Wilhelminastraat 30

3911 mc Rhenen € 450.000 Kosten koper

Omschrijving

Uniek in zijn soort, dat is deze uiterst sfeervolle en romantische jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning zeker. Daarbij ook nog eens ruimer dan je verwacht, goed geïsoleerd en een indeling die je blijft verrassen. Op een fijne hoeklocatie centraal in Rhenen, met werkelijk alle dagelijkse gemakken van winkels, scholen, de mooie bossen en sportvoorzieningen op steenworp afstand gelegen staat dit uiterst charmante gezinshuis met besloten tuin en garage. Doordat deze woning ooit een bakkerswinkel en bakkerij herbergde is…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1935
  • Woonoppervlakte 127 m2
  • Aantal kamers 8
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Uniek in zijn soort, dat is deze uiterst sfeervolle en romantische jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning zeker. Daarbij ook nog eens ruimer dan je verwacht, goed geïsoleerd en een indeling die je blijft verrassen.

    Op een fijne hoeklocatie centraal in Rhenen, met werkelijk alle dagelijkse gemakken van winkels, scholen, de mooie bossen en sportvoorzieningen op steenworp afstand gelegen staat dit uiterst charmante gezinshuis met besloten tuin en garage.
    Doordat deze woning ooit een bakkerswinkel en bakkerij herbergde is er ruimte ontstaan voor twee woonkamers, twee keukens, zes slaapkamers, twee badkamers en drie wc’s. Tel daarbij op een geweldige en praktische kelderruimte, ruime hobby-/slaapzolder en een extra brede garage (binnendoor bereikbaar). Over het afwerkingsniveau en de gerealiseerde sfeer kunnen we kort zijn; adembenemend en verrassend in elk detail. Landelijk, romantisch en met gevoel voor de authentieke stijl van destijds. Anton Pieck zou er jaloers op zijn!

    Vanaf het moment dat je deze woning binnenstapt word je omarmd door de sfeer en raak je niet uitgekeken op de fraaie details. Te veel om op te noemen, dus check de foto’s en schroom niet om een bezichtiging te plannen als jij die echte liefhebber of liefhebster bent!

    Indeling: hal/entree met toiletruimte en trapopgang, woonkamer met erker, eiken blokparketvloer en glas en lood ramen (dubbel glas), comfortabele kelder met vloerverwarming en fraaie inbouwkasten, leefkeuken waar je een complete keukenopstelling aantreft achter de ogenschijnlijk eenvoudige kastenwand en een extra werkblad met granito spoelbak, doorloop met was- en drogeraansluitingen, cv-combiketel en volop bergruimte (natuurlijk ook weggewerkt in een fraaie serie maatgemaakte kasten). De voormalige bakkerij herbergt thans een 2e living met kleine keuken, toiletruimte en fraaie badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, via de vaste trap is er toegang tot de charmante zolderruimte met 2 (achter elkaar gelegen) slaap-/hobbykamers. De achtergelegen garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van een brede toegangsdeur en elektra.

    1e verdieping: overloop met dakkapel en toegang tot 3 sfeervolle slaapkamers, elk in smaakvolle stijl en met leuke details, en de comfortabele badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel.

    2e verdieping: een afsluitbare trapopgang leidt tot een knusse overloop met toegang tot 2 eveneens charmante zolder-/slaapkamers.

    Buiten: naast de woning ligt een heerlijk besloten stadstuin die is omzoomd met een tuinmuur, opvallend veel privacy biedt en ook nog eens voldoende vrij ligt om op zomers te kunnen genieten van de zon en het buitenleven. De aangebouwde garage (23m²) is achterom uitstekend bereikbaar en biedt diverse mogelijkheden voor hobbyisten en klussers.

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlak 127m², inhoud 616m³, perceeloppervlak 188m².
    - Jaren ’30 (voormalige woning/winkel) met een unieke sfeer en indeling.
    - Royaal voorzien van authentieke en sfeervolle details als paneeldeuren, glas in loodramen, estrikken vloertegels, balkenplafonds, granito, etc.
    - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie (grotendeels), dubbel glas en volledig voorzien van spouwmuurisolatie.
    - Verwarming en warm water via HR cv-combiketel.
    - Oplevering in overleg.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 450.000 Kosten koper
    • Status Beschikbaar
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1935
    • Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Samengesteld dak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 127 m2
    • Perceel 188m2
    • Inhoud 616m2

    Indeling

    • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal woonlagen 4 woonlagen
    • Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel C
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 188m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging In centrum, in woonwijk
    • Afmetingen 53m2
    • Ligging tuin Zuidoost

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

    Garage

    • Soort garage Aangebouwd steen
    • Capaciteit 1
    • Voorzieningen Elektra

    Media

    Foto’s

    Fred Vermeer

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Fred Vermeer!