Tuinlaan 22
3911 bc Rhenen € 399.500 Kosten koper
Omschrijving
Wanneer je op zoek bent naar een ruime woning op een goede locatie dan is deze uitgebouwde hoekwoning echt een aanrader om te bekijken. Dankzij de zij-uitbouw op de begane grond en de 2 dakkapellen op de tweede verdieping is er 125 m² aan woonoppervlakte. En laten we de locatie ook vooral niet vergeten. Gelegen aan een rustige straat met aan de voorzijde zicht op groen en tuinen aan de overkant van de weg. Op loopafstand…
Volledige omschrijvingKenmerken
- Soort object Bestaande bouw
- Bouwjaar 1984
- Woonoppervlakte 125 m2
- Aantal kamers 5
Ontvang onze brochure
Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.
Omschrijving
Wanneer je op zoek bent naar een ruime woning op een goede locatie dan is deze uitgebouwde hoekwoning echt een aanrader om te bekijken. Dankzij de zij-uitbouw op de begane grond en de 2 dakkapellen op de tweede verdieping is er 125 m² aan woonoppervlakte. En laten we de locatie ook vooral niet vergeten. Gelegen aan een rustige straat met aan de voorzijde zicht op groen en tuinen aan de overkant van de weg. Op loopafstand van het bos en station, op fietsafstand van het centrum én in een kindvriendelijke woonwijk.
Indeling:
Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, meterkast, garderobe met aansluitend een grote provisiekast / berging. Aan de zijkant uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met meer dan voldoende ruimte voor een grote eethoek of piano, houtenvloer en deur naar de besloten tuin. Open keuken in hoekopstelling voorzien van bovenkasten, een kunststof werkblad en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, keukenboiler en vaatwasser.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers en in het midden gecentreerd de badkamer met douchehoek v.v. thermostaatkraan, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tevens is er een mogelijkheid om een wasmachine aan te sluiten.
2e verdieping:
Royale open zolderruimte met een grote dakkapel aan de achterzijde en een tweede dakkapel aan de voorzijde. De zolderruimte is ingericht als 4e slaapkamer met vaste kastenwand met daarin verwerkt de CV-opstelling en wasmachineaansluiting. Ruim voldoende bergruimte achter de knieschotten en een kleine vliering in de nok van het dak.
Buiten:
De voortuin bestaat uit sierstraatwerk, eigen parkeerplaats en borders. Via een zijpad is de achtertuin bereikbaar met poort voor achterom. De achtertuin ligt op het oosten en bestaat uit sierstraatwerk, borders en gazon. Achterin de tuin staat een stenen berging met overkapping voor extra opbergruimte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984.
- Woonoppervlak 125 m², inhoud 430 m³, perceeloppervlak 235 m².
- Verwarmd middels CV combiketel Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2013.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Parkeren op eigen terrein.
- Achtertuin met veel privacy.
- Op loopafstand van de bossen en het station.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 399.500 Kosten koper
- Status Verkocht
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1984
- Voorzieningen Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceel 235m2
- Inhoud 430m2
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Kadastrale gegevens
- Oppervlakte 235m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
- Afmetingen 128m2
- Ligging tuin Oost
Bergruimte
- Schuur/berging Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage
- Soort garage Geen garage
Media
Foto’s
Documenten
Tuinlaan 22
Leuk dat je wilt bezichtigen!
We hebben enkele gegevens van je nodig om de bezichtiging te plannen.
Laat je telefoonnummer achter en we bellen je graag terug!
Graag even binnen kijken?
Maak een afspraak met Lia Beijer!