Teldersweg 101

3911 pw Rhenen € 469.500 Kosten koper

Omschrijving

Op de wellicht mooiste locatie van de populaire en kindvriendelijke woonwijk de Teldersweg in Rhenen, staat deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met VRIJSTAANDE GARAGE, carport en heerlijke tuin. Deze ruime woning beschikt onder meer over een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, open keuken, ruime badkamer, 4 goede slaapkamers (5 mogelijk) en een geweldige tuin. Door een praktische verbouwing beschikt deze woning over een grotere woonkamer en extra kamers op de 2e verdieping. De vrije hoekligging zorgt niet alleen voor…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1974
  • Woonoppervlakte 129 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Op de wellicht mooiste locatie van de populaire en kindvriendelijke woonwijk de Teldersweg in Rhenen, staat deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met VRIJSTAANDE GARAGE, carport en heerlijke tuin. Deze ruime woning beschikt onder meer over een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, open keuken, ruime badkamer, 4 goede slaapkamers (5 mogelijk) en een geweldige tuin. Door een praktische verbouwing beschikt deze woning over een grotere woonkamer en extra kamers op de 2e verdieping. De vrije hoekligging zorgt niet alleen voor veel privacy, maar ook nog eens voor volop zon in de extra grote tuin. Alle dagelijkse voorzieningen als scholen, winkels, sportfaciliteiten en de uitgestrekte bossen zijn op loopafstand te vinden.

    Indeling: entree/hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. De tuingerichte, en aan de achterzijde uitgebouwde, woonkamer is voorzien van een fraaie eiken plankenvloer, strakke muurafwerking en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is gelegen aan de straatzijde en heeft een hoekopstelling met fornuis, afzuigkap, vaatwasser, voldoende kast- en werkruimte.

    1e verdieping: overloop met praktische inbouwkast. De ouderslaapkamer is extra groot (door het samenvoegen van 2 kamers) en is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en beschikt over een inloopkast. De praktisch ingedeelde en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet en wastafel. Een douchecabine dient nog geïnstalleerd te worden.

    2e verdieping: via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar met opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine- en drogeraansluitingen. Op deze verdieping bevinden zich 2 (slaap)kamers. De kamer aan de straatzijde is voorzien van een dakvenster en bergruimte in de knieschotten. De royale kamer aan de tuinzijde heeft een dakkapel, wastafel en ook bergruimte in de aanwezige knieschotten.

    Buiten: recent vernieuwde (en vergrote) carport, extra parkeerplaats en stenen (fietsen)berging voorzien van elektra. Via de afsluitbare poort is er toegang tot de zijtuin met luxe veranda/overkapping naast de woning. De veranda is fraai afgewerkt met een buitenkeuken en kan worden afgesloten met maatgemaakte zeildoeken. De tuin is uiterst royaal, doordat er een gedeelte van de tuin wordt gehuurd van de gemeente (mogelijk bij te kopen). De gehele tuin is fraai aangelegd met een gazon, sierstraatwerk van grootformaat tegels en omzoomd door een gepotdekselde schutting. Via een 2e poort is er toegang tot de zijdeur van de achtergelegen garagebox (met elektra), welke behoort tot de woning en in de vraagprijs is begrepen.

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlakte 129m², inhoud 467m², perceeloppervlakte 178m² (excl. het gehuurde gedeelte van de tuin).
    - Een gedeelte van de tuin wordt gehuurd van de gemeente, waardoor de totale tuin circa 100m² groter is dan gebruikelijk. De gemeente Rhenen heeft een aantrekkelijke regeling voor koop en/of huur van dergelijke aangrenzende percelen “restgroen”.
    - Parkeerruimte voor 2 auto's, carport en een garagebox.
    - Geheel voorzien van dubbel glas.
    - Op de 1e en 2e verdieping zijn rolluiken aanwezig (deels elektrisch bedienbaar).
    - De badkamer is niet voorzien van een douchehoek/douchecabine. Aansluitingen zijn wel aanwezig.
    - De garagebox heeft een plafond van asbestverdachte plaatafwerking.
    - Aanvaarding in overleg.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 469.500 Kosten koper
    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1974
    • Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 129 m2
    • Perceel 158m2
    • Inhoud 467m2

    Indeling

    • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel D
    • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 158m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 70m2
    • Ligging tuin West

    Bergruimte

    • Schuur/berging Aangebouwd steen

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Garagebox
    • Capaciteit 1
    • Voorzieningen Elektra

    Media

    Foto’s

    John van Dam

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met John van Dam!