Onder bod

Rijksstraatweg 216

3921 an Elst ut € 435.000 Kosten koper

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, vrijheid en een ligging grenzend aan de natuur? Deze uniek gelegen karakteristieke half-vrijstaande jaren ’30 woning beschikt over een magnifiek zicht over de natuur, uiterwaarden en rivier de Rijn. Dit royale huis beschikt nog over vrijwel alle originele stijlkenmerken en beidt volop potentie voor uitbouw en modernisatie. Werkelijk schitterend gelegen op een perceel van maar liefst 1.150m², met aan de achterzijde vrij uitzicht over de uiterwaarden en de Rijn en aan de…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1935
  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, vrijheid en een ligging grenzend aan de natuur? Deze uniek gelegen karakteristieke half-vrijstaande jaren ’30 woning beschikt over een magnifiek zicht over de natuur, uiterwaarden en rivier de Rijn.

Dit royale huis beschikt nog over vrijwel alle originele stijlkenmerken en beidt volop potentie voor uitbouw en modernisatie. Werkelijk schitterend gelegen op een perceel van maar liefst 1.150m², met aan de achterzijde vrij uitzicht over de uiterwaarden en de Rijn en aan de oostzijde over het aangrenzend weiland en tabaksschuur. Het riante perceel biedt volop ruimte voor parkeren aan de voorzijde en een heerlijke tuin en bijgebouwen aan de achterzijde. De originele garage is aan de achterzijde verlengd en biedt daardoor een extra hobbyruimte. Elst biedt zijn bewoners goede dagelijkse voorzieningen als winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en natuurlijk de fraaie bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De ontsluiting naar alle windstreken is dik in orde en de plaatsen Veenendaal en Rhenen zijn op circa 10 autominuten gelegen.

Dit ruime woonhuis zit boordevol potentie, maar dient intern nog deels gemoderniseerd te worden.

Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal met originele granitovloer en lambrisering, toilet, praktische provisiekelder, sfeervolle woonkamer met en suite deuren (en inbouwkasten), gesloten keuken met eenvoudige wandopstelling en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: fraaie bordestrap naar de overloop, 3 goede slaapkamers, waarvan 1 met openslaande deuren naar balkon op het zuiden, eenvoudige badkamer met douche en wastafel. De wanden van de kamers zijn recent voorzien van nieuw stucwerk.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderruimte met mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer.

Buiten: royale voortuin met gevarieerde beplanting die tevens zorgt voor een fijne afstand tot de doorgaande weg. De brede oprit is thans over de gehele bestraat en biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de garage. De garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde, een loopdeur aan de tuinzijde en elektra. De hobbyruimte is gesitueerd tegen de achtergevel van de garage. De achtertuin bestaat momenteel uit een gazon en is deels voorzien van bestrating. Het perceel loopt fraai over in de achtergelegen stuwwal en het aangrenzende natuurgebied in de voormalige uiterwaarden. De royale tuin biedt volop mogelijkheden voor bijgebouwen en terrassen om van de mooie natuur en weidse omgeving te kunnen genieten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 104m², inhoud 450m³, perceeloppervlak 1.150m².
- Fraaie jaren ’30 woning met veel authentieke details, dient echter nog deels gerenoveerd te worden.
- Gootbakken en balkon zijn recent aangepakt en voorzien van nieuw houtwerk.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming (beneden verdieping) en warmwater CV -ketel (Remeha Tzerra ace 39C CW5 CV-ketel) maart 2020
- Naast de aanwezige garage is er een extra hobbyruimte.
- Spouwmuurisolatie uitgevoerd 2020
- Asbestinventarisatie uitgevoerd 2020
- Ongediertebestrijding (hout) uitgevoerd 2020
-Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 435.000 Kosten koper
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1935
  • Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
  • Soort dak Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Perceel 1150m2
  • Inhoud 450m2

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel F
  • Isolatie Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel

Kadastrale gegevens

  • Oppervlakte 1150m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom, volle eigendom

Buitenruimte

  • Ligging Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
  • Afmetingen 464m2
  • Ligging tuin Zuid

Bergruimte

  • Schuur/berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Garage

  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1
  • Voorzieningen Elektra, vliering

Media

Foto’s

John van Dam

Graag even binnen kijken?

Maak een afspraak met John van Dam!