Verkocht

Utrechtsestraatweg 9

3911 tr Rhenen € 639.000 Kosten koper

Omschrijving

Op zoek naar een hoogwaardig appartement op een toplocatie? Dan hebben wij voor u dit prachtige appartement op de begane grond met twee parkeerplaatsen en berging in de onderbouw. Dit appartement staat op een locatie direct grenzend aan een natuurgebied met een zonnig balkon van maar liefst 17 m². Vanuit het gehele appartement heeft men een panoramisch uitzicht over zowel de rivier de Rijn, de passantenhaven van Rhenen en het oude stadscentrum. Alle winkels, restaurants en…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1992
  • Woonoppervlakte 136 m2
  • Aantal kamers 4
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Omschrijving

Op zoek naar een hoogwaardig appartement op een toplocatie?

Dan hebben wij voor u dit prachtige appartement op de begane grond met twee parkeerplaatsen en berging in de onderbouw. Dit appartement staat op een locatie direct grenzend aan een natuurgebied met een zonnig balkon van maar liefst 17 m². Vanuit het gehele appartement heeft men een panoramisch uitzicht over zowel de rivier de Rijn, de passantenhaven van Rhenen en het oude stadscentrum. Alle winkels, restaurants en overige goede voorzieningen als zorg en openbaar vervoer (NS-Station) zijn op loopafstand gelegen. Dit appartement is uitstekend onderhouden en ruim van opzet.

Een prachtig appartement met schitterend uitzicht!

Begane grond: afgesloten entree (elektronische deuropener) met belpaneel en video intercom. Centrale hal met lift en trappenhuis.

Souterrain: centrale hal, parkeergarage met ruime privé parkeerplaats, berging, gemeenschappelijke wijnkelder met af te sluiten privé gedeelte, autowasplaats, fietsenstalling en werkkasten.

Indeling:
Royale ontvangsthal met toegangsdeuren naar 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, geheel betegelde badkamer voorzien van dubbele wastafel met spiegel, douchehoek met thermostaatkraan, bad en toilet, separate toiletruimte met fonteintje, 2e geheel betegelde badkamer met wastafel en douchehoek. Vaste kast met CV-opstelling en aansluitingen voor wassen- en drogen. Via openslaande deuren is de woonkamer bereikbaar met schuifpui naar het heerlijke zonnige royale terras met fenomenaal uitzicht over de uiterwaarden en de Rijn. De woonkamer is voorzien van airco en geeft toegang naar een halfopen keuken in hoekopstelling geplaatst voorzien van bovenkasten, composiet werkblad, 1½ RVS spoelbak en inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Aansluitend is er nog extra berg c.q. provisieruimte. In het appartement ligt een travertin tegelvoer voorzien van vloerverwarming.

Het appartement is gelegen in het luxe complex “Palmerswaerdt” waar men beschikt over een ruime parkeerplaats, berging, wijnkelder en wasplaats in het souterrain. Het historische stadscentrum met specialiteitenwinkels, goede restaurants en terrassen zijn op loopafstand gelegen. Ook zijn de uiterwaarden (beschermd natuurgebied) en de bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug op steenworp afstand gelegen. Dit bijzonder hoogwaardig afgewerkte appartement beschikt over veel ruimte en magnifiek uitzicht. Een uniek object voor eenieder die natuur en uitzicht wil combineren met comfort en veiligheid.

Buiten:
Riant zonnig buiten terras met prachtig uitzicht over de uiterwaarden en de Rijn.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992.
- Woonoppervlakte 136 m², inhoud 420 m³.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Het complex beschikt over zonnepanelen, waarvan er 9 bij dit appartement horen.
- Verwarmd middels cv-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar circa 2015.
- Twee parkeerplaatsen en berging in de onderbouw.
- Travertinvloer met vloerverwarming.
- Fenomenaal uitzicht.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 639.000 Kosten koper
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Bouwjaar 1992
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift, schuifpui, zonnepanelen
  • Soort dak Plat dak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 136 m2
  • Inhoud 419m2

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift, schuifpui, zonnepanelen

Energie

  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom

Buitenruimte

  • Ligging Aan water, vrij uitzicht, aan vaarwater, in bosrijke omgeving
  • Afmetingen 17m2

Bergruimte

  • Schuur/berging Inpandig

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, parkeergarage, op eigen terrein

Garage

  • Soort garage Parkeerkelder, parkeerplaats

Media

Foto’s

Lia Beijer

Graag even binnen kijken?

Maak een afspraak met Lia Beijer!