Verlengde Acacialaan 12

3911 gb Rhenen € 550.000 Kosten koper

Omschrijving

Grotere gezinnen en ruimtezoekers opgelet! Royale (op beide woonlagen uitgebouwd) en uiterst sfeervolle gezinswoning met een fijne tuin op het zuiden. Deze verzorgde JAREN ’30 TWEE-ONDER 1-KAPWONING heeft veel meer te bieden dan u denkt. Zo beschikt dit fraaie gezinshuis onder meer over een sfeervolle living met halfopen woonkeuken, praktische bijkeuken, originele hal met trappenhuis, maar liefst 5 slaapkamers, verzorgd sanitair en een heerlijk diepe achtertuin (op het zuiden) met vrijstaande garage (verwarmd). De woning is…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1933
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Aantal kamers 6
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Grotere gezinnen en ruimtezoekers opgelet!

    Royale (op beide woonlagen uitgebouwd) en uiterst sfeervolle gezinswoning met een fijne tuin op het zuiden.

    Deze verzorgde JAREN ’30 TWEE-ONDER 1-KAPWONING heeft veel meer te bieden dan u denkt. Zo beschikt dit fraaie gezinshuis onder meer over een sfeervolle living met halfopen woonkeuken, praktische bijkeuken, originele hal met trappenhuis, maar liefst 5 slaapkamers, verzorgd sanitair en een heerlijk diepe achtertuin (op het zuiden) met vrijstaande garage (verwarmd). De woning is op 2 woonlagen over de breedte uitgebouwd met oog voor de originele jaren ’30 details, welke dan ook fraai zijn doorgevoerd. Paneeldeuren, lijstwerk en afwerking zijn geheel in stijl met het originele huis ook in de uitbouw aanwezig. De ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen is uitstekend te noemen. Ook de mooie natuur die Rhenen rijk is ligt op loopafstand van deze goed onderhouden en charmante woning.

    Indeling: Hal/entree met originele granitovloer, statige trapopgang en deur naar de praktische provisiekelder. De sfeervolle woonkamer beschikt over een parketvloer, erker aan de straatzijde en mooi stucwerk plafond met ornamenten. De halfopen keuken is gesitueerd aan de tuinzijde met openslaande deuren en volop ruimte voor een grote tafel. De keuken is uitgevoerd in een speelse hoekopstelling met veel kast- en werkruimte. De aanwezige apparatuur, zoals de inductiekookplaat met afzuigschouw, koelkast, vriezer (3 lades), vaatwasser en combimagnetron, zijn praktisch geplaatst in de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachine en drogeraansluitingen en deur naar de tuin. Ook de verzorgde toiletruimte is vanuit de bijkeuken toegankelijk. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

    1e verdieping: Overloop met grote kastenwand voorzien van schuifdeuren. Op deze verdieping bevinden zich 4 licht afgewerkte slaapkamers met mooie balkenplafonds. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad/douchecombinatie, wastafel, toilet en stopcontact.

    2e verdieping: ruime 5e slaapkamer met dakkapel en dakvenster.

    Buiten: verzorgde voortuin met oprit naar de garage en achterom naar de woning/tuin. De achtertuin is eveneens verzorgd en beschikt over 2 terrassen gecombineerd met een gazon en gevarieerde beplanting. Door het ontbreken van bebouwing achter de woning en de verzorgde schuttingen met de naaste buren is er een hoge mate van privacy en vrijheid.
    De vrijstaande en verwarmde garage is thans verdeeld in 2 gedeelten, waarbij het straatgerichte gedeelte een praktische (fietsen)berging functie heeft en het achterste gedeelte multifunctioneel gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als kantoor of hobbyruimte.

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlak 114m² (exclusief kelder en deel van de2e verdieping), inhoud 436m³.
    - Perceeloppervlak 284m².
    - Uiterst verzorgde en sfeervolle jaren ’30 gezinswoning met heerlijke tuin op het zuiden.
    - Geheel voorzien van isolerende beglazing.
    - Verwarming door middel van een cv-combiketel.
    - Royale (28m²), geïsoleerde en verwarmde garage.
    - Aanvaarding in overleg.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 550.000 Kosten koper
    • Status Beschikbaar
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1933
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Samengesteld dak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 114 m2
    • Perceel 284m2
    • Inhoud 436m2

    Indeling

    • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel C
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 284m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging In woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 128m2
    • Ligging tuin Zuid

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Vrijstaand steen
    • Capaciteit 1
    • Voorzieningen Verwarming, elektra
    • Isolatie Muurisolatie

    Media

    Foto’s

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met !