Onder bod

Vijverberg 42

3911 jr Rhenen € 425.000 Kosten koper

Omschrijving

Aan een rustig woonerf, op een steenworpafstand van het bos, staat deze ruime uitgebouwde GEZINSWONING met 5 slaapkamers, voor- en achtertuin, en een vrijstaande stenen berging. Deze uitstekend onderhouden en energiezuinige eengezinswoning is gunstig gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk. Alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals winkels, scholen, sportcentra, en goed openbaar vervoer, bevinden zich op loopafstand. De ideale woning voor grotere gezinnen! Indeling: binnenkomst via de uitgebouwde entree/hal met meterkast en garderobe ruimte.…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1979
  • Woonoppervlakte 134 m2
  • Aantal kamers 6
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Aan een rustig woonerf, op een steenworpafstand van het bos, staat deze ruime uitgebouwde GEZINSWONING met 5 slaapkamers, voor- en achtertuin, en een vrijstaande stenen berging. Deze uitstekend onderhouden en energiezuinige eengezinswoning is gunstig gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk. Alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals winkels, scholen, sportcentra, en goed openbaar vervoer, bevinden zich op loopafstand.

    De ideale woning voor grotere gezinnen!

    Indeling: binnenkomst via de uitgebouwde entree/hal met meterkast en garderobe ruimte. De lichte vergrote woonkamer is voorzien van een houten vloer. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een carrouselkast en een granieten aanrechtblad. Via het portaal in de woonkamer bereik je een toilet met fonteintje en een trap naar de 1e verdieping.

    1e verdieping: overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een vaste wastafel heeft, volledig betegelde badkamer welke beschikt over een bad/douche combinatie, toilet en badmeubel. De trap op de verdieping leidt je naar de royale 2e verdieping van de woning.

    2e verdieping: op de voorzolder tref je een pantry met wastafel, de opstelplaats voor de Cv-ketel, was- en drogeraansluitingen, een airconditioning en twee grote slaapkamers met ruime berging in de knieschotten. Zowel aan de straatzijde als tuinzijde zijn dakkapellen geplaatst, die de 2e verdieping volop ruimte bieden.

    Buiten: fraai aangelegde voor- en achtertuin met terrassen, trampoline en vrijstaande stenen berging. Via de achterom bereik je een speelvoorziening voor kinderen, en het bos ligt op loopafstand. Een betere locatie voor gezinnen met kinderen is er bijna niet! De tuin heeft een gunstige zonligging op het zuidoosten.

    Bijzonderheden:
    - Gebruiksoppervlak 134 m², inhoud 450 m³, perceeloppervlak 158 m²;
    - Uitstekende ligging nabij de bossen, het stadscentrum, het NS-Station en goede uitvalswegen;
    - Goed onderhouden en royale gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers;
    - Elektrisch bedienbare rolluiken op de 1e en 2e verdieping, screen en elektrisch zonnescherm op de begane grond;
    - Energielabel A en 9 stuks zonnepanelen ;
    - Aanvaarding in overleg.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 425.000 Kosten koper
    • Status Onder bod
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1979
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, frans balkon, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 134 m2
    • Perceel 158m2
    • Inhoud 450m2

    Indeling

    • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, frans balkon, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel A
    • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 158m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 65m2
    • Ligging tuin Zuidoost

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand steen

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

    Garage

    • Soort garage Geen garage

    Media

    Foto’s

    Fred Vermeer

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Fred Vermeer!