Verkocht

Rijksstraatweg 221

3921 ag Elst ut € 899.000 Kosten koper

Omschrijving

Unieke kans voor het kopen van een DUBBEL WOONHUIS met fraaie tuin centraal gelegen op de Utrechtse Heuvelrug. Een ideale mogelijkheid voor 2 huishoudens, inwonende ouders/kinderen of het hebben van een kant en klaar te verhuren woonruimte. Dit unieke vrijstaande object (bouwjaar 1997) bestaat uit 2 ruime en goed onderhouden gezinswoningen onder 1 kap met een woonoppervlak van respectievelijk 181 en 171 m². Het totale perceeloppervlak bedraagt maar liefst 2.182m². Beide woningen zijn uiterst verzorgd afgewerkt,…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1997
  • Woonoppervlakte 352 m2
  • Aantal kamers 10
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Unieke kans voor het kopen van een DUBBEL WOONHUIS met fraaie tuin centraal gelegen op de Utrechtse Heuvelrug. Een ideale mogelijkheid voor 2 huishoudens, inwonende ouders/kinderen of het hebben van een kant en klaar te verhuren woonruimte.

    Dit unieke vrijstaande object (bouwjaar 1997) bestaat uit 2 ruime en goed onderhouden gezinswoningen onder 1 kap met een woonoppervlak van respectievelijk 181 en 171 m². Het totale perceeloppervlak bedraagt maar liefst 2.182m². Beide woningen zijn uiterst verzorgd afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Het grootste woonhuis (aan de tuinzijde) beschikt o.a. over een royale tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, 4 (slaap)kamers, luxe sanitair en een aangebouwde stenen garage. De woning aan de straatzijde beschikt onder meer over een ruime woonkamer met open keuken, 4 (slaap)kamers, verzorgd sanitair en een riante multifunctionele ruimte/overloop. Op het perceel bevinden zich een parkeerterrein met parkeerruimte voor meerdere auto’s, stenen garage, heerlijke tuin met terras, vijverpartij en terrasoverkapping, dierenweide met boomgaard en een grote bergschuur met 2e overkapping. Gelegen centraal in het dorp Elst met uiterwaarden aan de overzijde van de weg en de uitgestrekte bossen letterlijk “om de hoek”.

    Indeling woning tuinzijde:
    Begane grond: centrale hal/entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping, logeerkamer met kastenwand, ligbad en badkamermeubel, royale tuingerichte woonkamer met gashaard, schuifpui naar de tuin en open keuken voorzien van een moderne keukenopstelling (2017) bestaande uit een kook-/spoeleiland en apparatenwand met inductiekookplaat (v.v. geïntegreerde afzuiging), oven, oven met stoomfunctie, Quooker en vaatwasser, aangrenzende bijkeuken met cv-combiketel, aansluitpunten voor wassen en drogen en deur naar de oprit en achtertuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van een hoogwaardige gietvloer met vloerverwarming.

    1e verdieping: centrale overloop met separate toiletruimte, toegang tot 3 ruime slaapkamers met dakkapellen en 1 slaapkamer met kastenwand, moderne badkamer (2015) met dakkapel, inloopdouche (v.v. regendouche), smaakvol badkamermeubel met dubbele set kranen en vloerverwarming.

    Indeling woning straatzijde:
    Begane grond: hal/entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang, 2 (slaap)kamers aan de straatzijde, ruime woonkamer met open keuken voorzien van hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en combi-oven. De gehele begane grondvloer is voorzien van een hoogwaardige gietvloer met vloerverwarming.

    1e verdieping: royale overloop met diverse gebruiksmogelijkheden, (slaap)kamer aan de straatzijde, wasruimte met aansluitingen voor wassen/drogen, uitstortgootsteen en cv-combiketel, ruime ouderslaapkamer met dakkapel en aangrenzende geheel betegelde badkamer met douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel en toilet.

    Buiten: oprit naar royale parkeerruimte voor meerdere auto’s en de garage. De achtertuin is verdeeld in een speels aangelegde siertuin met riant terras, vijverpartij, borders met gevarieerde beplanting en een fraaie overkapping met zicht over de tuin. Het achterste gedeelte van het perceel is thans ingericht als boomgaard met dierenweide. Hier staat tevens een royale schuur met zolderberging en 2e overkapping/veranda van waaronder heerlijk kan worden genoten van de tuin en de aanwezige privacy.

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlak 352 m², inhoud 1.345 m³.
    - Perceeloppervlak totaal 2.182m².
    - Woningen staan op eigen (gesplitste) kadastrale percelen en beschikken over eigen huisnummers en NUTS-voorzieningen.
    - Volledig geïsoleerd.
    - Geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolatieglas.
    - In 2019 zijn respectievelijk 17 en 14 zonnepanelen geplaatst.
    - Aanvaarding in overleg.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 899.000 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1997
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Samengesteld dak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 352 m2
    • Perceel 2182m2
    • Inhoud 1345m2

    Indeling

    • Aantal kamers 10 kamers (8 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 2 badkamers
    • Aantal woonlagen 5 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel A
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 2182m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom, volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging In centrum, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 1350m2
    • Ligging tuin Noord

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand hout

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Aangebouwd steen, carport
    • Capaciteit 1
    • Voorzieningen Elektra, water

    Media

    Foto’s

    Lia Beijer

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met Lia Beijer!