Onder bod

Vijverberg 49

3911 js Rhenen € 450.000 Kosten koper

Omschrijving

Aan alle (jonge) gezinnen: grijp deze kans! Deze keurig onderhouden hoekwoning is uniek gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk op steenworp afstand gelegen van de prachtige bossen van Rhenen. Naast de geliefde natuur zijn ook verschillende winkels, scholen, sportfaciliteiten en de andere voorzieningen op korte afstand gelegen. Met maar liefst 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een eigen oprit, een ruime carport én een garage is deze woning niet alleen perfect voor gezinnen, maar ook voor…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1978
  • Woonoppervlakte 129 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Aan alle (jonge) gezinnen: grijp deze kans!

    Deze keurig onderhouden hoekwoning is uniek gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk op steenworp afstand gelegen van de prachtige bossen van Rhenen. Naast de geliefde natuur zijn ook verschillende winkels, scholen, sportfaciliteiten en de andere voorzieningen op korte afstand gelegen. Met maar liefst 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een eigen oprit, een ruime carport én een garage is deze woning niet alleen perfect voor gezinnen, maar ook voor zelfstandig ondernemers die hun (werk) auto graag op eigen terrein parkeren.
    Zullen we samen kijken of dit jouw droomwoning kan worden?

    Indeling:
    Begane grond: tochtportaal met garderobe en meterkast. Woonkamer met toegang naar de gesloten keuken met eetgedeelte en deur naar de bijkeuken met was- en droogaansluiting. Vanuit de woonkamer is een gang bereikbaar met toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping.

    1e verdieping: overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers. De (ouder)slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een balkon met uitzicht op de tuin. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van vaste kasten. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is uitgerust met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

    2e verdieping: ruime voorzolder met CV-opstelling en dakvenster. Zeer royale slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en bergruimte in de knieschotten. Op deze verdieping is eenvoudig een 2e slaapkamer te realiseren.

    Buiten: keuring aangelegde voor- en achtertuin met gazon, sierstraatwerk en borders. Aan de voorzijde is een carport met oprit en een poort voor achterom aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een veranda om tot laat in de avond van de zon te kunnen genieten.

    Bijzonderheden:
    Gebruiksoppervlak 130 m², inhoud 458 m³, perceeloppervlak 260 m²;
    Goed onderhouden gezinswoning met mogelijkheid tot het realiseren van 5 slaapkamers;
    Uitstekende ligging nabij de bossen, het stadscentrum, het NS-Station en goede uitvalswegen;
    Eigen oprit, carport en garage;
    De woning behoeft modernisering en is grotendeels voorzien van enkel glas;
    Oplevering medio mei 2024.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 450.000 Kosten koper
    • Status Onder bod
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1978
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 129 m2
    • Perceel 260m2
    • Inhoud 458m2

    Indeling

    • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel D
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 260m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging In woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 86m2
    • Ligging tuin Zuidoost

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand hout

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Vrijstaand steen
    • Capaciteit 1
    • Voorzieningen Elektra

    Media

    Foto’s

    Fred Vermeer

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Fred Vermeer!