Tabaksweg 72

3921 cm Elst ut € 850.000 Kosten koper

Omschrijving

In geliefde en kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van de bossen van “Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug” en het MFG-gebouw met alle dagelijks benodigde maatschappelijke voorzieningen als scholen, huisartsen en bibliotheek staat dit perfect afgewerkte en goed onderhouden landhuis met garage, berging en royale achtertuin. De woning beschikt over een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De riante woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, een erker met sfeervol eetgedeelte en aansluitend een complete open keuken…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2001
  • Woonoppervlakte 237 m2
  • Aantal kamers 9
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Omschrijving

In geliefde en kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van de bossen van “Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug” en het MFG-gebouw met alle dagelijks benodigde maatschappelijke voorzieningen als scholen, huisartsen en bibliotheek staat dit perfect afgewerkte en goed onderhouden landhuis met garage, berging en royale achtertuin.
De woning beschikt over een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De riante woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, een erker met sfeervol eetgedeelte en aansluitend een complete open keuken in hoekopstelling voorzien van recent vernieuwde inbouwapparatuur en doorloop naar portaal. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met een houten vloer en een complete badkamer. Via een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken. De ontvangsthal heeft een trap naar het volledig onder kelderde souterrain met vier ruime multifunctionele ruime kamers, waarvan een prachtige walk-in-closet en een was c.q. strijkruimte met aansluitingen voor wassen- en drogen en stortgootsteen voorzien van warm en koud water.

Dit fantastische landhuis is zeer ruim van opzet, ligt op een schitterende locatie, is uitstekend onderhouden en zeker de moeite waard om te bezichtigen!

Indeling: ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping en trap naar het souterrain, garderobe, meterkast, toiletruimte en ruime slaapkamer met inloop badkamer voorzien van wastafelmeubel met spiegel, kastruimte en douchecabine met thermostaatkraan en designradiator. Straatgerichte woonkamer met schouw voorzien van gashaard, openslaande deuren naar de tuin en sfeervolle erker met gezellig eetgedeelte. Via een toog is de ruime keuken bereikbaar, geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een mooi zwart composiet werkblad, dubbele rvs-spoelbak, lades, hoekcarrousel, bovenkasten en koof met verlichting. De keuken heeft vrij recent geplaatste inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat (2020) met vlakschermafzuigkap (2020), combimagnetron (2020), vaatwasser (2018) en koelkast (2018). De keuken heeft een vaste buffetkast en doorloop naar een portaal met schuifkastenwand en deur naar de tuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Souterrain: hal met deur naar riante inloopgarderobe, strijkruimte met was-en droogaansluitingen, gootsteen voorzien van warm en koud water, afzuigsysteem en verwarming. Verder zijn er nog 2 ruime multifunctionele ruime ruimtes. Deze ruimtes hebben een aansluiting voor warm en koud water en afvoer.

1e Verdieping: overloop met dakkapel, 3 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een dakraam en vaste schuifkastenwand. De 2 andere slaapkamers hebben een extra Velux dakraam. Geheel betegelde badkamer met een hoekbad met whirlpool functie, douchecabine met thermostaatkraan en dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De gehele bovenverdieping is voorzien van een houten vloer.

2e Verdieping: via een vlizotrap is een ruime bergzolder met CV-opstelling te bereiken.

Buiten: de voortuin bestaat uit grind en sierstraatwerk. De achtertuin geeft toegang naar een grote verwarmde garage met riante bergzolder en elektrisch bedienbare garagedeur. Achter de garage is een open ruimte voor eventueel opslag en aansluitend een ruime verwarmde schuur geheel in de stijl van het huis. De oprit, voorzien van een laadpaal t.b.v. elektrische auto, biedt voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto’s en via een afgesloten zijpoort is de tuin te bereiken. De woning beschikt over 14 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3.8 MWh per jaar. De achtertuin heeft meerdere terrassen en een kunstgras gazon en mooie borders. En is voorzien van een tijd gestuurd beregeningssysteem en tuinverlichting vanuit huis bedienbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000.
- Woonoppervlak 149 m², inhoud 615 m³, perceeloppervlak 695 m².
- Geheel voorzien van isolerende beglazing en elektrisch bedienbare zonwering (markiezen) gestuurd op zon en wind.
- Geschakelde stopcontacten voorzien van dimmers
- Rietgedekte kap (Patent riet).
- Verwarmd middels cv-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2019.
- 14 zonnepanelen.
- Alarminstallatie met back-up systeem
- Uitstekend onderhouden.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 850.000 Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Landhuis
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2001
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen
  • Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 237 m2
  • Perceel 695m2
  • Inhoud 824m2

Indeling

  • Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
  • Warm water Cv ketel

Kadastrale gegevens

  • Oppervlakte 695m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom

Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Afmetingen 357m2
  • Ligging tuin Zuidoost

Bergruimte

  • Schuur/berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Garage

  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 2
  • Voorzieningen Verwarming, vliering, elektrische deur

Media

Foto’s

Fred Vermeer

Graag even binnen kijken?

Maak een afspraak met Fred Vermeer!