Rijksstraatweg 72

Omschrijving

Op een mooie locatie in Elst met uniek panoramisch uitzicht over de uiterwaarden, natuurgebied de ‘Elster Buitenwaard’, de rivier de Rijn en de Betuwe gelegen vrijstaand (volledig te renoveren) woonhuis of bouwkavel. Vanuit uw tuin heeft u een prachtig uitzicht over uw eigen tuin en kunt u zowel de Cuneratoren van Rhenen zien, maar ook de veerpont van Elst en Amerongen.

Zelden vindt u deze combinatie van privacy, rust en vrijheid met goede voorzieningen op loopafstand. Zowel Utrecht als Arnhem zijn gelegen op ca. 40 autominuten, de snelwegen A15 en A12 op 20 autominuten en diverse NS-stations op ca. 15 minuten. De bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met kilometers wandelpaden, ruiterpaden en mountainbikeroutes liggen praktisch in uw voortuin.

De kavel is maar liefst 18 meter breed en 75 meter diep en biedt volop mogelijkheden voor nieuwbouw van een mooie duurzame woning. Ook is het mogelijk (onder voorwaarden) een 2 onder 1 kap woning te bouwen op deze royale kavel.
Indeling bestaande woning: entree/ruime hal met trap naar verdieping, toilet en doucheruimte. Dichte keuken met deur naar de tuin, straatgerichte woonkamer.

1e verdieping: overloop met toiletruimte, berging en cv-ruimte, 3 slaapkamers.
Buiten: oprit met parkeerruimte, tuin en weidegang.

Ruime vrijstaande stenen schuur.

Kortom een buitengewoon bijzondere plek met adembenemende vergezichten over de uiterwaarden van de Rijn. De drukte en uw zorgen van alle dag verdwijnen hier als sneeuw voor de zon. Het dorp Elst kent nog geen 5000 inwoners en is onderdeel van gemeente Rhenen. De omgeving kenmerkt zich door de vele beschermde natuurgebieden, de voorbij stromende Nederrijn en de centrale ligging van het land.