Rijnstraat 17

3911 kp Rhenen € 339.000 Kosten koper

Omschrijving

Deze superleuke stadswoning is nu op zoek naar een nieuwe eigenaar! Op mooie locatie in het oude stadscentrum van Rhenen staat deze, uiterst sfeervol afgewerkte gezinswoning met stadstuin en achterom. De fijne sfeer van de vooroorlogse bouw in combinatie met de moderne afwerking maken dit tot een buitenkans voor de pure liefhebbers. Het huis biedt onder meer een gezellige woonkamer (met fraai uitzicht op de binnentuin van het museum), moderne keuken, 3 slaapkamers, stijlvolle badkamer en…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1940
  • Woonoppervlakte 99 m2
  • Aantal kamers 4
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Omschrijving

Deze superleuke stadswoning is nu op zoek naar een nieuwe eigenaar!

Op mooie locatie in het oude stadscentrum van Rhenen staat deze, uiterst sfeervol afgewerkte gezinswoning met stadstuin en achterom. De fijne sfeer van de vooroorlogse bouw in combinatie met de moderne afwerking maken dit tot een buitenkans voor de pure liefhebbers. Het huis biedt onder meer een gezellige woonkamer (met fraai uitzicht op de binnentuin van het museum), moderne keuken, 3 slaapkamers, stijlvolle badkamer en stadstuin die ook “achterom” bereikbaar is via de aanwezige poort. Kenmerkend zijn de ruimte en sfeer in combinatie met de unieke ligging in de “benedenstad” met alle winkels, terrasjes en de mooie uiterwaarden letterlijk om de hoek gelegen.

Indeling: Begane grond: vanaf de straat is er toegang via de overdekte entree/hal met meterkast en deur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is verdeeld in een voor- en achtergedeelte. De straatzijde biedt een leuk uitzicht op de tuin van de tegenovergelegen stadsmuseum en de gevel van het oude raadhuis. De lichte wanden en plankenvloer zorgen voor een leuke sfeer. Het eetgedeelte aan de tuinzijde is 1 trede dieper gelegen, beschikt over een balkenplafond en sluit mooi aan op de keuken. De keuken is recent vervangen en beschikt over 2, tegenover elkaar geplaatste, wandopstellingen. De strakke fronten, het natuurstenen werkblad en antraciet tegelvloer zorgen ook hier voor de kenmerkende sfeer van het huis. De keuken is o.a. voorzien van een 4-pits gas-op-glas kookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en veel kast- en werkruimte. Het portaal achter de keuken geeft toegang tot de toiletruimte en een praktische kast met wasmachine- en drogeraansluitingen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische kelderruimte met diverse gebruiksmogelijkheden.

1e verdieping: centrale overloop met vaste trap naar de zolder en airconditioning. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een brede garderobekast. De 2e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een handig wandmeubel met veel bergruimte en wasbak met warm- en koud water. Centraal op de verdieping is een moderne en smaakvolle badkamer gerealiseerd met inloopdouche en eiken badkamermeubel met waskom. De wanden zijn afgewerkt met een combinatie van beton ciré en stucwerk.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare ruime zolderkamer met dakkapel en dakvenster en toegang tot de extra bergzolder.

Buiten: Voor de woning is er een bordes van sierstraatwerk waar een gezellig zitje kan worden gecreëerd. De bescheiden stadstuin aan de achterzijde biedt veel privacy en is handig achterom bereikbaar via de afsluitbare poort.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 99m² (exclusief kelder), inhoud circa 420m³, perceeloppervlak 62m².
- Deze uiterst sfeervolle en goed onderhouden woning is goed geïsoleerd en voorzien van (hard)houten kozijnen en dubbel glas.
- Recent zinken hemelafvoer vervangen en al het buitenschilderwerk uitgevoerd.
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel.
- Direct in het centrum gelegen nabij goede voorzieningen als het NS Station, goede uitvalswegen, scholen en winkels.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 339.000 Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1940
  • Voorzieningen Airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie
  • Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 99 m2
  • Perceel 62m2
  • Inhoud 420m2

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel F
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel

Kadastrale gegevens

  • Oppervlakte 62m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
  • Afmetingen 23m2
  • Ligging tuin Oost

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Garage

  • Soort garage Geen garage

Media

Foto’s

John van Dam

Graag even binnen kijken?

Maak een afspraak met John van Dam!