Rijksstraatweg 28

3921 aj Elst ut € 849.000 Kosten koper

Omschrijving

Direct grenzend aan de uiterwaarden van de rivier de Rijn en natuurgebied de ‘Elster Buitenwaard’ gelegen vrijstaande villa met garage, riante achtertuin en voortuin met parkeerruimte op eigen terrein. Deze perfect onderhouden en zeer hoogwaardig afgewerkte villa is gebouwd in 2012 en voldoet aan alle eisen die vandaag de dag aan een woning gesteld mag worden. Door de ruim 250m² gebruiksoppervlakte en een inhoud van 950m³ heeft men de beschikking over een slaapkamer, werkkamer en badkamer…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2012
  • Woonoppervlakte 253 m2
  • Aantal kamers 6
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Omschrijving

Direct grenzend aan de uiterwaarden van de rivier de Rijn en natuurgebied de ‘Elster Buitenwaard’ gelegen vrijstaande villa met garage, riante achtertuin en voortuin met parkeerruimte op eigen terrein. Deze perfect onderhouden en zeer hoogwaardig afgewerkte villa is gebouwd in 2012 en voldoet aan alle eisen die vandaag de dag aan een woning gesteld mag worden.

Door de ruim 250m² gebruiksoppervlakte en een inhoud van 950m³ heeft men de beschikking over een slaapkamer, werkkamer en badkamer op de begane grond alsmede 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Een riante woonkamer, woonkeuken met aansluitend overdekt terras en een grote garage maken het geheel compleet.

Indeling:
Overdekte entree naar royale ontvangsthal met meterkast, garderoberuimte, fraaie trappartij en vide. Vanuit de centrale hal bereikt men de werkkamer, toiletruimte met toilet, urinoir en wastafel, ouderslaapkamer met inloopgarderobe en badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Ook is de ruime bijkeuken met opstelplaats wasmachine, droger, wastafel en de stookruimte met opstelplaats CV vanuit de hal bereikbaar. Aan de achterzijde is de tuingerichte woonkamer met moderne schouw voorzien van gashaard en schuifpui naar het terras en aansluitend woonkeuken met lichte L-opstelling voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar overdekt terras. De woonkamer- en woonkeuken zijn geheel voorzien van screens en zonwering. Vanuit de woonkeuken is de verwarmde en volledig geïsoleerde garage/berging van maar liefst 25m² bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop/vide met toegang naar 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van dakkapellen, 2e badkamer met bad, badmeubel en toilet.

Buiten:
Royale oprit met parkeerruimte op eigen terrein, afgesloten zij- inrit, achtertuin met overdekt terras, zonneterras en gazon op het zuiden. De luxe veranda kan in de winter afgesloten worden en door de verhoogde ligging van de tuin geniet men optimaal van privacy, de zon en een prachtig uitzicht. Voor het tuingereedschap en de houtvoorraad zijn 2 houten bergingen subtiel uit het uitzicht opgesteld.

Zelden vindt u deze combinatie van privacy, rust en vrijheid met goede voorzieningen op loopafstand. Zowel Utrecht als Arnhem zijn gelegen op ca. 40 autominuten, de snelwegen A15 en A12 op 20 autominuten en een NS-station op ca. 15 minuten. De bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen op steenworp afstand alsmede de rivier de Rijn.

Alleen bij een bezichtiging wordt pas duidelijk wat zich allemaal achter de fraaie gevel bevindt. Wij nodigen u graag uit voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 849.000 Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Villa
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2012
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, jacuzzi, schuifpui, balansventilatie, natuurlijke ventilatie
  • Soort dak Schilddak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 253 m2
  • Perceel 830m2
  • Inhoud 957m2

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, jacuzzi, schuifpui, balansventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
  • Warm water Cv ketel

Kadastrale gegevens

  • Oppervlakte 830m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

  • Ligging In centrum, aan vaarwater, in bosrijke omgeving
  • Afmetingen 338m2
  • Ligging tuin Zuid

Bergruimte

  • Schuur/berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein

Garage

  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1
  • Voorzieningen Verwarming, elektra, water
  • Isolatie Volledig geisoleerd

Media

Foto’s

Fred Vermeer

Graag even binnen kijken?

Maak een afspraak met Fred Vermeer!