Verkocht

Roghairweg 6

3911 cg Rhenen € 349.000 Kosten koper

Omschrijving

Wonen in een geliefde straat in Rhenen? Dan hebben wij voor u deze sfeervolle karakteristieke twee-onder-een-kap woning met stenen berging. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van mooie openslaande deuren naar het terras. Via kamer-en-suite deuren is de eetkamer bereikbaar met erker. Gesloten keuken met aansluitend de bijkeuken met deur naar de berging. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping is een 3e slaapkamer gesitueerd. De…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1939
  • Woonoppervlakte 117 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Omschrijving

Wonen in een geliefde straat in Rhenen? Dan hebben wij voor u deze sfeervolle karakteristieke twee-onder-een-kap woning met stenen berging. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van mooie openslaande deuren naar het terras. Via kamer-en-suite deuren is de eetkamer bereikbaar met erker. Gesloten keuken met aansluitend de bijkeuken met deur naar de berging. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping is een 3e slaapkamer gesitueerd. De achtertuin heeft een heerlijk zonnig terras met een speelse trap naar een lager gelegen tuin met gazon en overkapping. De voortuin bestaat uit borders en heeft parkeerruimte voor twee auto’s. De woning ligt op korte afstand van station, centrumvoorzieningen en de mooie bossen van Rhenen.
Kortom een huis met sfeer!

Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, deur naar kelder. Via de hal zijn er twee deuren naar de woonkamer, waarvan één naar het sfeervolle eetgedeelte met erker met de fraaie kamer-en-suite deuren. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin en veel lichtinval d.m.v. Velux dakvensters. De woonkamer heeft een schouw voorzien van houtkachel. De vloer in de woonkamer en de hal is afgewerkt met een massieve eiken visgraatvloer welke is voorzien van een sierlijke bies langs de rand. De gesloten keuken is in twee rechte opstellingen geplaatst met zwart graniet werkblad. De eerste opstelling is voorzien van een vaatwasser, spoelbak en bovenkasten. De tweede opstelling is voorzien van lades en inbouwapparatuur zoals een 4 pits RVS gaskookplaat, oven, koelkast en RVS afzuigkap. Via de keuken is een bijkeuken bereikbaar met was- en droogaansluitingen. De bijkeuken heeft een deur naar de voorzijde en een deur naar een stenen berging met deur naar de achterzijde.

1e Verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, twee ruime slaapkamers beiden met vaste kast. De ouderslaapkamer is voorzien van een wastafel en heeft een sfeervol balken plafond. De badkamer heeft twee wastafels, toilet, raam en een bad/douchecombinatie. De badkamer is gedateerd qua tegelwerk maar een mooie ruimte om iets nieuws te creëren.

2e Verdieping: voorzolder met raam en CV-opstelling, 3e slaapkamer met deur naar extra bergruimte, twee dakramen en knieschotbergruimte.

Buiten: de voortuin heeft een border en parkeerruimte voor 2 auto’s. Via een afsluitbaar hek is de zij- en achtertuin bereikbaar met zonnig terras en lager gelegen tuin met terras, gazon en borders. In de achtertuin is een overkapping gemaakt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937.
- Woonoppervlak 117 m², inhoud 440 m³, perceeloppervlak 251 m².
- Verwarmd middels CV combiketel, merk Nefit Proline, bouwjaar 2012.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing behoudens voordeur en toiletraam.
- Terras achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Aangebouwde stenen berging.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 349.000 Kosten koper
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1939
  • Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam
  • Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 117 m2
  • Perceel 251m2
  • Inhoud 442m2

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam

Energie

  • Energielabel G
  • Isolatie Grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel

Kadastrale gegevens

  • Oppervlakte 251m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
  • Afmetingen 88m2
  • Ligging tuin Oost

Bergruimte

  • Schuur/berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Garage

  • Soort garage Geen garage

Media

Foto’s

Lia Beijer

Graag even binnen kijken?

Maak een afspraak met Lia Beijer!