Verkocht onder voorbehoud

Van Bentheimhof 63

3911 jn Rhenen € 219.000 Kosten koper

Omschrijving

In een kleinschalige woonwijk staat deze goed onderhouden GEZINSWONING met prettige tuin en stenen berging. De tuingerichte woonkamer heeft fraai uitzicht op de diepe achtertuin die grenst aan een mooie groenstrook. Aan de straatzijde bevindt zich de keuken die middels een glazen pui in verbinding staat met de woonkamer. De woning heeft twee ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een derde royale slaapkamer op de 2e verdieping. De ruime badkamer en recent vernieuwde cv-combiketel maken…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1978
  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Aantal kamers 4
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Omschrijving

In een kleinschalige woonwijk staat deze goed onderhouden GEZINSWONING met prettige tuin en stenen berging. De tuingerichte woonkamer heeft fraai uitzicht op de diepe achtertuin die grenst aan een mooie groenstrook. Aan de straatzijde bevindt zich de keuken die middels een glazen pui in verbinding staat met de woonkamer. De woning heeft twee ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een derde royale slaapkamer op de 2e verdieping. De ruime badkamer en recent vernieuwde cv-combiketel maken het plaatje compleet. Op loopstand liggen de Rhenense bossen, scholen, winkels en het openbaar vervoer. Parkeren kan vrijwel voor de eigen voordeur.

Op zoek naar een leuke gezinswoning op een kindvriendelijke plek dicht bij alle voorzieningen. Bel ons dan snel voor een bezichtiging.

Indeling:
Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte (met fonteintje) en meterkast De sfeervolle woonkamer is tuingericht en beschikt over een trapkast en deur naar de achtertuin. De keuken heeft een wandopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat (RVS) met afzuigkap en voldoende kast- en werkruimte.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Zowel aan de tuin- als straatzijde is er een royale slaapkamer. De ruime geheel betegelde badkamer is voorzien van een fijne douchecabine, 2e toilet en badkamermeubel met wandcontactdoos.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam, veel bergruimte in de knieschotten, was- en droogaansluitingen en cv-combiketel (2019). De 3e ruime slaapkamer heeft een dakkapel.

Buiten:
De voortuin zorgt voor privacy en heeft een pad naar de woning en de stenen fietsenberging (voorzien van elektra) aan de straatzijde. De achtertuin is thans ingericht met een voilierre (wordt verwijderd), zonnige terras (met zonnescherm) en groene borders. Door de aanwezige groenstrook achter de woning is er veel privacy. Door de vrije ligging en kun je hier dan ook heerlijk besloten zitten en genieten van de zon en het aanwezige groen! De tuin is via een pad achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 97 m², inhoud 355 m³, perceeloppervlak 120 m².
- Royale kamers en praktisch ingedeeld.
- Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Zonwering aan voor- en achterzijde (begane grond).
- Verwarming middels cv-combiketel 2019.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 219.000 Kosten koper
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1978
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering
  • Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Perceel 120m2
  • Inhoud 355m2

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel

Kadastrale gegevens

  • Oppervlakte 120m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Afmetingen 46m2
  • Ligging tuin West

Bergruimte

  • Schuur/berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Garage

  • Soort garage Geen garage

Media

Foto’s

John van Dam

Graag even binnen kijken?

Maak een afspraak met John van Dam!