Verkocht

Stationsweg 34

3911 am Rhenen € 549.000 Kosten koper

Bekijk foto's
Bezichtiging aanvragen

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Documenten

Omschrijving

Stijlvol, karakteristiek en heerlijk ruim, dat mag gezegd worden van deze fraaie en vrijwel compleet gemoderniseerde HALFVRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING met royale parkeergelegenheid en zonnige tuin. Dit uiterst charmante gezinshuis beschikt over een sfeervolle living, moderne open keuken, 3 slaapkamers en een stijlvolle badkamer op de 1e verdieping en sfeervolle slaapzolder op de 2e verdieping. Gelegen op een prominente locatie met de uiterwaarden van de Rijn, het Grebbebos, Ouwehands Dierenpark en het sportpark vrijwel letterlijk om…

Volledige omschrijving

Kenmerken

Soort object Bestaande bouw
Bouwjaar 1927
Woonoppervlakte 116 m²
Aantal kamers 5

Alle kenmerken

Media

Bekijk alle foto's

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Brochures

Brochure Downloaden

Bekijk alle brochures

Omschrijving

Stijlvol, karakteristiek en heerlijk ruim, dat mag gezegd worden van deze fraaie en vrijwel compleet gemoderniseerde HALFVRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING met royale parkeergelegenheid en zonnige tuin.

Dit uiterst charmante gezinshuis beschikt over een sfeervolle living, moderne open keuken, 3 slaapkamers en een stijlvolle badkamer op de 1e verdieping en sfeervolle slaapzolder op de 2e verdieping. Gelegen op een prominente locatie met de uiterwaarden van de Rijn, het Grebbebos, Ouwehands Dierenpark en het sportpark vrijwel letterlijk om de hoek. De winkels, restaurantjes, het NS-station en alle overige goede voorzieningen van het mooie Rhenen zijn eveneens op loopafstand van dit charmante huis te vinden.

Zoek je een sfeervolle woning die zowel cascomatig als qua afwerking vrijwel geheel is aangepakt? Dan kun je hier zonder veel kluswerk jarenlang zorgeloos wonen!

Indeling:

Begane grond: binnenkomst via de royale hal met authentieke granito vloer en deur naar de praktische provisiekelder. De sfeervolle doorzon woonkamer is voorzien van een mooie eiken plankenvloer (whitewash), erker, schouw met (gas)haard en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken beschikt over een moderne wandopstelling met PITT cooking (4 gaspitten geïntegreerd in het werkblad), vaatwasser, koelkast, combi-oven, RVS afzuigschouw en brede lades en kasten. Via een kleine hal is er toegang tot het moderne toilet en de praktische bijkeuken met kastenwand voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en CV-opstelling. Vanuit de hal is er ook toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping: ruime overloop met trap naar de 2e verdieping. De 3 aanwezige slaapkamers zijn allen goed van formaat en voorzien van een inbouwkast. De smaakvolle badkamer is uitgevoerd met een fraai ligbad, royale inloopdouche, badkamermeubel met 2 kranen en 2e toilet.

2e Verdieping: via een vaste trap is er toegang tot de royale en charmante zolderkamer die aan 2 zijden is voorzien van een reeks dakramen. Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische bergruimte.

Buiten: riante voortuin die momenteel vrijwel geheel in gebruik is als parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuiden en mooi aangelegd met meerdere terrassen, een klein gazon en een ruime berging voorzien van elektra. De achtertuin is omzoomd door een trendy houten schutting en is bereikbaar via een afsluitbare poort langs de zijgevel van de woning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 116 m², inhoud 492 m³, perceeloppervlak 261 m².
- In de afgelopen jaren is de woning vrijwel geheel gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd.
- Voorzien van dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie (gedeeltelijk).
- Het energielabel betreft een label uit 2016, recentelijk zijn nog aanvullende isolerende maatregelen aangebracht.
- CV-combiketel nieuw geplaatst in 2023;
- De fraaie sfeer van de jaren ’30 in combinatie met modern wooncomfort.
- Aanvaarding in overleg.