Rozenlaan 68

3911 dx Rhenen € 899.000 Kosten koper

Omschrijving

Dit royale vrijstaande woonhuis is gelegen op een perceel van maar liefst 3.170m² met aan de achterzijde fraai uitzicht over de glooiende tuin en omgeving. Het gebruiksoppervlak is verdeeld over drie woonlagen met op de begane grond een volledig woonprogramma (met 2 slaapkamers en badkamer) en 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping. Het riante souterrain biedt, buiten een inpandige garage, laundry en kelderruimte over diverse gebruiksmogelijkheden. Het fraaie glooiende perceel beschikt over veel privacy, waarbij…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1964
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Dit royale vrijstaande woonhuis is gelegen op een perceel van maar liefst 3.170m² met aan de achterzijde fraai uitzicht over de glooiende tuin en omgeving. Het gebruiksoppervlak is verdeeld over drie woonlagen met op de begane grond een volledig woonprogramma (met 2 slaapkamers en badkamer) en 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping. Het riante souterrain biedt, buiten een inpandige garage, laundry en kelderruimte over diverse gebruiksmogelijkheden. Het fraaie glooiende perceel beschikt over veel privacy, waarbij de achtertuin grenst aan de Beukenlaan. Een uniek object waar, na enige modernisatie, riant en comfortabel gewoond kan worden. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, de uitgestrekte bossen, talloze restaurantjes en alle overige voorzieningen die Rhenen zo aantrekkelijk maken zijn op loopafstand van dit ruime vrijstaande huis gelegen.

    Indeling: entree/hal met toiletruimte en trap naar 1e verdieping. De lichte doorzon woonkamer beschikt over een parketvloer, haardpartij en deur naar het verhoogde terras. De woonkeuken is voorzien van een hoekopstelling met kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combo-oven en royaal werkblad met dubbele spoelbak. De keuken is praktisch uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte. Vanuit de centrale hal is er toegang tot een slaap-/werkkamer aan de voorzijde en royale ouderslaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er direct toegang tot de naastgelegen badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafel, 2e toilet en handdoekradiator. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het grote terras (balkon) en binnendoor via een afsluitbaar trappenhuis naar het souterrain.

    1e verdieping: centrale overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over extra bergruimte in de knieschotten en zicht op de balken van de sporenkap. De grootste van de twee slaapkamers heeft een dakkapel. De badkamer op deze verdieping is geheel betegeld en afgewerkt met een douchecabine en wastafel.

    Souterrain: de laundry beschikt over een eenvoudig keukenblok en aansluitingen voor wassen en drogen. De royale open ruimte in het souterrain biedt diverse mogelijkheden voor het realiseren van kamers of gebruiksmogelijkheden. Tevens is er een ruime inpandige garage aanwezig met kanteldeur naar het achter de woning gelegen parkeerterrein en de oprit.

    Buiten: voortuin met diverse bomen en heesters waardoor er optimale privacy is ten opzichte van de weg en de directe omgeving. Aan de straatzijde is er royale parkeerruimte voor meerdere auto’s. Langs de woning bevindt zich een inrit naar de inpandige garage in het souterrain aan de achterzijde. De achtertuin is royaal en valt op door de fraaie glooiing van het perceel, gevarieerde beplanting en diverse terrassen. Aangrenzend aan de woonkamer en keuken bevindt zich een heerlijk zonneterras met zicht over de tuin. In de tuin staat een klein prieel. De geheel bestraatte inrit langs de zijgevel van de woning loopt door naar een toegangspoort aan de Beukenlaan (zuidzijde van het perceel).

    Bijzonderheden:
    - Unieke ligging met aan de achterzijde panoramisch uitzicht over het perceel en de omgeving.
    - Woonoppervlak 160m² (excl. oppervlak van souterrain en garage van 110m²), inhoud 886m³.
    - Perceeloppervlak 3.170m².
    - Ruime en functionele woning met diverse gebruiksmogelijkheden in het souterrain.
    - Ideaal voor een groot gezin, minder validen en werken aan huis.
    - Parkeerruimte voor meerdere auto’s, camper of caravan.
    - Grotendeels voorzien van dubbel glas.
    - Woning is op enkele punten gedateerd.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 899.000 Kosten koper
    • Status Beschikbaar
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1964
    • Voorzieningen Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 160 m2
    • Perceel 3170m2
    • Inhoud 886m2

    Indeling

    • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel E
    • Isolatie Grotendeels dubbelglas
    • Verwarming Cv ketel, gashaard
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 3170m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 609m2
    • Ligging tuin Noordoost

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Inpandig
    • Capaciteit 2
    • Voorzieningen Elektra

    Media

    Foto’s

    John van Dam

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met John van Dam!