Verkocht onder voorbehoud

Schoolweg 61

3921 cc Elst ut € 549.000 Kosten koper

Omschrijving

In de dorpskern van Elst met vrijwel alle dagelijks benodigde voorzieningen op loopafstand gelegen vrijstaande woning met royale vrijstaande goed geïsoleerde stenen garage en parkeerruimte op eigen terrein. Deze speels ingedeelde woning is verassend ruim en voldoet aan alle hedendaagse eisen van comfortabel wonen, is geheel na geïsoleerd en beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen. Energielabel A+ is dan ook hier van toepassing! De ligging op loopafstand van de mooie bossen van de Utrechtse Heuvelrug en…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1968
  • Woonoppervlakte 179 m2
  • Aantal kamers 7
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Omschrijving

In de dorpskern van Elst met vrijwel alle dagelijks benodigde voorzieningen op loopafstand gelegen vrijstaande woning met royale vrijstaande goed geïsoleerde stenen garage en parkeerruimte op eigen terrein. Deze speels ingedeelde woning is verassend ruim en voldoet aan alle hedendaagse eisen van comfortabel wonen, is geheel na geïsoleerd en beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen. Energielabel A+ is dan ook hier van toepassing! De ligging op loopafstand van de mooie bossen van de Utrechtse Heuvelrug en natuurgebieden als Elster Buitenwaarden en de Amerongse Bovenpolder zijn op steenworp afstand gelegen en bieden talloze wandel- en fietsroutes. Winkels, scholen, sportcentra en openbaar vervoer zijn eveneens letterlijk op loopafstand te vinden.

De woning staat op een riant perceel van 810 m² en heeft een fantastische diepe tuin met veel privacy. Via de hal is een praktische werkkamer/slaapkamer bereikbaar, complete badkamer, riante woonkeuken openslaande deuren naar het terras. De lichte onlangs gemoderniseerde woonkamer is straatgericht en heeft een fraaie houten vloer en is voorzien van wandverwarming. De trap in de hal geeft toegang tot het souterrain waar zich 4 slaapkamers bevinden, badkamer met aansluitend een sauna, berging met aansluitingen voor wassen en drogen en toegangsdeur naar garage c.q. berging. Door de verhoogde ligging van het woongedeelte geniet u ook in de woning van veel privacy terwijl prachtig over uw woonomgeving uit kunt kijken.

Indeling:
Ontvangsthal met trap naar souterrain en toegang tot de woonkamer, keuken, werkkamer/slaapkamer, toiletruimte, en badkamer. Aan de straatzijde is een gezellige woonkamer met houten vloer, wandverwarming, erker en hoog sfeervol plafond met balken. De riante woonkeuken is een lust voor het oog met een sfeervolle haardpartij en openslaande deuren naar het gezellige vlonderterras met prachtig uitzicht over de riante tuin. De keuken is in U-opstelling geplaatst met fraai zwart composiet werkblad, 2 carrouselkasten, praktische lades en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, afwasmachine op stahoogte en koffieapparaat. De keuken is voorzien van een mooie hardstenen stenen vloer met vloerverwarming. De werkkamer/slaapkamer is beschikt over houten vloer en een vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad met jetstream, douchehoek, (beiden voorzien van een thermostaatkraan), dubbele wastafel met spiegel, vloerverwarming en designradiator. Deze woonlaag beschikt grotendeels over verhoogde plafonds en deels een praktische bergvliering.

Souterrain:
Hal met deur naar praktische bergruimte met 3 vaste kasten, aanrechtblok voorzien van bovenkasten, warm en koud water en aansluitingen voor wassen- en drogen. Het souterrain beschikt over 4 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer en logeerkamer aan de tuinzijde voorzien zijn van vloerverwarming. Via een tussenhal is de sfeervolle ouderslaapkamer bereikbaar met mooie houten vloer en speels balkenplafond. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchehoek met glazen deur, toilet, wastafel en toegangsdeur naar sauna. Via de hal is de voormalige garage c.q. berging met bergkast en CV-opstelling te bereiken.

Buiten:
De voortuin bestaat uit borders en heeft een tegelpad naar de voordeur en inrit naar de voormalige garage c.q. berging. De achtertuin is riant te noemen en heeft door zijn ligging op het zuid- westen zowel de vroege middag als de avondzon. Vanuit de woning geeft een hoger gelegen vlonderterras prachtig uitzicht over de tuin. Het lagergelegen terras is voorzien van mooi sierstraatwerk, pergola en kijkt mooi uit over de diepe verzorgde tuin met groot gazon, mooie borders en bomen. Er is tevens een afgesloten poort aanwezig. De ruime garage van maar liefst 35m² gebruiksoppervlakte heeft extra bergruimte in de nok, is heeft een voorbereiding voor vloerverwarming en heeft een elektrische bedienbare garagedeur. Voor de garage is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Een schitterende tuin met veel privacy!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968, woonoppervlak 179m², inhoud 652m³, perceeloppervlak 810m².
- Geheel voorzien van isolerende beglazing (deels HR++) behoudens voordeur.
- Verwarmd middels cv-combiketel, merk Remeha Quinta, bouwjaar 2005.
- Warmwater via zonneboiler.
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- De garage is goed geïsoleerd, is in spouw gebouwd (2012), heeft HR++ beglazing, een geïsoleerde elektrisch bedienbare deur en voorbereiding voor vloerverwarming. Werken aan huis of een mantelzorgwoning is hierbij mogelijk.
- 18 zonnepanelen met gedeeltelijk SDE+ subsidie tot 2025, energielabel A+.
- Aanvaarding in overleg.

Kortom, een royaal woonhuis met heerlijke tuin op een uitstekende woonlocatie!

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 549.000 Kosten koper
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1968
  • Voorzieningen Buitenzonwering, sauna, zonnepanelen
  • Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 179 m2
  • Perceel 810m2
  • Inhoud 652m2

Indeling

  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Buitenzonwering, sauna, zonnepanelen

Energie

  • Energielabel A p
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Zonneboiler

Kadastrale gegevens

  • Oppervlakte 810m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom

Buitenruimte

  • Ligging In bosrijke omgeving
  • Afmetingen 572m2
  • Ligging tuin Noordwest

Bergruimte

  • Schuur/berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Garage

  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1
  • Voorzieningen Elektrische deur

Media

Foto’s

Fred Vermeer

Graag even binnen kijken?

Maak een afspraak met Fred Vermeer!