Verlengde Acacialaan 10

3911 gb Rhenen € 419.000 Kosten koper

Omschrijving

Deze charmante TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met vrijstaande garage uit de jaren ‘30 bevindt zich in een rustige straat op loopafstand van alle centrumvoorzieningen en de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Deze karakteristieke woning heeft een sfeervolle woonkamer met erker en beschikt over een slaapkamer c.q. werkkamer met doucheruimte op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers met fraaie balkenplafonds. Op de 2e verdieping is een open zolderruimte waar een 3e slaapkamer kan worden gerealiseerd.…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1933
  • Woonoppervlakte 98 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Deze charmante TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met vrijstaande garage uit de jaren ‘30 bevindt zich in een rustige straat op loopafstand van alle centrumvoorzieningen en de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Deze karakteristieke woning heeft een sfeervolle woonkamer met erker en beschikt over een slaapkamer c.q. werkkamer met doucheruimte op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers met fraaie balkenplafonds. Op de 2e verdieping is een open zolderruimte waar een 3e slaapkamer kan worden gerealiseerd. De woning heeft een zonnige tuin op het zuiden met een grote multifunctionele vrijstaande schuur.

    Een huis met karakter op een mooie locatie!

    Indeling:
    Ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping, toegangsdeur naar kelder op stahoogte en deur naar de straatgerichte woonkamer voorzien van parketvloer, erker en schouw met elektrische kachel. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast, schouw met elektrische kachel en heeft openslaande deuren naar de tuin. Deur naar gesloten keuken in hoekopstelling voorzien van bovenkasten en inbouwapparatuur zoals een 4-pitgasfornuis op glas, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Vanuit de keuken is een 2e hal bereikbaar met toegang tot een toiletruimte, badkamer met douchehoek voorzien van thermostaatkraan, wastafel en designradiator. Aansluitend is een multifunctionele ruimte bereikbaar die als slaapkamer kan worden gebruikt of als werkkamer. Deze ruimte heeft een vaste kast met CV-opstelling, wasmachineaansluiting en openslaande deuren naar de tuin.

    1e verdieping:
    Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 2 slaapkamers waarvan één slaapkamer aan de straat- en de andere aan de tuinzijde is gelegen. De slaapkamers beschikken over vaste kasten en authentieke details zoals mooie balkenplafonds en paneeldeuren. Tweede badkamer met ligbad en wastafel.

    2e verdieping:
    Open zolderruimte voorzien van dakkapel, vaste kastenwand en extra knieschotbergruimte. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.

    Buiten:
    De voortuin heeft mooi sierstraatwerk en borders. De oprit biedt voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. De houten poort geeft toegang tot een royale achtertuin op het zuiden voorzien van sierstraatwerk en mooie borders. De ruime multifunctionele vrijstaande garage is voorzien van elektra en water.

    Bijzonderheden:
    -Bouwjaar 1933.
    -Woonoppervlak 98 m², inhoud 380 m³, perceeloppervlak 286 m².
    -Verwarmd middels CV combiketel, merk Bosch.
    -Levensloopbestendig door slaapkamer en doucheruimte op de begane grond.
    -Geheel voorzien van isolerende beglazing.
    -Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra en water.
    -Achtertuin op het zuiden.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 419.000 Kosten koper
    • Status Beschikbaar
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1933
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rookkanaal, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Schilddak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 98 m2
    • Perceel 286m2
    • Inhoud 382m2

    Indeling

    • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal woonlagen 4 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rookkanaal, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel F
    • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 286m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 94m2
    • Ligging tuin Zuid

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Vrijstaand steen
    • Capaciteit 1
    • Voorzieningen Elektra, water

    Media

    Foto’s

    Lia Beijer

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Lia Beijer!