Tuinlaan 3

Omschrijving

In een zeer populaire wijk van Rhenen staat deze lichte en uiterst comfortabele drive-in woning met inpandige garage, multifunctionele tuinkamer en heerlijke tuin (op het zuidwesten). Deze comfortabele gezinswoning is verrassend ruim en energiezuinig (energielabel B, 12 zonnepanelen en airco). Als bewoner kun je genieten van een charmante woonkamer met moderne open keuken, 3 goede slaapkamers, complete badkamer en een zonnige tuin en balkon op het westen. De inpandige garage en multifunctionele ruimte op de begane grond bieden daarbij een scala aan mogelijkheden voor werken aan huis of hobby’s. Met het NS-station en het fraaie Grebbebos om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen als scholen, winkels en horeca op loopafstand is de locatie werkelijk optimaal te noemen. De praktische kelderruimte en eigen parkeerplaatsen voor de woning maken het plaatje meer dan compleet.

Indeling: entree, tochtportaal met toegang tot de inpandige garage voorzien van elektrische sectionaaldeur en luik naar een verrassende bergruimte in de verdiepte kruipruimte (circa 1,4 meter hoogte). Vanuit de aansluitende hal (met garderoberuimte) is er toegang tot een praktische wasruimte en de multifunctionele tuinkamer met diverse gebruiksmogelijkheden. Deze royale en heerlijk lichte ruimte is voorzien van een handige kastwand met ingebouwde pantry en dubbele schuifpui naar de zonnige tuin.

1e Verdieping: overloop met deur naar het balkon, provisiekast en toilet met fonteintje. De heerlijk ruime en opvallend lichte woonkamer heeft aan de straatzijde een leuk Frans balkon en staat fraai in verbinding met de open keuken. De smaakvolle keuken is uitgevoerd met een kookeiland en apparatenkast. Er is daarbij de beschikking over een royaal werkblad, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur.

2e Verdieping: overloop voorzien van een kast met opstelplaats C.V.-ketel, De 3 slaapkamers zijn alle courant van afmeting. De ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en voorzien van een kastenwand. De badkamer is uitgevoerd met een bad-/douchecombinatie, badkamermeubel en 2e toilet.

Buiten: aan de straatzijde zijn er twee parkeerplaatsen op de eigen oprit en toegang tot de garage en de woning. De achtertuin is smaakvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor de zon. Via een solide trap is er vanuit de tuin een praktische verbinding met het balkon en de keuken. Onder deze trap bevindt zich een handige kast. De tuin staat vanzelfsprekend ook mooi in verbinding met de aanwezige tuinkamer/praktijkruimte.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen 129m², inhoud 477m³, perceeloppervlak 136m²;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen;
- Voorzien van airconditioning op de (ouder)slaapkamer, een schuifpui naar het balkon en van vloerverwarming op de begane grond;
- Heerlijk balkon en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten;
- Inpandige garage en ruime parkeerplaats op eigen terrein;
- Royale tuinkamer op de begane grond, die tevens geschikt is als praktijkruimte/werkkamer/slaapkamer;
- NS-Station om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand gelegen;
- Aanvaarding in overleg.