Verkocht

Van Abcoudehof 7

3911 bm Rhenen € 369.000 Kosten koper

Omschrijving

Op loopafstand van de prachtige bossen van de Laarsenberg in Rhenen staat deze MODERNE EENGEZINSWONING met fijne tuin, stenen berging en een parkeerplaats op eigen terrein. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken, 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping en 2 slaapkamers op de 2e verdieping. De zonnige achtertuin heeft een houten berging en een poort voor achterom. Deze uitstekend afgewerkte woning (voorzien van 10 zonnepanelen)…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1987
  • Woonoppervlakte 108 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Op loopafstand van de prachtige bossen van de Laarsenberg in Rhenen staat deze MODERNE EENGEZINSWONING met fijne tuin, stenen berging en een parkeerplaats op eigen terrein. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken, 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping en 2 slaapkamers op de 2e verdieping. De zonnige achtertuin heeft een houten berging en een poort voor achterom. Deze uitstekend afgewerkte woning (voorzien van 10 zonnepanelen) ligt op een fantastische locatie op loopafstand van station en de bossen en is zeer de moeite waard om te komen bezichtigen!

    Indeling: ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en moderne toiletruimte. De sfeervolle woonkamer is tuingericht en heeft een deur naar de tuin. Bij het eetgedeelte is de keuken gesitueerd en zijn er 2 tegenover elkaar liggende moderne wandopstellingen geplaatst. De 1e wandopstelling heeft een mooi composiet werkblad met quooker, lades en 5-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap. De 2e wandopstelling beschikt over veel opbergruimte, vaatwasser op stahoogte, koelkast, vriezer met 3 lades en een combimagnetron.

    1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 2 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer (mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers) met 2 grote dakramen zeer ruim te noemen is. De moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel, toilet en raam.

    2e verdieping: voorzolder met dakraam en aansluiting voor wassen. Op deze verdieping zijn eveneens 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer en heeft een trap naar een leuke slaapvide met extra bergruimte. Deze verdieping is voorzien van airconditioning.

    Buiten: aan de straatzijde is er een praktische stenen berging (met elektra) en is er een parkeervoorzieningen op eigen terrein. De zonnige achtertuin heeft een poort voor achterom en is aangelegd met sierbestrating, borders, gazon en een houten berging voorzien van elektra.

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlak 108 m², inhoud 391 m³, perceeloppervlak 152 m²
    - Geheel voorzien van isolerende beglazing.
    - Verwarmd middel CV-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2018.
    - Airconditioning zolder geplaatst in 2018.
    - 10 zonnepanelen in eigendom.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 369.000 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1987
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 108 m2
    • Perceel 152m2
    • Inhoud 391m2

    Indeling

    • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel B
    • Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 152m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 66m2
    • Ligging tuin Noord

    Bergruimte

    • Schuur/berging Aangebouwd steen

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Geen garage

    Media

    Foto’s

    John van Dam

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met John van Dam!