Vogelenzang 35

Omschrijving

Op een schitterende locatie, aan de rand van Rhenen, op loopafstand van de rivier de Rijn, het Grebbebos, openbaar vervoer (NS-station) en goede uitvalswegen (A15 en A12) gelegen, royaal APPARTEMENT met balkon en berging en parkeerplaats in de onderbouw. Dit goed onderhouden appartement is gesitueerd op de zuidzijde (2e verdieping) met fraai uitzicht over de omgeving, de Nederrijn en de Betuwe aan de horizon. De gezellige binnenstad van Rhenen, winkels, sportaccommodaties, en uitgestrekte wandelroutes liggen in de directe nabijheid van dit uiterst verzorgde en comfortabele complex. Dit heerlijke lichte appartement met balkon op het zuiden bezorgt u veel woongenot en weinig stookkosten!

Het appartement is onderdeel van 'Résidence Grebbekwartier', bestaande uit 49 exclusieve appartementen, verdeeld over 3 appartementengebouwen met elk 6 woonlagen. Het gebouw is voorzien van een centrale ingang met een lift en 2 trappenhuizen. Onder het gebouw is een afgesloten parkeergarage bereikbaar met bergingen en privé parkeerplaatsen.

Indeling: via afgesloten entree met brievenbussen, video-/intercomsysteem en toegang tot het trappenhuis en de lift.

Onderbouw: via lift of trappenhuis te bereiken onderbouw met toegang naar privé berging en parkeergarage.

Appartement: royale ontvangsthal, toilet met fonteintje en berging met CV-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime en opvallend lichte woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot het zonnige balkon (op het zuiden) en tot de halfopen werk-/studeerkamer. De werk- c.q. studeerkamer is weer om te toveren naar de oorspronkelijke staat om er een 2e slaapkamer van te maken. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de halfopen keuken met hoekopstelling en eetbar. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, zoals een vrijstaand 90 cm. 5-pits gasfornuis met elektrische oven, RVS-afzuigschouw, koel-vriescombinatie, magnetron, vrieskast en vaatwasser. De slaapkamer is ruim bemeten en voorzien van een inloopkast. Een complete badkamer is uitgevoerd in een rustieke sfeer met ligbad met whirlpool whisper-systeem, douchehoek en betegeld badkamermeubel met wastafel. Het plafond is voorzien van inbouwspots en ingebouwde speakers. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 97 m², inhoud 307 m².
- Rustige ligging nabij centrumvoorzieningen, NS-station, Grebbebos en uitvalswegen.
- Inclusief privéparkeerplaats en eigen berging in de onderbouw.
- Bouwjaar 2004.
- Servicekosten bedragen € 223,- per maand (incl. onderhoud cv-combiketel en mechanische ventilatie).
- Gezonde Vereniging van Eigenaren, waarvan wij de stukken ter inzage hebben.
- Dankzij de (zonnige) ligging op het zuiden zijn de stookkosten op zonnige dagen in de winter vrijwel nihil.