Tabaksweg 74

3921 cm Elst ut € 775.000 Kosten koper

Omschrijving

Op een prachtige locatie op korte afstand van de bossen staat deze charmante (patent) riet gedekte villa met ruime garage, atelierruimte en Drentse kapschuur voor het parkeren van 2 auto’s. De woning staat op een ruim perceel van 850 m² en heeft een statige oprijlaan met afgesloten hek naar de open kapschuur. De tuin is werkelijk een lust voor het oog en bestaat uit schitterende borders, mooie vijver, prachtig sierstraatwerk en niet te vergeten de sfeervolle…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2001
  • Woonoppervlakte 149 m2
  • Aantal kamers 3
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Omschrijving

Op een prachtige locatie op korte afstand van de bossen staat deze charmante (patent) riet gedekte villa met ruime garage, atelierruimte en Drentse kapschuur voor het parkeren van 2 auto’s. De woning staat op een ruim perceel van 850 m² en heeft een statige oprijlaan met afgesloten hek naar de open kapschuur. De tuin is werkelijk een lust voor het oog en bestaat uit schitterende borders, mooie vijver, prachtig sierstraatwerk en niet te vergeten de sfeervolle aangebouwde en eveneens riet gedekte veranda waar het ieder moment van de dag genieten is! De riante woonkamer heeft mooie raampartijen met roedeverdeling, een gashaard en fraaie marmeren vloer met vloerverwarming. De open complete (Miele) keuken is van alle comfort voorzien met aansluitend een sfeervol eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met badkamer (mogelijkheid voor 3). Dit fantastische woonhuis is tot in de puntjes verzorgd en is werkelijk een prachtige plek om te wonen!

Indeling:
Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, meterkast, garderobe, trap naar ruime kelder op stahoogte. Sfeervolle woonkamer met schouw voorzien van gashaard en prachtige marmeren vloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Open keuken (Miele) in U-opstelling voorzien van enkele bovenkasten, fraai composiet werkblad, lades, carrouselkast, boiler, apothekerskast en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskooktoestel met rvs-afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Tegenover het keukenblok is een kastenwand geplaatst met daarin verwerkt een apothekerskast, extra opbergruimte en een koffiemachine, combimagnetron en oven. Via de keuken is een apart sfeervol eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop voorzien van dakkapel met extra werkruimte, 2 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een inloopkast met deur naar een ruime badkamer met dakkapel, verwarmde spiegel met 2 wastafels, hangend toilet, bad, designradiator, royale douchehoek met glazen deur en thermostaatkraan. De badkamer is voorzien van was- en droogaansluitingen en inbouwspots. De 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 grote dakramen en een vaste kastenwand en biedt de mogelijkheid om er eventueel 2 slaapkamers van te maken.

2e verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop is een ruime bergzolder bereikbaar met 2 speelse ronde ramen en CV-opstelling.

Buiten:
De voortuin bestaat uit siergrind en bestrating en borders. Via de oprijlaan met afsluitbaar hek komt u bij de carport waaronder u 2 auto’s kunt parkeren met als extra nog een aangebouwde ruime schuur. De achtertuin is prachtig aangelegd met meerdere terrassen, grind, vlonder met vijver, pergola en fraaie borders. De aangebouwde veranda is een heerlijke plek om te genieten van ieder moment van de dag en heeft een prachtig overzicht over de tuin. Achter de garage is een overkapping voor het plaatsen van tuinattributen en aansluitend is een atelier bereikbaar voorzien van verwarming. De garagedeur is elektrische bedienbaar en heeft een bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001.
- Woonoppervlakte 149 m², inhoud 615 m³, perceeloppervlakte 850 m².
- Verwarmd middels CV-combiketel, merk Nefit Ecomline, bouwjaar 2001.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Kapschuur voor het parkeren van 2 auto’s met extra aangebouwde schuur.
- Ruime garage met krachtstroom en atelierruimte.
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Prachtige sfeervolle veranda.
- Schitterende aangelegde tuin met afsluitbare zijpoort.
- Oprijlaan met afsluitbaar hek.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 775.000 Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Villa
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2001
  • Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie
  • Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 149 m2
  • Perceel 850m2
  • Inhoud 615m2

Indeling

  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
  • Warm water Cv ketel

Kadastrale gegevens

  • Oppervlakte 850m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom

Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Afmetingen 264m2
  • Ligging tuin Zuidoost

Bergruimte

  • Schuur/berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Garage

  • Soort garage Vrijstaand steen, carport
  • Capaciteit 4
  • Voorzieningen Elektra, vliering, elektrische deur

Media

Foto’s

Fred Vermeer

Graag even binnen kijken?

Maak een afspraak met Fred Vermeer!