Van Abcoudehof 53

3911 bm Rhenen € 375.000 Kosten koper

Omschrijving

Op een magnifieke locatie, met uitzicht op de entree van het mooie Grebbebos en de fraaie omgeving, ruim 3-kamerappartement met balkon (van maar liefst 25 m²) en een ruime berging in de onderbouw. Het appartement is gesitueerd op de 1e verdieping van het uiterst verzorgde en comfortabele appartementencomplex 'De Laarschenberg', met lift en intercom. De uitgestrekte bossen en het beschermd natuurgebied liggen letterlijk voor de deur, het NS-Station op nauwelijks 300 meter en het centrum van…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1990
  • Woonoppervlakte 76 m2
  • Aantal kamers 3
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Op een magnifieke locatie, met uitzicht op de entree van het mooie Grebbebos en de fraaie omgeving, ruim 3-kamerappartement met balkon (van maar liefst 25 m²) en een ruime berging in de onderbouw.

    Het appartement is gesitueerd op de 1e verdieping van het uiterst verzorgde en comfortabele appartementencomplex 'De Laarschenberg', met lift en intercom. De uitgestrekte bossen en het beschermd natuurgebied liggen letterlijk voor de deur, het NS-Station op nauwelijks 300 meter en het centrum van Rhenen is eveneens op loopafstand te vinden.

    Appartement: via het verzorgde trappenhuis/lift en de korte galerij is er toegang tot het appartement. Entree via de hal met meterkast en een vaste kast met daarin de CV-combiketel. Vanuit de heerlijk lichte woonkamer is er fraai zicht op de bossen en via de schuifpui is er direct toegang tot het royale en half overdekte balkon. De open keuken is gelegen aan de galerijzijde en beschikt over een mooie hoekopstelling voorzien van bovenkasten, carrouselkast en kunststof werkblad. De keuken beschikt voorts over een 4-pitskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en veel kast- en werkruimte. Via een 2e hal is er toegang tot de twee royale slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een deur naar het balkon. Centraal tussen de slaapkamers is de geheel betegelde badkamer gesitueerd met douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en wasmachine- en drogeraansluitingen. De hal is voorzien van een praktische inbouwkast. Tevens is er een separate toiletruimte met een fonteintje. Het appartement is geheel voorzien van een nette en lichte (vloer- en wand)afwerking.

    Buiten: Het fijne “woningbrede” balkon is gedeeltelijk overdekt en gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke zonnige plek om te ontspannen, de vogels horen fluiten en van de fraaie omgeving te kunnen genieten.

    Onderbouw: In de onderbouw bevindt zich een ruime berging. De onderbouw is heel praktisch van 2 zijden toegankelijk, zowel vanaf het parkeerterrein als via de boszijde van het complex.

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlak 76 m² (exclusief berging) met een royaal balkon van 25 m², inhoud 234 m³.
    - Geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
    - Verwarming en warm water door middel van een HR CV-combiketel.
    - Fraaie ligging met uitzicht op de natuur.
    - Het appartement is verzorgd en licht afgewerkt.
    - Ruime voldoende parkeerruimte op het naastgelegen parkeerterrein.
    - Het betreft een gezonde Vereniging van Eigenaren
    - Servicekosten circa € 199,25 per maand (inclusief onderhoudskosten, opstalverzekering en reserveringen).
    - Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 375.000 Kosten koper
    • Status Beschikbaar
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Bouwjaar 1990
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Plat dak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 76 m2
    • Inhoud 234m2

    Indeling

    • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 1 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel C
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

    Bergruimte

    • Schuur/berging Box

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

    Garage

    • Soort garage Geen garage

    Media

    Foto’s

    Fred Vermeer

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Fred Vermeer!