Van Abcoudehof 27
3911 bm Rhenen € 299.000 Kosten koper
Omschrijving
Een uniek appartement op een magnifieke locatie, direct aan de rand van het mooie Grebbebos gelegen. Dit ruime 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) is gelegen op de begane grond en beschikt over een heerlijke tuin/terras van maar liefst 30m² en een ruime berging in de onderbouw. Vanuit dit praktisch ingedeelde appartement kan, na enige modernisatie, volop worden genoten van de fantastische ligging en het natuurgebied. Het appartement is gesitueerd op de begane grond van het kleinschalige en…
Volledige omschrijvingKenmerken
- Soort object Bestaande bouw
- Bouwjaar 1990
- Woonoppervlakte 88 m2
- Aantal kamers 3
Ontvang onze brochure
Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.
Omschrijving
Een uniek appartement op een magnifieke locatie, direct aan de rand van het mooie Grebbebos gelegen. Dit ruime 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) is gelegen op de begane grond en beschikt over een heerlijke tuin/terras van maar liefst 30m² en een ruime berging in de onderbouw. Vanuit dit praktisch ingedeelde appartement kan, na enige modernisatie, volop worden genoten van de fantastische ligging en het natuurgebied.
Het appartement is gesitueerd op de begane grond van het kleinschalige en verzorgde appartementencomplex 'De Laarschenberg', met een eigen voordeur direct toegankelijk vanaf de ruime parkeerplaats. De uitgestrekte bossen en het beschermd natuurgebied liggen letterlijk voor de deur, het NS-Station op nauwelijks 300 meter en het centrum van Rhenen is eveneens op loopafstand te vinden.
Appartement: via de eigen voordeur is er direct toegang tot de hal met meterkast en een vaste kast met daarin de CV-combiketel. Vanuit de woonkamer is er direct zicht op de bossen en via de schuifpui is de heerlijke tuin/terras bereikbaar. De keuken is gelegen aan de galerijzijde en beschikt over een eenvoudige wandopstelling voorzien van bovenkasten en kunststof werkblad. Via een 2e hal is er toegang tot de twee royale slaapkamers (voorheen 3), waarvan één slaapkamer beschikt over een deur naar de tuin/terras. Centraal tussen de slaapkamers is de geheel betegelde badkamer gesitueerd met douchehoek, wastafelmeubel, 2e toilet en wasmachine- en drogeraansluitingen. De hal is voorzien van een praktische inbouwkast. Tevens is er een separate toiletruimte voorzien van een fonteintje.
Buiten: De fijne “woningbrede” tuin/terras is gedeeltelijk overdekt en gelegen op het zuidoosten. Een uitstekende plek om heerlijk te ontspannen en van de zon en fraaie omgeving te kunnen genieten.
Onderbouw: In de onderbouw bevindt zich een ruime berging. De onderbouw is heel praktisch van 2 zijden toegankelijk, zowel vanaf het parkeerterrein als via de boszijde van het complex.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 88m² (exclusief berging) met een royaal terras/tuin van circa 30m², inhoud 272 m³.
- Geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (exclusief bovenlicht).
- Verwarming en warm water door middel van een HR CV-combiketel.
- Direct grenzend en uitkijkend op de fraaie natuur.
- Het appartement is eenvoudig afgewerkt en vrijwel ongestoffeerd.
- Servicekosten circa € 103,- per maand.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 299.000 Kosten koper
- Status Verkocht
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Bouwjaar 1990
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Soort dak Plat dak
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Inhoud 272m2
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
Kadastrale gegevens
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
- Afmetingen 29m2
- Ligging tuin Zuidoost
Bergruimte
- Schuur/berging Box
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Garage
- Soort garage Geen garage
Media
Foto’s
Documenten
Van Abcoudehof 27
Leuk dat je wilt bezichtigen!
We hebben enkele gegevens van je nodig om de bezichtiging te plannen.
Laat je telefoonnummer achter en we bellen je graag terug!
Graag even binnen kijken?
Maak een afspraak met John van Dam!