Verkocht onder voorbehoud

Ribeslaan 3

3911 zv Rhenen € 340.000 Kosten koper

Omschrijving

Deze uiterst verzorgde TUSSENWONING is uitgebouwd, heeft 2 dakkapellen en een grotere badkamer dan gebruikelijk voor deze populaire gezinswoningen in de kindvriendelijke omgeving van de Ribeslaan. Met een uitgebouwde woonkamer, open keuken, praktische bijkeuken, 4 goede (slaap)kamers, moderne badkamer en vrijstaande berging in de gezellige tuin op het zuidwesten een comfortabel en praktisch huis. De mooie, licht verhoogde, ligging ten opzichte van de straat en korte afstand tot de dagelijkse voorzieningen en het NS-station maakt dit…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1956
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Aantal kamers 5
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Deze uiterst verzorgde TUSSENWONING is uitgebouwd, heeft 2 dakkapellen en een grotere badkamer dan gebruikelijk voor deze populaire gezinswoningen in de kindvriendelijke omgeving van de Ribeslaan. Met een uitgebouwde woonkamer, open keuken, praktische bijkeuken, 4 goede (slaap)kamers, moderne badkamer en vrijstaande berging in de gezellige tuin op het zuidwesten een comfortabel en praktisch huis. De mooie, licht verhoogde, ligging ten opzichte van de straat en korte afstand tot de dagelijkse voorzieningen en het NS-station maakt dit een uiterst prettige woonlocatie voor een grote doelgroep.

    Indeling: entree/hal met trapopgang, verzorgde toiletruimte en trapkast. De doorzon woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd waardoor een heerlijk ruime, en lichte living is ontstaan met schuifpui naar de tuin. De open keuken beschikt over een verzorgde wandopstelling met extra diep werkblad, bovenkasten en inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De praktische bijkeuken is voorzien van een grote kastenwand, biedt royaal plaats aan een koelkast en/of vriezer en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zowel via de bijkeuken als de schuifpui in de woonkamer is er toegang tot de achtertuin en het terras.

    1e verdieping: overloop met spiltrap naar de 2e verdieping. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde evenals de 2e slaapkamer. Beiden zijn voorzien van elektrische rolluiken. Aan de straatzijde is de 3e slaapkamer gesitueerd die eveneens goed is van afmeting. De fraai afgewerkte badkamer is recent vervangen en slim vergroot, waardoor deze groter is dan gebruikelijk in dit woningtype. De badkamer beschikt over een fijne douchehoek, badkamermeubel met spiegel, 2e toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

    2e verdieping: praktische voorzolder met veel bergruimte en cv-combiketel. Door de aanwezige dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er een ruime 4e slaap-/werkkamer ontstaan met bergruimte in de knieschotten. Ook hier is de dakkapel aan de zuidzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

    Buiten: het voetpad voor de woning ligt fraai verhoogd ten opzichte van de weg en biedt toegang tot de verzorgde voortuin en voordeur. De achtertuin (op het zuidwesten) is verzorgd aangelegd met een heerlijk terras op beide tuinniveaus. Vanuit de tuin is er toegang tot de vrijstaande stenen berging die is voorzien van elektra. In de aanwezige tuinmuur is een poort naar het achterpad, waardoor de tuin en woning ook achterom goed bereikbaar zijn.

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlak 114 m², inhoud 395 m³, perceeloppervlak 110m².
    - Uitgebouwd en voorzien van 2 dakkapellen op de 2e verdieping.
    - Volledig voorzien van dubbel glas en dakisolatie.
    - Woonkamer, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming.
    - Elektrische rolluiken op beide verdiepingen aan de achterzijde.
    - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen om de hoek.
    - Aanvaarding in overleg.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 340.000 Kosten koper
    • Status Onder voorbehoud verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1956
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 114 m2
    • Perceel 110m2
    • Inhoud 395m2

    Indeling

    • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel C
    • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 110m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging In woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 46m2
    • Ligging tuin Zuidwest

    Bergruimte

    • Schuur/berging Vrijstaand steen

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

    Garage

    • Soort garage Geen garage

    Media

    Foto’s

    John van Dam

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met John van Dam!