen. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich het (winkel)centrum van Rhenen, Ouwehands dierenpark, het NS-treinstation en andere goede uitvalswegen. Deze rustige, autoluwe woonwijk is uiterst geschikt voor gezinnen met (jonge) kinderen.

    Graag nodigen wij je uit om kennis te maken met deze lichte hoekwoning. Hier kun je zonder klussen direct en zorgeloos wonen! Benieuwd naar wat deze woning te bieden heeft? Aarzel niet en plan snel een bezichtiging in!

    Indeling:
    Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderoberuimte, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte tuingerichte woonkamer heeft een speelse erker in de zijgevel wat extra licht en ruimte geeft en mooie lichte eiken vloerdelen. Ook is er een praktische trapkast, deur naar de tuin en toegang naar de open keuken. De lichte moderne hoekopstelling van de open keuken is voorzien van een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigschouw.

    1e verdieping: Aan de tuinzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met grote raampartijen, airconditioning en een ruime vaste wandkast. Aan de straatzijde zijn een tweede en derde slaapkamer te vinden. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet, bad/douchecombinatie en designradiator.

    2e verdieping: De ruime en lichte open zolderruimte biedt overvloedige bergmogelijkheden in de knieschotten, evenals plaats voor de mechanische ventilatie, Cv-ketel en was- en droogaansluitingen. Deze verdieping is uitstekend geschikt voor het realiseren van 1 of meerdere slaapkamers. Door het thans aanwezige dakraam heeft u alvast een glimp van het uitzicht wat u kunt krijgen na het plaatsen van een dakkapel.

    Buiten: De voortuin is fraai aangelegd met groenvoorzieningen en een trapopgang naar de voordeur. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een vrijstaande houten schuur met elektra en een toegangspoort met achterom.

    Bijzonderheden:
    - Bouwjaar: 2014, energielabel A;
    - Woonoppervlak 125 m², inhoud 466 m³ en perceeloppervlak 164 m²;
    - Volledig voorzien van dubbel glas (HR);
    - Airconditioning op de verdieping;
    - Besloten tuin met afgesloten achterom en houten berging;
    - Centraal gelegen in Rhenen met alle dagelijks benodigde voorzieningen op loopafstand;
    - Onderhoudsvriendelijk door de toepassing van kunststofkozijnen en Trespa dakgoten;
    - Hoogwaardig afgewerkt, goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 512.500 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2014
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 125 m2
    • Perceel 164m2
    • Inhoud 466m2

    Indeling

    • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel A
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 164m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan bosrand, in woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 48m2
    • Ligging tuin Noordwest

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand hout

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

    Garage

    • Soort garage Geen garage

    Media

    Foto’s

    Fred Vermeer

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Fred Vermeer!