Onder bod

Vissersweg 38

3922 gh Elst ut € 779.000 Kosten koper

Omschrijving

Aan een zeer geliefd en landelijk gelegen straatje tussen de dorpskern van Elst en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug ligt deze mooie half vrijstaande woning met vrijstaande dubbele garage. Deze uitstekend onderhouden en traditioneel gebouwde woning is goed gesitueerd op bijna 1.200 m² eigen grond waardoor men veel rust en privacy heeft. Een mooie groene voortuin, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een diepe en brede achtertuin met zonneterrassen, gazon en veranda’s maken het geheel…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2000
  • Woonoppervlakte 148 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Aan een zeer geliefd en landelijk gelegen straatje tussen de dorpskern van Elst en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug ligt deze mooie half vrijstaande woning met vrijstaande dubbele garage. Deze uitstekend onderhouden en traditioneel gebouwde woning is goed gesitueerd op bijna 1.200 m² eigen grond waardoor men veel rust en privacy heeft. Een mooie groene voortuin, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een diepe en brede achtertuin met zonneterrassen, gazon en veranda’s maken het geheel compleet. De woning is in 2000 gebouwd en uitstekend onderhouden. Een royale living met erker, een aansluiting voor een houtkachel, een royale woonkeuken met ruime hoekopstelling en 4 ruime slaapkamers maken dit tot een echte gezinswoning. De dubbele garage waarvan de verdieping is geïsoleerd, staat garant voor veel berg- en klusruimte. Deze is uitstekend geschikt voor kantoor/praktijk aan huis, mantelzorg woning of gastenverblijf.

    Indeling: entree/ontvangsthal met trap naar verdieping, meterkast en toiletruimte met modern toilet en fonteintje. Hal/bijkeuken met garderobekast met opstelplaats cv en deur naar achtertuin. Royale tuingerichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin en aansluiting voor houtkachel, eetgedeelte en aansluitend open woonkeuken met U- opstelling voorzien van inbouwapparatuur en hardstenen werkbladen.

    1e verdieping: overloop, ruime badkamer met bad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Twee slaapkamers met openslaande deuren naar balkon met prachtig vrij uitzicht en een derde slaapkamer.

    2e verdieping: overloop met bergruimte, opstelplaats voor wassen en drogen, vierde ruime slaapkamer met dakvensters, bergruimte en inloopkast.

    Middels luik bereikbare bergvliering.

    Buiten: fraai aangelegde voortuin met groene sierhagen, oprit, parkeerruimte en paden voorzien van oude straatklinkers en keien, diverse borders en gazon.

    Vrijstaande dubbele garage met dubbele houten deuren, trap naar verdieping met werkruimte, bergruimte en bergzolder. De garage is voorzien van keukenblok met vaatwasser, eigen cv-installatie en de verdieping is voorzien van grenen vloerdelen. Zowel aan de garage als vrijstaand in de tuin staan mooie houten overkappingen (één voor de ochtendzon en één voor de avondzon) beide voorzien van elektra en één voorzien van gasaansluiting met heaters.

    Bijzonderheden:
    - Woning en garage zijn beide voorzien van alarminstallatie.
    - Begane grond is geheel voorzien van plavuizen vloer en vloerverwarming.
    - Keuken is gemoderniseerd in 2018, toilet begane grond in 2021 en badkamer deels gemoderniseerd in 2019.
    - Garage is voorzien van gas, water, elektra, een eigen cv-installatie, keukenblok met vaatwasser en is uitstekend geschikt voor werken aan huis, mantelzorg woning of gastenverblijf.
    - De gehele tuin is voorzien van sproei installatie met eigen waterbron en het grote gazon voorzien van een robotmaaier.
    - De oprit is afsluitbaar door een fraaie inrijpoort en de voor- en achtertuin worden gescheiden door een houten hekwerk.
    - Beide dierenverblijven worden voor de overdracht verwijderd.
    - Aanvaarding zomer 2022.

    In de directe nabijheid bevinden zich de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug’ en de Rijn met schitterend uiterwaardenlandschap. Het centrum van Elst (Ut) met al haar voorzieningen zoals scholen en winkels is op loopafstand gelegen. In de omgeving van Elst (Ut) zijn meerdere plaatsen snel te bereiken. U kunt hierbij onder andere denken aan Rhenen, Veenendaal, Leersum en Amerongen. Door de centrale ligging in Nederland (A-12 en A-15) is vrijwel het gehele land goed te bereiken.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 779.000 Kosten koper
    • Status Onder bod
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 2000
    • Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Schilddak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 148 m2
    • Perceel 1190m2
    • Inhoud 522m2

    Indeling

    • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 4 woonlagen
    • Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel B
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 1190m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 651m2
    • Ligging tuin Noordwest

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand hout

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Vrijstaand steen
    • Capaciteit 2
    • Voorzieningen Verwarming, elektra, water, vliering

    Media

    Foto’s

    Fred Vermeer

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Fred Vermeer!