Verkocht

Tuinlaan 22

3911 bc Rhenen € 399.500 Kosten koper

Omschrijving

Wanneer je op zoek bent naar een ruime woning op een goede locatie dan is deze uitgebouwde hoekwoning echt een aanrader om te bekijken. Dankzij de zij-uitbouw op de begane grond en de 2 dakkapellen op de tweede verdieping is er 125 m² aan woonoppervlakte. En laten we de locatie ook vooral niet vergeten. Gelegen aan een rustige straat met aan de voorzijde zicht op groen en tuinen aan de overkant van de weg. Op loopafstand…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1984
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Wanneer je op zoek bent naar een ruime woning op een goede locatie dan is deze uitgebouwde hoekwoning echt een aanrader om te bekijken. Dankzij de zij-uitbouw op de begane grond en de 2 dakkapellen op de tweede verdieping is er 125 m² aan woonoppervlakte. En laten we de locatie ook vooral niet vergeten. Gelegen aan een rustige straat met aan de voorzijde zicht op groen en tuinen aan de overkant van de weg. Op loopafstand van het bos en station, op fietsafstand van het centrum én in een kindvriendelijke woonwijk.

    Indeling:
    Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, meterkast, garderobe met aansluitend een grote provisiekast / berging. Aan de zijkant uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met meer dan voldoende ruimte voor een grote eethoek of piano, houtenvloer en deur naar de besloten tuin. Open keuken in hoekopstelling voorzien van bovenkasten, een kunststof werkblad en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, keukenboiler en vaatwasser.

    1e verdieping:
    Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers en in het midden gecentreerd de badkamer met douchehoek v.v. thermostaatkraan, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tevens is er een mogelijkheid om een wasmachine aan te sluiten.

    2e verdieping:
    Royale open zolderruimte met een grote dakkapel aan de achterzijde en een tweede dakkapel aan de voorzijde. De zolderruimte is ingericht als 4e slaapkamer met vaste kastenwand met daarin verwerkt de CV-opstelling en wasmachineaansluiting. Ruim voldoende bergruimte achter de knieschotten en een kleine vliering in de nok van het dak.

    Buiten:
    De voortuin bestaat uit sierstraatwerk, eigen parkeerplaats en borders. Via een zijpad is de achtertuin bereikbaar met poort voor achterom. De achtertuin ligt op het oosten en bestaat uit sierstraatwerk, borders en gazon. Achterin de tuin staat een stenen berging met overkapping voor extra opbergruimte.

    Bijzonderheden:
    - Bouwjaar 1984.
    - Woonoppervlak 125 m², inhoud 430 m³, perceeloppervlak 235 m².
    - Verwarmd middels CV combiketel Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2013.
    - Geheel voorzien van isolerende beglazing.
    - Parkeren op eigen terrein.
    - Achtertuin met veel privacy.
    - Op loopafstand van de bossen en het station.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 399.500 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1984
    • Voorzieningen Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 125 m2
    • Perceel 235m2
    • Inhoud 430m2

    Indeling

    • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel C
    • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 235m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 128m2
    • Ligging tuin Oost

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand steen

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Geen garage

    Media

    Foto’s

    Lia Beijer

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Lia Beijer!