Verkocht

Rijksstraatweg 102

3921 al Elst ut € 850.000 Kosten koper

Omschrijving

Direct grenzend aan de “Elster Buitenwaarden” met prachtige vergezichten over de rivier de Rijn, het veerpontje, het moerasgebied en de bloemrijke hooilanden gelegen vrijstaande villa met royale tuin op het zuiden. Deze ruime villa is onder architectuur gebouwd en voorzien van natuurleien dak waardoor deze een unieke uitstraling heeft. Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de inpandige garage en maar liefst 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping is deze woning uitstekend geschikt…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1978
  • Woonoppervlakte 205 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Direct grenzend aan de “Elster Buitenwaarden” met prachtige vergezichten over de rivier de Rijn, het veerpontje, het moerasgebied en de bloemrijke hooilanden gelegen vrijstaande villa met royale tuin op het zuiden.

    Deze ruime villa is onder architectuur gebouwd en voorzien van natuurleien dak waardoor deze een unieke uitstraling heeft. Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de inpandige garage en maar liefst 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping is deze woning uitstekend geschikt voor elke doelgroep. De riante tuin ligt op het zuiden en is een plek waar vrijheid en uitzicht op nummer 1 staan. Deze villa dient deels gemoderniseerd te worden maar biedt volop mogelijkheden en staat op een plek die goud waard is!

    Indeling:
    Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, meterkast en garderobe. Sfeervolle royale speels ingedeelde woonkamer met haardpartij en deur naar de tuin en toegang naar een ruime provisiekelder op stahoogte. De woonkeuken heeft een gezellig eetgedeelte met schuifpui naar de tuin. De keuken is in een U opstelling geplaatst met granieten werkblad voorzien van bovenkasten met inbouwapparatuur zoals een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, keukenboiler en inloopkast met aansluiting voor een vaatwasser en extra bergruimte. Via de keuken is een 2e hal bereikbaar met vaste kast en toegang naar een ruime ouderslaapkamer met vaste kast, geheel betegelde badkamer met jacuzzi, douchehoek (beiden voorzien van thermostaatkraan), wastafel met spiegelkast en toilet. Bijkeuken met vaste kast waarin de luchtverwarmingsunit is gesitueerd, badgeiser, aansluitingen voor wassen en drogen en stortgootsteen. De bijkeuken heeft een deur naar een overdekt terras. Via de hal is er tevens een toegangsdeur naar de in spouw gebouwde garage.

    1e verdieping:
    Overloop, vaste kast met extra bergruimte, badkamer met douche, wastafel en toilet (sanibroyeur), 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde liggen en de ruime ouderslaapkamer een schuifpui heeft naar een dakterras met fantastisch uitzicht over de uiterwaarden. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is erg ruim met dakkapel en kast met extra bergruimte.

    Buiten:
    De voortuin heeft voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, sierstraatwerk en borders. Via een zijpoort is de riante achtertuin bereikbaar met magnifiek uitzicht over de uiterwaarden en de altijd in beweging zijnde Nederrijn. De achtertuin heeft verder een grote vijverpartij, riant gazon, borders en meerdere terrassen waarvan één terras een overkapping heeft. Aan de zijkant van de garage is extra bergruimte gecreëerd die via een deur zowel aan de voor- als aan de achterzijde bereikbaar is.

    Bijzonderheden:
    -Bouwjaar 1978.
    -Woonoppervlak 205 m², inhoud 877 m³, perceeloppervlak 1.182 m².
    -Geheel voorzien van isolerende beglazing.
    -Verwarmd via luchtverwarming, merk Brink en warmwater via badgeiser, merk Vaillant.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 850.000 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Villa
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1978
    • Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Lessenaardak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 205 m2
    • Perceel 1182m2
    • Inhoud 877m2

    Indeling

    • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel D
    • Isolatie Dubbel glas
    • Verwarming Hete lucht verwarming, houtkachel
    • Warm water Geiser eigendom

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 1182m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Vrij uitzicht, aan vaarwater, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 465m2
    • Ligging tuin Zuid

    Bergruimte

    • Schuur/berging Aangebouwd steen

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Aangebouwd steen
    • Capaciteit 1
    • Voorzieningen Elektra, elektrische deur

    Media

    Foto’s

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met !