Rijksstraatweg 72

3921 ak Elst ut € 795.000 Kosten koper

Omschrijving

Op een mooie locatie in Elst met uniek panoramisch uitzicht over de uiterwaarden, natuurgebied de ‘Elster Buitenwaard’, de rivier de Rijn en de Betuwe gelegen vrijstaand woonhuis of bouwkavel. Vanuit uw tuin kunt u zowel de Cuneratoren van Rhenen zien, maar ook de veerpont van Elst en Amerongen. Zelden vindt u deze combinatie van privacy, rust en vrijheid met goede voorzieningen op loopafstand. Zowel Utrecht als Arnhem zijn gelegen op ca. 40 autominuten, de snelwegen A15…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1943
  • Woonoppervlakte 127 m2
  • Aantal kamers 4
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Op een mooie locatie in Elst met uniek panoramisch uitzicht over de uiterwaarden, natuurgebied de ‘Elster Buitenwaard’, de rivier de Rijn en de Betuwe gelegen vrijstaand woonhuis of bouwkavel. Vanuit uw tuin kunt u zowel de Cuneratoren van Rhenen zien, maar ook de veerpont van Elst en Amerongen.

    Zelden vindt u deze combinatie van privacy, rust en vrijheid met goede voorzieningen op loopafstand. Zowel Utrecht als Arnhem zijn gelegen op ca. 40 autominuten, de snelwegen A15 en A12 op 20 autominuten en diverse NS-stations op ca. 15 minuten. De bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met kilometers wandelpaden, ruiterpaden en mountainbikeroutes liggen praktisch in uw voortuin.

    De kavel is maar liefst 18 meter breed en 75 meter diep en biedt volop mogelijkheden voor nieuwbouw van een mooie duurzame woning. Ook is het mogelijk (onder voorwaarden) een 2 onder 1 kap woning te bouwen op deze royale kavel.
    Indeling bestaande woning: entree/ruime hal met trap naar verdieping, toilet en doucheruimte. Dichte keuken met deur naar de tuin, straatgerichte woonkamer.

    1e verdieping: overloop met toiletruimte, berging en cv-ruimte, 3 slaapkamers.
    Buiten: oprit met parkeerruimte, tuin en weidegang.

    Ruime vrijstaande stenen schuur.

    Kortom een buitengewoon bijzondere plek met adembenemende vergezichten over de uiterwaarden van de Rijn. De drukte en uw zorgen van alle dag verdwijnen hier als sneeuw voor de zon. Het dorp Elst kent nog geen 5000 inwoners en is onderdeel van gemeente Rhenen. De omgeving kenmerkt zich door de vele beschermde natuurgebieden, de voorbij stromende Nederrijn en de centrale ligging van het land.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 795.000 Kosten koper
    • Status Beschikbaar
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1943
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 127 m2
    • Perceel 1275m2
    • Inhoud 420m2

    Indeling

    • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 0 Geen badkamers
    • Aantal woonlagen 2 woonlagen

    Energie

    • Energielabel E
    • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
    • Verwarming Geen verwarming
    • Warm water Geen

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 1275m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht, landelijk gelegen
    • Afmetingen 1200m2
    • Ligging tuin Zuid

    Bergruimte

    • Schuur/berging Aangebouwd steen

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Vrijstaand steen
    • Capaciteit 2

    Media

    Foto’s

    Fred Vermeer

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Fred Vermeer!