Seringplantsoen 18

3911 zr Rhenen € 469.000 Kosten koper

Omschrijving

Aan één van de meest geliefde (en kindvriendelijke) plantsoenen van Rhenen staat deze fraai gemoderniseerde en uitgebouwde HOEKWONING met fijne tuin, oprit en vrijstaande stenen garage. Dit comfortabele gezinshuis is met eigentijdse kleuren en materialen gemoderniseerd en straalt de warme sfeer van hedendaags wonen uit. De sfeervolle woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd en staat mooi in verbinding met de moderne keuken en bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 goede slaapkamers en een verzorgde…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1959
  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Aantal kamers 4
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Aan één van de meest geliefde (en kindvriendelijke) plantsoenen van Rhenen staat deze fraai gemoderniseerde en uitgebouwde HOEKWONING met fijne tuin, oprit en vrijstaande stenen garage.

    Dit comfortabele gezinshuis is met eigentijdse kleuren en materialen gemoderniseerd en straalt de warme sfeer van hedendaags wonen uit. De sfeervolle woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd en staat mooi in verbinding met de moderne keuken en bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 goede slaapkamers en een verzorgde badkamer. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met volop ruimte voor de zon en het heerlijke buitenleven. Parkeren kan op de eigen oprit en in de parkeervakken voor de woning. Op zoek naar een uitstekend afgewerkte woning in een uiterst prettige woonomgeving, dan ben je hier van harte welkom!

    Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, trap/kelderkast met meterkast en moderne toiletruimte. De sfeervolle (uitgebouwde) woonkamer is voorzien van een smaakvolle visgraat pvc-vloer, schuifpui naar de tuin, strakke schouw met haardpartij en eetgedeelte met schuifpui na ar de tuin. De keuken staat mooi in verbinding met het eetgedeelte van de woonkamer en is uitgevoerd met een moderne wandopstelling. Deze is voorzien van royale lades, kastruimte en inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor wassen- en drogen, praktisch werkblad en extra opbergruimte. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin. De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming.

    1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Er zijn 3 goede slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers aan de tuinzijde zijn gelegen en 1 slaapkamer aan de voorzijde. De voorslaapkamer beschikt over een leuke slaapvide. De moderne badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie met thermostaatkraan, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

    2e verdieping: Middels een luik op de overloop is een vlizotrap naar een bergzolder met dakraam. Hier bevinden zich ook de CV-opstelling en de mechanische ventilatie box.

    Buiten: De voortuin is aangelegd met sierstraatwerk en borders met gevarieerde beplanting. De royale oprit biedt parkeerruimte op eigen terrein en toegang tot de vrijstaande garage (voorzien van elektra). De achtertuin is middels een afgesloten poort ‘achterom’ bereikbaar en is recent aangelegd met een heerlijk royaal terras, gazon, borders en omzoomd door schuttingen en leibomen.

    Bijzonderheden:
    - Gebruikersoppervlak 97 m² (exclusief zolder en garage), inhoud 389 m³;
    - Perceeloppervlak 225 m²;
    - Volledig gemoderniseerd en op de begane grond uitgebouwd aan de achterzijde;
    - Voorzien van isolatieglas, spouwmuurisolatie, dakisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie;
    - Verwarmd middels Nefit Topline HR CV-combiketel, bouwjaar 2009.
    - Vrijstaande garage en parkeervoorzieningen op eigen terrein;
    - Fraai aangelegde achtertuin met heerlijk zonnig terras.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 469.000 Kosten koper
    • Status Beschikbaar
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1959
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 97 m2
    • Perceel 225m2
    • Inhoud 389m2

    Indeling

    • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel C
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 225m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 75m2
    • Ligging tuin Zuidoost

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Vrijstaand steen
    • Capaciteit 1
    • Voorzieningen Elektra

    Media

    Foto’s

    John van Dam

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met John van Dam!