Verkocht onder voorbehoud

Wilhelminastraat 13

3911 mb Rhenen € 369.000 Kosten koper

Bekijk foto's
Bezichtiging aanvragen

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Documenten

Omschrijving

Sfeervol wonen in een vooroorlogse gezinswoning met opmerkelijk lage energielasten? Het kan in deze, over 2 verdiepingen, uitgebouwde en zeer charmante tussenwoning met heerlijk diepe tuin, ruime vrijstaande schuur en parkeerplaats op eigen terrein! Dit smaakvolle huis is groter dan je zou verwachten en beschikt o.a. over een lichte en ruime woonkamer, gezellige leefkeuken, 3 goede slaapkamers, moderne badkamer, bergruimte op de zolder en een praktische provisiekelder. De ligging in een rustige en vriendelijke straat met…

Volledige omschrijving

Kenmerken

Soort object Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Woonoppervlakte 102 m²
Aantal kamers 5

Alle kenmerken

Media

Bekijk alle foto's

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Brochures

Brochure Downloaden

Bekijk alle brochures

Omschrijving

Dit smaakvolle huis is groter dan je zou verwachten en beschikt o.a. over een lichte en ruime woonkamer, gezellige leefkeuken, 3 goede slaapkamers, moderne badkamer, bergruimte op de zolder en een praktische provisiekelder. De ligging in een rustige en vriendelijke straat met alle dagelijkse voorzieningen vrijwel letterlijk om de hoek mogen we gerust uniek noemen. Het NS-station van Rhenen bevindt zich op 5 wandelminuten en de rijkswegen A12 en A15 zijn ook op circa 5 km gelegen.

Indeling

Begane grond: entree/hal met trapopgang. De royale en opvallend lichte woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer en een gezellige houtkachel. De tuingerichte leefkeuken beschikt een moderne hoekopstelling met o.a. een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast en veel kast- en werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met wasmachine en drogeraansluitingen en een deur naar de achtertuin. Ook vind je hier de moderne toiletruimte. Vanuit de woonkamer is de multifunctionele kelderruimte (met stahoogte) bereikbaar.

1e verdieping: ruime overloop met vlizotrap naar de praktische bergzolder. De ruime ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een leuke inloopgarderobe. Aan de tuinzijde bevinden zich 2 gelijkwaardige en ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer toegang biedt tot het platte dak van de uitbouw. De badkamer is modern uitgevoerd met neutraal tegelwerk en is uitgerust met een bad-/douchecombinatie (voorzien van doucheplateau), badkamermeubel met wastafel en 2e toilet.

Zolder: via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.

Buiten: Aan de straatzijde is er goede parkeergelegenheid op eigen terrein. De diepe achtertuin is fraai aangelegd met een zon- en schaduwterras, een gazon en verzorgde erfafscheidingen. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging (met hout gepotdekseld) voorzien van een bergvliering en elektra. Hier bevindt zich ook de poort naar het achterpad, waardoor de tuin ook “achterom” prima bereikbaar is.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak circa 102m² (exclusief kelder en zolder), inhoud circa 397m³, perceeloppervlak 189m².
- Vooroorlogse woning met zeer lage energielasten, mede door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen (2020) en de goede isolatie.
- Verwarming en warm water via cv-combiketel (huur).
- Ruime stenen berging voorzien van elektra en een bergzolder.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 369.000 Kosten koper
Status Onder voorbehoud verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Soort dak Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 102 m²
Perceel 189m²
Inhoud 397m²

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie