Rijksstraatweg 72

Omschrijving

Soms moet je even achter de voorgevel kijken om het te zien..

Een tuin direct grenzend aan het natuurgebied de “Elster Buitenwaarden” en panoramisch uitzicht over de rivier de Rijn en de Betuwe. Vanuit uw tuin kunt u de historische Cuneratoren van Rhenen zien staan en de veerpontjes van Elst en Amerongen zien varen.

Op deze prachtige locatie, op loopafstand van de alle dagelijks benodigde voorzieningen, bieden wij aan een vrijstaand woonhuis met schuur en maar liefst 1275m2 grond. De huidige opstallen dienen volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden maar bieden wel kansen om betaalbaar, vrij en mooi te wonen. Uiteraard is het mogelijk de bestaande opstallen (gedeeltelijk) te slopen en hier uw nieuwe droomwoning zelf te (her)bouwen. Financieel aantrekkelijker dan wanneer u een bouwkavel koopt. Ook is het mogelijk (onder voorwaarden) een 2 onder 1 kap woning te realiseren op deze mooie kavel.

Indeling bestaande woning: entree/ruime hal met trap naar verdieping, toilet en doucheruimte. Dichte keuken met deur naar de tuin, straatgerichte woonkamer.

1e verdieping: overloop met toiletruimte, berging en cv-ruimte, 2 slaapkamers.

Buiten: oprit met parkeerruimte, tuin en weidegang.

Ruime vrijstaande stenen schuur.

Zelden vindt u deze combinatie van privacy, rust en vrijheid met goede voorzieningen op loopafstand. Zowel Utrecht als Arnhem zijn gelegen op ca. 40 autominuten, de snelwegen A15 en A12 op 20 autominuten en diverse NS-stations op ca. 15 minuten. De bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met kilometers wandelpaden, ruiterpaden en mountainbikeroutes liggen praktisch in uw voortuin.

Kortom een buitengewoon bijzondere plek met adembenemende vergezichten over de uiterwaarden van de Rijn. De drukte en uw zorgen van alle dag verdwijnen hier als sneeuw voor de zon. Het dorp Elst kent nog geen 5000 inwoners en is onderdeel van gemeente Rhenen. De omgeving kenmerkt zich door de vele beschermde natuurgebieden, de voorbij stromende Nederrijn en de centrale ligging van het land.