Onder bod

Utrechtsestraatweg 24

3911 tv Rhenen € 845.000 Kosten koper

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING met magnifiek uitzicht over uiterwaarden en Rijn, royaal souterrain en mooie tuin op een geweldige locatie centraal in Rhenen. Wat dit object te bieden heeft is bijna te veel om te omschrijven. Onder meer een heerlijk ruime en lichte woonkamer met panoramisch uitzicht, woonkeuken met luxe opstelling en toegang tot groot terras/balkon, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een multifunctioneel souterrain met eigen ingang, een fantastische tuin en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De verhoogde ligging…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1971
  • Woonoppervlakte 207 m2
  • Aantal kamers 7
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    VRIJSTAANDE WONING met magnifiek uitzicht over uiterwaarden en Rijn, royaal souterrain en mooie tuin op een geweldige locatie centraal in Rhenen. Wat dit object te bieden heeft is bijna te veel om te omschrijven. Onder meer een heerlijk ruime en lichte woonkamer met panoramisch uitzicht, woonkeuken met luxe opstelling en toegang tot groot terras/balkon, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een multifunctioneel souterrain met eigen ingang, een fantastische tuin en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De verhoogde ligging ten opzichte van de weg zorgt voor een prachtig uitzicht over de uiterwaarden en veel privacy, zowel in de woning als in de tuin. De goede isolatie, heteluchtverwarming en zonnepanelen zorgen voor het benodigde comfort. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, de talloze restaurantjes en terrasjes en alle overige voorzieningen die Rhenen zo aantrekkelijk maken zijn op loopafstand van dit ruime huis gelegen.

    Indeling: entree/hal met vide en trappenhuis naar 1e verdieping en het souterrain. De lichte doorzon woonkamer is aan de zijgevel uitgebouwd met een serre en beschikt over een licht eikenvloer, haardpartij en openslaande deuren naar het ruime terras aan de achterzijde. Via een en-suite schuifdeur is de woonkeuken af te sluiten van de woonkamer. De keuken is voorzien van een hoekkeuken die bestaat uit een wandopstelling met vrijstaand fornuis (Smeg), RVS-afzuigschouw en composiet werkblad met spoelbak en een bijpassend wandmeubel met daarin de vaatwasser (op hoogte), koelkast en combi-oven. De keuken is praktisch uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte. Vanuit de centrale hal is er toegang tot een functionele (studeer)kamer en de royale toiletruimte. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot het grote terras (balkon) waar het heerlijk toeven is.

    1e verdieping: overloop/vide met dakvenster en toegang tot 2 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een praktische inloopgarderobe, deur naar klein balkon, extra bergruimte in de knieschotten en directe toegang tot de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van smaakvol tegelwerk, een ligbad, douchecabine, 2e toilet, fraai badkamermeubel en vloerverwarming. De 2e slaapkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over bergruimte in de knieschotten.

    Souterrain: centrale hal met meterkast en toegang tot 2 ruime slaapkamers en de 2e badkamer. Deze badkamer beschikt over een doucheruimte, wastafel en toilet. De inpandige garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur naar de oprit aan de straatzijde. Een tuinkamer aan de achterzijde biedt thans ruimte aan een tweepersoons-sauna (Finse en infrarood), maar biedt diverse mogelijkheden voor hobby- of werkruimte met openslaande deuren naar het overdekte terras en de achtertuin. Aan de tuinzijde bevindt zich een functionele (was)ruimte met aansluitingen voor wassen en drogen, keukenblok en deur naar de tuin. Tot slot biedt het souterrain nog een provisie/klusruimte en betegelde bijkeuken met eveneens een keukenblok en deur naar de tuin.

    Buiten: inrit naar de inpandige garage en separate parkeerruimte voor de woning. De voortuin is fraai aangelegd met een variatie aan bloemen en planten en een pad van sierstraatwerk naar het bordes en de voordeur. De achtertuin is fraai aangelegd in de glooiing van het perceel en heeft door de hoogte verschillen, gevarieerde beplanting, waterloop en terrassen op diverse niveaus een sfeer van een heus park. Onder het grote, overdekte, terras kan vrijwel het gehele jaar door worden genoten van het fantastische buitenleven en de privacy. Een pad door de tuin leidt naar een afgesloten parkeerplaats aan de achterzijde (bereikbaar via de achtergelegen straat), ideaal voor het stallen van een camper of caravan. De achtertuin is ook langs de zijgevels van de woning “achterom” bereikbaar.

    Bijzonderheden:
    - Unieke ligging met panoramisch uitzicht over uiterwaarden en Rijn.
    - Woonoppervlak 207m², inhoud 876m³, perceeloppervlak 740m².
    - Ruime en multifunctionele woning met diverse gebruiksmogelijkheden in het souterrain.
    - Ideaal voor een groot gezin, inwonende ouders en werken aan huis.
    - Gerenoveerd in 2008 o.a. dakisolatie, na geïsoleerde spouw, dubbel glas en 16 zonnepanelen.
    - Fantastisch “buitenleven” met parkachtige tuin, groot balkon en heerlijk overdekt terras.
    - Parkeerruimte voor meerdere auto’s, camper of caravan.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 845.000 Kosten koper
    • Status Onder bod
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Bungalow
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1971
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, sauna, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 207 m2
    • Perceel 740m2
    • Inhoud 876m2

    Indeling

    • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, sauna, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel, hete lucht verwarming
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 740m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging In centrum, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 409m2
    • Ligging tuin Noordoost

    Bergruimte

    • Schuur/berging Aangebouwd hout

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Inpandig, souterrain
    • Capaciteit 1
    • Voorzieningen Verwarming, elektra, water, elektrische deur
    • Isolatie Dubbel glas

    Media

    Foto’s

    John van Dam

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met John van Dam!