Rijksweg 38

6744 wb Ederveen € 995.000 Kosten koper

Omschrijving

Barn Conversion tot loftwoning! Wilt u landelijk en bijzonder wonen? Dan hebben wij voor u deze prachtige loftboerderij met fenomenaal uitzicht over de landerijen van Ederveen. Deze voormalige koeienstal is na 9000 manuren omgetoverd tot een schitterend object met 4 royale slaapkamers, complete badkamer en portaal met was- en droogaansluitingen op de begane grond. Via een trap komt u op de verdieping waar een riante living is gemaakt met houtkachel en open keuken voorzien van kookeiland…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1930
  • Woonoppervlakte 251 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Omschrijving

Barn Conversion tot loftwoning!

Wilt u landelijk en bijzonder wonen? Dan hebben wij voor u deze prachtige loftboerderij met fenomenaal uitzicht over de landerijen van Ederveen. Deze voormalige koeienstal is na 9000 manuren omgetoverd tot een schitterend object met 4 royale slaapkamers, complete badkamer en portaal met was- en droogaansluitingen op de begane grond. Via een trap komt u op de verdieping waar een riante living is gemaakt met houtkachel en open keuken voorzien van kookeiland waar u wederom kunt genieten van het weidse uitzicht over de landerijen. De sfeer die hier ademt door de prachtige balkenpartijen en schitterende raampartijen is een lust voor het oog en moet u ter plekke komen bekijken!

De loftboerderij ligt in het midden van een oud coulisselandschap wat omzoomd wordt door Elzen, wilgen en oude eiken. De diepte in het landschap zorgt voor zichtlijnen van ruim 600 meter. Hierdoor is het uitzicht uniek! Daarnaast is de boerderij is gunstig gelegen ten opzichte van de voorzieningen. Zo zijn op korte afstand diverse uitvalswegen en het intercitystation Veenendaal – De Klomp bereikbaar.

Indeling:
Royale hal met trapopgang naar de verdieping, portaal met CV-opstelling, was- en droogaansluitingen, 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 5) waarvan de ouderslaapkamer openslaande deuren naar de tuin heeft. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
Via de trap bereikt u de riante living met fenomenaal uitzicht over de landerijen en schitterende balkenpartijen in het zicht. De living heeft maar liefst 18 dakramen, 2 Franse balkons en een houtkachel. De open keuken is voorzien van een kookeiland met veel opbergruimte, enkele RVS spoelbak en inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tegenover het kookeiland is een vaste kastenwand gemaakt met daarin verwerkt een combimagnetron, koelkast, vriezer (3 lades) en extra opbergruimte. Bij de keuken is een vaste kast gemaakt en een separate toiletruimte.

Buiten:
De boerderij is omzoomd door een groot gazon met hagen en mooie borders met siergrassen en hortensia’s. De mogelijkheid bestaat om extra grond bij te kopen en een bijgebouw te plaatsen van ca. 75 m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930.
- Gebruiksoppervlakte 251 m², inhoud 944 m³, perceeloppervlak 2000 m².
- Verwarmd middels cv-combiketel, merk Bosch.
- Mogelijkheid om extra grond bij te kopen.
- 18 dakramen gedeeltelijk voorzien van zonwering.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 995.000 Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Villa
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1930
  • Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, frans balkon, dakraam
  • Soort dak Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 251 m2
  • Perceel 2000m2
  • Inhoud 944m2

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, frans balkon, dakraam

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
  • Warm water Cv ketel

Kadastrale gegevens

  • Oppervlakte 2000m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

  • Ligging Landelijk gelegen

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Garage

  • Soort garage Geen garage

Media

Foto’s

Lia Beijer

Graag even binnen kijken?

Maak een afspraak met Lia Beijer!