Vijverlaan 22
3956 eg Leersum € 375.000 Kosten koper
Omschrijving
Op een prachtige locatie in een geliefde straat in Leersum staat deze ruime twee-onder-een-kap woning met garage, carport en eigen oprit. De woning is enigszins gedateerd maar een perfect ruim huis om je eigen woonwensen er in kwijt te kunnen. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een haardpartij en aan de tuinzijde het eetgedeelte met de gesloten keuken. Op de 1e verdieping vindt men 3 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping heeft nog eens een…
Volledige omschrijvingKenmerken
- Soort object Bestaande bouw
- Bouwjaar 1969
- Woonoppervlakte 117 m2
- Aantal kamers 5
Ontvang onze brochure
Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.
Omschrijving
Op een prachtige locatie in een geliefde straat in Leersum staat deze ruime twee-onder-een-kap woning met garage, carport en eigen oprit. De woning is enigszins gedateerd maar een perfect ruim huis om je eigen woonwensen er in kwijt te kunnen. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een haardpartij en aan de tuinzijde het eetgedeelte met de gesloten keuken. Op de 1e verdieping vindt men 3 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping heeft nog eens een 4e slaapkamer met dakraam en grote dakkapel. De woning staat op een fantastisch ruim perceel en biedt volop mogelijkheden. Op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen.
Zeker een aanrader voor mensen die over twee rechterhanden beschikken!
Indeling:
Ontvangsthal, toilet met fonteintje, meterkast en garderobe. Straatgerichte woonkamer met parketvloer, open haard partij en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de tuinzijde is het eetgedeelte gesitueerd met aansluitend de gesloten keuken. De keuken is in hoekopstelling geplaatst voorzien van bovenkasten en inbouwapparatuur zoals een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en boiler.
1e verdieping:
Overloop met afgesloten deur naar trapopgang 2e verdieping met aansluitend 3 ruime slaapkamers. De badkamer is gedateerd uitgevoerd en voorzien van een wastafel, douchehoek en toilet. Een mooie ruimte om deze naar eigen wens te moderniseren.
2e verdieping:
Overloop met dakraam, vaste kast en deur naar bergruimte met cv-opstelling. Aansluitend is een lichte 4e slaapkamer bereikbaar met dakkapel en dakraam.
Buiten:
De voortuin bestaat uit sierstraatwerk en borders. Parkeergelegenheid is op eigen terrein. De brede ruime achtertuin bestaat uit sierstraatwerk, borders, deur naar garage en heeft een poort voor achterom. De oprit heeft een carport met lichtkoepel en geeft toegang tot een verlengde garage met was- en droogaansluitingen.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1969.
-Woonoppervlak 116 m², inhoud 500 m³, perceeloppervlak 253 m².
-Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.
-Verwarmd middels cv-combiketel, merk ATAG, bouwjaar 2010.
-Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde woning.
-Keuze notaris ligt bij verkopende partij.
-Opleverdatum januari 2023.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 Kosten koper
- Status Verkocht
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1969
- Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceel 253m2
- Inhoud 500m2
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel E
- Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
Kadastrale gegevens
- Oppervlakte 253m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Afmetingen 117m2
- Ligging tuin Noordwest
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen, carport
- Capaciteit 1
- Voorzieningen Elektra
Media
Foto’s
Documenten
Vijverlaan 22
Leuk dat je wilt bezichtigen!
We hebben enkele gegevens van je nodig om de bezichtiging te plannen.
Laat je telefoonnummer achter en we bellen je graag terug!
Graag even binnen kijken?
Maak een afspraak met Fred Vermeer!