Onder bod

Rijksstraatweg 49

3921 ab Elst ut € 398.000 Kosten koper

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kap woning met diepe tuin ligt op loopafstand van dorpsvoorzieningen, de mooie bossen van Elst en niet vergeten de prachtige uiterwaarden. De woning beschikt maar liefst over 5 slaapkamers. Op de begane grond is een sfeervolle straatgerichte woonkamer met aansluitend een ruime woonkeuken voorzien van een kookeiland. Via de woonkeuken is een portaal bereikbaar met toiletruimte en doorloop naar de bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping beschikt…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1948
  • Woonoppervlakte 126 m2
  • Aantal kamers 8
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Deze twee-onder-een-kap woning met diepe tuin ligt op loopafstand van dorpsvoorzieningen, de mooie bossen van Elst en niet vergeten de prachtige uiterwaarden. De woning beschikt maar liefst over 5 slaapkamers. Op de begane grond is een sfeervolle straatgerichte woonkamer met aansluitend een ruime woonkeuken voorzien van een kookeiland. Via de woonkeuken is een portaal bereikbaar met toiletruimte en doorloop naar de bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping beschikt nog eens over 3 slaapkamers en toegang naar extra bergruimte. Achter in de tuin staat een grote schuur met sfeervolle overkapping. De schuur is verdeeld in een berg- en werkruimte. Deze knusse eengezinswoning moet je zien!

    Indeling:
    Ontvangsthal met granitovloer en trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle straatgerichte woonkamer met vaste kast en deur naar kelder. Aansluitend aan de woonkamer is een royale woonkeuken bereikbaar met schouw, airco, keuken in hoekopstelling voorzien van opbergruimte en oven. In het midden is het kookeiland gesitueerd met extra opbergruimte en inbouwapparatuur zoals een 4- pits inductiekookplaat met afzuigunit geïntegreerd in de kookplaat. Aan de zijkant is een recht aanrechtblok geplaatst met inbouwapparatuur zoals een kleine koelkast, spoelgedeelte, vaatwasser en grote koelkast. De hoge nok in de keuken geeft een speels effect en is voorzien van een dakraam. In de nok is extra bergruimte gecreëerd. In de woonkeuken is vloerverwarming aanwezig.

    1e verdieping:
    Overloop met raam, airco en trapopgang naar de 2e verdieping. Er zijn 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde is gelegen en voorzien is van een schuifkastenwand. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld en heeft een raam, bad, inloopdouche met thermostaatkraan, toilet, wastafelmeubel met spiegel en designradiator.

    2e verdieping:
    Overloop met raam en trap naar bergzolder. Op deze verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers voorzien van een dakkapel en kunststof kozijnen.

    Buiten:
    Via een zijpoort is de diepe achtertuin te bereiken met borders, sierstraatwerk en overkapping voor het stallen van fietsen. Achter in de tuin is een ruime schuur geplaatst met gezellige overkapping. De schuur is verdeeld in een bergruimte met aansluitend een werkruimte.

    Bijzonderheden:
    - Bouwjaar 1948;
    - Gebruikersoppervlak 126 m², inhoud 512 m³, perceeloppervlak 213 m²;
    - Verwarmd middels CV combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2006;
    - Energielabel C, de woning is voorzien van spouwmuur- en bodemisolatie in 2023);
    - Begane grond elektrisch bedienbare screens;
    - Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR ++ glas;
    - Ruime schuur met berg- en werkruimte en sfeervolle overkapping.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 398.000 Kosten koper
    • Status Onder bod
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1948
    • Voorzieningen Buitenzonwering, airconditioning, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 126 m2
    • Perceel 213m2
    • Inhoud 512m2

    Indeling

    • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 4 woonlagen
    • Voorzieningen Buitenzonwering, airconditioning, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel C
    • Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 213m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan drukke weg, in centrum, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 93m2
    • Ligging tuin Noordoost

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand hout

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

    Garage

    • Soort garage Geen garage

    Media

    Foto’s

    Fred Vermeer

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Fred Vermeer!