Onder bod

Vogeltjesmarkt 57

3907 kh Veenendaal € 399.000 Kosten koper

Omschrijving

Een absolute buitenkans wanneer je op zoek bent naar een tot in werkelijk elk detail hoogwaardig afgewerkte woning op één van de mooiste (autoluwe) plekjes van de waterrijke wijk “Veenderij” in Veenendaal-Oost. Deze in 2021 gebouwde eindwoning benadert de perfectie, is uitstekend geïsoleerd en extra licht door de aanwezige raampartijen in de zijgevel. Als bewoner kun je hier direct genieten van de sfeervolle (uitgebouwde) woonkamer, luxe keuken, 2 goede slaapkamers, smaakvolle sanitair en de fraai aangelegde…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2021
  • Woonoppervlakte 81 m2
  • Aantal kamers 3
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Een absolute buitenkans wanneer je op zoek bent naar een tot in werkelijk elk detail hoogwaardig afgewerkte woning op één van de mooiste (autoluwe) plekjes van de waterrijke wijk “Veenderij” in Veenendaal-Oost.

    Deze in 2021 gebouwde eindwoning benadert de perfectie, is uitstekend geïsoleerd en extra licht door de aanwezige raampartijen in de zijgevel. Als bewoner kun je hier direct genieten van de sfeervolle (uitgebouwde) woonkamer, luxe keuken, 2 goede slaapkamers, smaakvolle sanitair en de fraai aangelegde tuin. Een drempelloze gietvloer en super strak afgewerkte wanden, kozijnen en deuren, zomaar wat details die je hier aantreft. Beide verdiepingen zijn daarbij voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

    Aan de achterzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid en via een poort is de tuin met vrijstaande berging ook achterom perfect bereikbaar. Veenendaal-Oost biedt de bewoners tal van voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sociale en medische faciliteiten. Zowel het centrum van Veenendaal als diverse sportaccommodaties en het prachtige natuurgebied De Groene Grens zijn op enkele wandel-/fietsminuten gelegen.

    Indeling:
    Begane grond: via de voordeur, aan de autovrije straat, is er toegang tot de hal/entree. Naast de garderoberuimte, meterkast en de trapopgang is er een slim ingebouwde schoenenkast aanwezig. De toiletruimte is uitgerust met een vrij-hangend toilet, fonteintje en licht afgewerkte wanden. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van lichte wanden en strakke plinten. De grote raampartij met terrasdeur zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De halfopen keuken is uitgevoerd met een stijlvolle hoekopstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige gietvloer met vloerverwarming en vloerkoeling.

    1e verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de twee charmante slaapkamers en de zeer fraaie badkamer. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en voorzien van een maatwerk kastenwand. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een extra raam in de zijgevel. Eyecatcher op deze verdieping is de luxe badkamer die is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en beton ciré wanden. De wasmachine is slim ingebouwd in de praktische was-/bergruimte. Deze verdieping is eveneens voorzien van een fraaie vloerafwerking (laminaat) met vloerverwarming en koeling.
    Buiten: Achter de woning ligt een heerlijk zonnige en strak aangelegde tuin met een klein gazon, heerlijk terras en omzoomd door verzorgde erfafscheidingen van schuttingdelen en klimopschermen begroeid met hedera.

    Bijzonderheden:
    - Gebruiksoppervlak wonen 81 m², inhoud 297 m³, perceeloppervlak 109m²;
    - Smaakvol en hoogwaardig afgewerkt en voorzien van luxe voorzieningen als keuken, sanitair en vloeren;
    - Uitstekend geïsoleerd (energielabel A+), gasloos en uiterst comfortabel met vloerverwarming en vloerkoeling via het innovatieve warmtenet van DEVO;
    - Fraai gelegen op het waterrijke eiland “Veenderij” met alle dagelijkse voorzieningen voorhanden;
    - Oprit van de rijksweg A-12 en de NS-stations van Veenendaal Centrum en De Klomp bevinden zich allen binnen 2 kilometer van de woning;
    - Oplevering in overleg.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 399.000 Kosten koper
    • Status Onder bod
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2021
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Plat dak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 81 m2
    • Perceel 109m2
    • Inhoud 297m2

    Indeling

    • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 2 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel A+
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
    • Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel
    • Warm water Stadsverwarming

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 109m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
    • Afmetingen 48m2
    • Ligging tuin Noordoost

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand hout

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

    Garage

    • Soort garage Geen garage

    Media

    Foto’s

    John van Dam

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met John van Dam!