Radboudweg 4

Omschrijving

Recent gemoderniseerde en hoogwaardig afgewerkte EENGEZINSWONING met stenen berging en bloemrijke voor- en achtertuin. Gelegen bij het Grebbebos staat deze lichte en strak afgewerkte tussenwoning met tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers, complete badkamer en open zolderruimte met mogelijkheid voor realiseren extra slaapkamer. De voor- en achtertuin zijn eveneens recentelijk opnieuw aangelegd met bloemrijke borders, sierbestrating en een nieuwe schutting met afsluitbare poort voor achterom. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra. De woning is voorzien van zonnecollectoren. Op loopafstand bevinden zich het NS-station en de winkelvoorzieningen, met in de directe omgeving talrijke wandel- en fietsroutes.

Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping met moderne toiletruimte en meterkast. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een nieuwe pui met openslaande deuren, strakke wandafwerking en een praktische trapkast. De moderne open keuken beschikt over twee tegenover elkaar liggende wandopstellingen met greeploze fronten en hardstenen werkbladen. Het linker gedeelte is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens combi-oven en praktische lades. In het rechter gedeelte zijn de RVS-spoelbak, en Siemens vaatwasser en koel-/vriescombinatie ingebouwd. Ook hier is er veel bergruimte in de praktisch ingedeelde kasten.

1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Door de aanwezige dakkapel zijn er aan de tuinzijde 2 extra ruime slaapkamers gerealiseerd. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens ruim van afmeting. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

2e verdieping: De open zolderruimte heeft 2 dakvensters waardoor de ruimte zeer geschikt voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Hier bevinden zich ook de wasmachine- en drogeraansluiting, de CV-opstelling en de zonneboiler die is verbonden met de zonnecollectoren op het dak.

Buiten: de voor- en achtertuin zijn in 2020 opnieuw aangelegd waarbij de borders met gevarieerde bloemen vrijwel het gehele jaar zorgen voor een fijne sfeer. De achtertuin is daarbij voorzien van een heerlijk zonneterras en looppad naar de stenen berging en de poort in de nieuw geplaatste schutting met betonpalen en houten schuttingdelen. Hierdoor zijn de woning en tuin ook achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 107m², inhoud 392m³, perceeloppervlak 127m².
- In 2019 geheel gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Gehele woning voorzien van linoleumvloeren.
- Verwarming en warm water middels Nefit CV-ketel en zonneboiler uit 2010.
- Dak-/vloer-/spouwisolatie en isolatieglas.
- Dakkapel geplaatst in 2017.
- Buitenschilderwerk 2020.
- Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2020.
- Oplevering in overleg.