Verkocht

Rijksstraatweg 49

3921 ab Elst ut € 398.000 Kosten koper

Omschrijving

Wonen in een hoogwaardig afgewerkte woning? Dan komt deze TWEE-ONDER-EEN-KAP woning zeer zeker in aanmerking. Deze woning is uitstekend onderhouden en één waar je zo je meubels in kunt zetten! De prachtige sfeervolle tuin heeft fraaie borders en mooie sierbestrating. Via een afsluitbaar hek achterin de tuin is een parkeerruimte bereikbaar voor het parkeren van 2 auto’s. Aansluitend is een ruime vrijstaande garage bereikbaar welke in spouw is gebouwd en is voorzien van vloerverwarming. Op de…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1946
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Aantal kamers 6
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Wonen in een hoogwaardig afgewerkte woning?

    Dan komt deze TWEE-ONDER-EEN-KAP woning zeer zeker in aanmerking. Deze woning is uitstekend onderhouden en één waar je zo je meubels in kunt zetten! De prachtige sfeervolle tuin heeft fraaie borders en mooie sierbestrating. Via een afsluitbaar hek achterin de tuin is een parkeerruimte bereikbaar voor het parkeren van 2 auto’s. Aansluitend is een ruime vrijstaande garage bereikbaar welke in spouw is gebouwd en is voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping is een overloop met keukenblok en zijn 2 kantoorruimtes bereikbaar. Deze garage biedt plaats voor eventueel twee auto’s en is zeer zeker een pré voor deze woning.
    De woning ligt op korte afstand van de prachtige Uiterwaarden en de mooie bossen die Elst rijk is.

    Echt een aanrader om te bekijken!

    Indeling:
    Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, doorloop naar straatgerichte woonkamer met sfeervolle schouw voorzien van een gashaard, woonkeuken met deur naar een ruime kelder op stahoogte. De woonkeuken heeft een sfeervolle schouw met houtkachel. Via een toog is de keuken bereikbaar in rechte landelijke opstelling voorzien van enkele bovenkasten en mooi composiet werkblad met inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat (2021), afzuigkap, koelkast, combimagnetron (2020) en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is een portaal met garderobe, toiletruimte met luik naar de bergzolder waar de CV-opstelling is gesitueerd. Het portaal heeft een deur naar de tuin.

    1e verdieping:
    Overloop met raam, 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer een schuifkastenwand heeft en deur naar de overloop. De andere slaapkamer beschikt over een inbouwkast. Mooie badkamer met toilet, bad/-douchecombinatie en via een speelse toog is een 2e ruimte bereikbaar met dubbel wastafelmeubel, spiegelkast en was- en droogaansluitingen.

    2e verdieping:
    Overloop voorzien van twee praktische inbouwkasten en vlizotrap naar ruime bergzolder, 2 slaapkamers waarvan beide zijn voorzien van een dakkapel en één slaapkamer beschikt over extra bergruimte.

    Buiten:
    De sfeervolle achtertuin is bestraat met mooie klinkers en heeft heerlijke terrassen en prachtige borders. Via een poort is er een parkeerplaats bereikbaar voor het parkeren van twee auto’s. Ruime vrijstaande in spouw gebouwde garage (verwarmd door vloerverwarming, zowel op de begane grond als eerste verdieping) met elektrisch bedienbare garagedeur, stortgootsteen v.v. warm en koud water, en een eigen meterkast en internetaansluiting. Via een trap is de verdieping van de garage bereikbaar voorzien van overloop met keukenblok, toiletruimte, werkkamer, kantoorruimte met deur naar een bergkast met CV-opstelling.

    Bijzonderheden:
    - Bouwjaar 1946, gerenoveerd in 2004.
    - Woonoppervlakte 119 m², inhoud 379 m², perceeloppervlak 345 m²
    - Voorzien van alarminstallatie en full HD-camerasysteem.
    - De garage wordt verwarmd middels cv-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2004.
    - De woning wordt verwarmd middels CV combiketel, merk Nefit, bouwjaar 1999.
    - In spouw gebouwde garage met onder en bovenverdieping v.v. vloerverwarming.
    - Uitstekend onderhouden.
    - Aanvaarding vanaf juli 2022
    -Al het houtwerk aan de buitenzijde van de woning en de garage zijn volledig geschilderd in april 2021

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 398.000 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1946
    • Voorzieningen Alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 119 m2
    • Perceel 345m2
    • Inhoud 379m2

    Indeling

    • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 4 woonlagen
    • Voorzieningen Alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal

    Energie

    • Energielabel E
    • Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel, houtkachel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 345m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan drukke weg
    • Afmetingen 198m2
    • Ligging tuin Noordwest

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Vrijstaand steen
    • Capaciteit 2
    • Voorzieningen Verwarming, elektra, water, vliering, elektrische deur
    • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas

    Media

    Foto’s

    Lia Beijer

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Lia Beijer!