Onder bod

Utrechtsestraatweg 16

3911 tv Rhenen € 350.000 Kosten koper

Omschrijving

Wonen in een sfeervolle woning met schitterend vrij uitzicht over de uiterwaarden? Deze “vooroorlogse” TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING is aan de achterzijde uitgebouwd en ligt op een ideale locatie met alle centrumvoorzieningen en de mooie bossen op loopafstand. Door de verhoogde ligging ten opzichte van de weg is er vanuit de woonkamer een schilderachtig vrij uitzicht over de mooie uiterwaarden en rivier de Nederrijn. Via een afgesloten zijpoort is de besloten achtertuin bereikbaar met meerdere terrassen, mooie borders en…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1900
  • Woonoppervlakte 108 m2
  • Aantal kamers 4
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Wonen in een sfeervolle woning met schitterend vrij uitzicht over de uiterwaarden?

    Deze “vooroorlogse” TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING is aan de achterzijde uitgebouwd en ligt op een ideale locatie met alle centrumvoorzieningen en de mooie bossen op loopafstand. Door de verhoogde ligging ten opzichte van de weg is er vanuit de woonkamer een schilderachtig vrij uitzicht over de mooie uiterwaarden en rivier de Nederrijn. Via een afgesloten zijpoort is de besloten achtertuin bereikbaar met meerdere terrassen, mooie borders en twee houten bergingen. Deze twee-onder-een-kap beschikt over een ruime woonkamer, 3 (slaap)kamers, 2 badkamers (1 beneden) en biedt volop kansen om er uw eigen schitterende stek van te maken!

    Indeling: Ontvangsthal met toiletruimte. De royale straatgerichte woonkamer heeft een aansluiting voor een houtkachel en een vaste kast met deur naar een provisiekelder. De woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over de schitterende uiterwaarden. De open keuken beschikt over ruimte voor een eettafel en een verzorgde hoekopstelling voorzien van royaal werkblad, enkele bovenkasten en inbouwapparatuur zoals een 5-pits RVS-gaskookplaat met RVS-afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer (4 lades) en vaatwasser. Vanuit de keuken is er via een schuifpui toegang tot het terras en via een deur toegang tot het pad naast de woning. Op de begane grond is er een geheel betegelde badkamer aanwezig met wastafelmeubel, toilet en douchecabine (met thermostaatkraan).

    1e verdieping: Overloop met vaste kast en vlizotrap naar een praktische bergzolder. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kleine dakkapel. De 2e slaapkamer heeft een dakraam en is voorzien van een laminaatvloer. De 3e slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en heeft 2 kleine dakvensters. De badkamer op deze verdieping is eveneens geheel betegeld en uitgevoerd me een wastafelmeubel met spiegel, toilet (Sanibroyeur), douchecabine voorzien van een thermostaatkraan en aansluiting voor de wasmachine.

    2e verdieping: Middels een vlizotrap op de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar die is voorzien van twee dakramen.

    Buiten: De voortuin beschikt over een voetpad (met enkele treden) naar de voordeur en een separaat pad (met afsluitbare poort) langs de woning naar de achtertuin. De achtertuin is thans ingericht met meerdere terrassen en hoger gelegen gedeelte met borders en twee houten bergingen voorzien van elektra. De besloten achtertuin beschikt over opvallend veel privacy.

    Bijzonderheden:
    - Bouwjaar circa 1900.
    - Woonoppervlak 108 m², inhoud 408 m³, perceeloppervlak 205 m².
    - Verwarmd via CV-combiketel.
    - Geheel voorzien van isolerende beglazing.
    - Woonkamerraam voorzijde, schuifpui keuken en de voordeur zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
    - Schitterend vrij uitzicht over de uiterwaarden en de Nederrijn.
    - Notariskeuze verkoper (Notaris Elshof Rhenen).

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 350.000 Kosten koper
    • Status Onder bod
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1900
    • Voorzieningen Buitenzonwering, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Schilddak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 108 m2
    • Perceel 205m2
    • Inhoud 408m2

    Indeling

    • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Buitenzonwering, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel D
    • Isolatie Dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 205m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan drukke weg, in centrum, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 91m2
    • Ligging tuin Noordoost

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand hout

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

    Garage

    • Soort garage Geen garage

    Media

    Foto’s

    Lia Beijer

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Lia Beijer!