Wilhelminastraat 13
3911 mb Rhenen € 369.000 Kosten koper
Omschrijving
Sfeervol wonen in een vooroorlogse gezinswoning met opmerkelijk lage energielasten? Het kan in deze, over 2 verdiepingen, uitgebouwde en zeer charmante tussenwoning met heerlijk diepe tuin, ruime vrijstaande schuur en parkeerplaats op eigen terrein! Dit smaakvolle huis is groter dan je zou verwachten en beschikt o.a. over een lichte en ruime woonkamer, gezellige leefkeuken, 3 goede slaapkamers, moderne badkamer, bergruimte op de zolder en een praktische provisiekelder. De ligging in een rustige en vriendelijke straat met…
Volledige omschrijvingKenmerken
- Soort object Bestaande bouw
- Bouwjaar 1931
- Woonoppervlakte 102 m2
- Aantal kamers 5

Ontvang onze brochure
Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.
Omschrijving
Sfeervol wonen in een vooroorlogse gezinswoning met opmerkelijk lage energielasten? Het kan in deze, over 2 verdiepingen, uitgebouwde en zeer charmante tussenwoning met heerlijk diepe tuin, ruime vrijstaande schuur en parkeerplaats op eigen terrein!
Dit smaakvolle huis is groter dan je zou verwachten en beschikt o.a. over een lichte en ruime woonkamer, gezellige leefkeuken, 3 goede slaapkamers, moderne badkamer, bergruimte op de zolder en een praktische provisiekelder. De ligging in een rustige en vriendelijke straat met alle dagelijkse voorzieningen vrijwel letterlijk om de hoek mogen we gerust uniek noemen. Het NS-station van Rhenen bevindt zich op 5 wandelminuten en de rijkswegen A12 en A15 zijn ook op circa 5 km gelegen.
Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang. De royale en opvallend lichte woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer en een gezellige houtkachel. De tuingerichte leefkeuken beschikt een moderne hoekopstelling met o.a. een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast en veel kast- en werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met wasmachine en drogeraansluitingen en een deur naar de achtertuin. Ook vind je hier de moderne toiletruimte. Vanuit de woonkamer is de multifunctionele kelderruimte (met stahoogte) bereikbaar.
1e verdieping: ruime overloop met vlizotrap naar de praktische bergzolder. De ruime ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een leuke inloopgarderobe. Aan de tuinzijde bevinden zich 2 gelijkwaardige en ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer toegang biedt tot het platte dak van de uitbouw. De badkamer is modern uitgevoerd met neutraal tegelwerk en is uitgerust met een bad-/douchecombinatie (voorzien van doucheplateau), badkamermeubel met wastafel en 2e toilet.
Zolder: via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.
Buiten: Aan de straatzijde is er goede parkeergelegenheid op eigen terrein. De diepe achtertuin is fraai aangelegd met een zon- en schaduwterras, een gazon en verzorgde erfafscheidingen. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging (met hout gepotdekseld) voorzien van een bergvliering en elektra. Hier bevindt zich ook de poort naar het achterpad, waardoor de tuin ook “achterom” prima bereikbaar is.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak circa 102m² (exclusief kelder en zolder), inhoud circa 397m³, perceeloppervlak 189m².
- Vooroorlogse woning met zeer lage energielasten, mede door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen (2020) en de goede isolatie.
- Verwarming en warm water via cv-combiketel (huur).
- Ruime stenen berging voorzien van elektra en een bergzolder.
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 369.000 Kosten koper
- Status Verkocht
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1931
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Soort dak Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceel 189m2
- Inhoud 397m2
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
Kadastrale gegevens
- Oppervlakte 189m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Afmetingen 80m2
- Ligging tuin Noordoost
Bergruimte
- Schuur/berging Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage
- Soort garage Geen garage
Media
Foto’s
Documenten
Wilhelminastraat 13
Leuk dat je wilt bezichtigen!
We hebben enkele gegevens van je nodig om de bezichtiging te plannen.
Laat je telefoonnummer achter en we bellen je graag terug!

Graag even binnen kijken?
Maak een afspraak met John van Dam!