Rozenlaan 81

Omschrijving

Wonen in een licht appartement met een fenomenaal uitzicht over de Gelderse Vallei en royale garagebox. Dan is dit een fraaie kans!

Dit 2-KAMERAPPARTEMENT in “Huis ten Dale” ligt op de 7e verdieping en is zeker een aanrader! Het appartement is keurig onderhouden en beschikt over een berging op de verdieping en een eigen GARAGEBOX. Aan opbergruimte dus geen gebrek. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht en toegang tot het balkon (op het zuiden). De keuken is uitgevoerd met een wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is een grote slaapkamer aanwezig en een ruime en geheel betegelde badkamer. Maak snel een afspraak met één van onze makelaars en ervaar het prachtige uitzicht van dit 2-kamerappartement zelf!

Het verzorgde complex “Huis ten Dale” beschikt o.a. over 2 liften, een multifunctionele recreatieruimte, sportruimte, gastenkamers en een mooie gemeenschappelijke tuin met jeu de boules baan, barbecue plaats en diverse zitjes. De centrale afgesloten hal heeft een video intercomsysteem, ruimte voor brievenbussen en toegang tot de gemeenschappelijke ruimten.

Indeling: centrale afgesloten hal met belpaneel en video intercomsysteem, separate ruimte met brievenbussen, 2 liften en toegang tot de gemeenschappelijke ruimten en bergingen in de vleugel op de begane grond.

Indeling appartement op de 7e verdieping:
Ontvangsthal voorzien van 3 praktische wandkasten voor de garderobe en opbergruimte. Via een glazen deur is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer, deze biedt een prachtig (groen) uitzicht over de mooiste zijde van Rhenen. In de woonkamer is airco aanwezig, ideaal om het in de zomer wat koeler in de woning te maken en in de winter het appartement extra te kunnen verwarmen. De woon- en slaapkamer alsmede het balkon zijn voorzien van elektrische screens. De dichte keuken is half betegeld en heeft eveneens een deur naar het balkon. Het balkon is afsluitbaar met glazen panelen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 4-pits keramische kookplaat en een koelkast met vriesvak. De grote slaapkamer heeft een grote inbouwkast met inbouwspots, waar ook de wasmachine aansluiting en de boiler zich bevinden. Via de slaapkamer is er wederom toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een bad/douche combinatie, toilet en wastafel met bovenkast.

Op de verdieping is er een privé berging aanwezig. Op het buitenterrein bevindt zich een ruime garagebox met elektrische en op afstand bedienbare deur. Deze is ruim voldoende groot voor een auto, (elektrische) fiets(en) en eventueel andere spullen.

De toelatingseisen voor “Huis ten Dale” zijn de volgende:
- Minimum leeftijd van één van de bewoners moet 50 jaar zijn;
- Het appartement mag maximaal door 2 personen worden bewoond;
- Er moet sprake zijn van zelfredzaamheid;
- Voldoende financiële ruimte is een vereiste;
- Een kennismakingsgesprek met het bestuur van de VvE van “Huis ten Dale;
- Eenmalige entreekosten (zie reglement Huis ten Dale).

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte 62 m², inhoud 203 m³;
- Fantastisch uitzicht over Rhenen en de wijde omgeving;
- Airco aanwezig in woonkamer (koelen en verwarmen);
- Inclusief eigen garage op het buitenterrein;
- Verwarming middels blokverwarming, warmwater via boiler € 13,35 per maand (huur)
- Servicekosten bedragen € 365,50 per maand incl. voorschot € 65,-- stookkosten;
- Aanvaarding in overleg.