Van Abcoudehof 63

Omschrijving

Op werkelijk magnifieke locatie, met uitzicht op de entree van het mooie Grebbebos en de fraaie omgeving gelegen 3-kamerappartement met heerlijk balkon en een berging in de onderbouw.

Het appartement is gesitueerd op de 2e en bovenste verdieping van het uiterst verzorgde en comfortabele appartementencomplex 'De Laarschenberg', met lift en intercom. De uitgestrekte bossen en het beschermd natuurgebied liggen letterlijk voor de deur, het NS-Station op nauwelijks 300 meter en het centrum van Rhenen zijn eveneens op loopafstand te vinden.

Appartement: via het verzorgde trappenhuis/lift aan het einde van de galerij is er toegang tot het appartement.

Entree via de ontvangsthal met meterkast en een vaste kast met daarin de CV-combiketel. Vanuit de heerlijk lichte woonkamer is er fraai zicht op de bossen en is er direct toegang tot het half overdekte balkon. Wat deze woonkamer bijzonder maakt is de schouw met openhaard waardoor u de mogelijkheid heeft in de winter te genieten van een haardvuur. De halfopen keuken is gelegen aan de galerijzijde en beschikt over een hoekopstelling voorzien van bovenkasten, inbouwapparatuur en veel kast- en werkruimte. Via een 2e hal is er toegang tot de twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een kastenwand en deur naar het balkon. Centraal tussen de slaapkamers is de geheel betegelde badkamer gesitueerd met douchecabine, bad, badkamermeubel met wastafel. De hal is voorzien van een praktische inbouwkast met opstelplaats wasmachine. Tevens is er een separate toiletruimte met een fonteintje.

Buiten: het heerlijke balkon is gedeeltelijk overdekt en gelegen op het zuidoosten. Een prettige zonnige plek om te ontspannen, de vogels te horen fluiten en van de fraaie omgeving te kunnen genieten.

Onderbouw: in de onderbouw bevindt zich een ruime berging. De onderbouw is heel praktisch van twee zijden toegankelijk, zowel vanaf het parkeerterrein als via de boszijde van het complex.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 82m² (exclusief berging) met een royaal balkon van 11m², inhoud 260m³.
- Geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water door middel van een HR CV-combiketel en mogelijkheid voor houtkachel.
- Fraaie ligging met uitzicht op de natuur, het NS-station en het stadscentrum op loopafstand.
- Het appartement is verzorgd en licht afgewerkt.
- Ruime voldoende parkeerruimte op het naastgelegen parkeerterrein.
- Het betreft een gezonde Vereniging van Eigenaren.
- Servicekosten circa € 238,72,25 per maand (inclusief onderhoudskosten, opstalverzekering en reserveringen).
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.