Verkocht

Prins Bernhardstraat 25

3911 cm Rhenen € 500.000 Kosten koper

Omschrijving

Sfeervolle en verzorgde VRIJSTAANDE WONING met riante garage/schuur en zonnige tuin centraal in Rhenen met scholen en winkels op loopafstand. Door de iets verhoogde ligging heeft dit gezinshuis een mooie uitstraling, is er veel privacy en een speelse tuin. De riante schuur/garage draagt bij aan de veelzijdige gebruiksmogelijkheden van deze woning. Kantoor/werken aan huis, het stallen van een oldtimer of het bijgebouw betrekken bij de woning? Het is allemaal mogelijk. Buiten een sfeervolle woonkamer met haardpartij…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1958
  • Woonoppervlakte 93 m2
  • Aantal kamers 4
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Sfeervolle en verzorgde VRIJSTAANDE WONING met riante garage/schuur en zonnige tuin centraal in Rhenen met scholen en winkels op loopafstand.

    Door de iets verhoogde ligging heeft dit gezinshuis een mooie uitstraling, is er veel privacy en een speelse tuin. De riante schuur/garage draagt bij aan de veelzijdige gebruiksmogelijkheden van deze woning. Kantoor/werken aan huis, het stallen van een oldtimer of het bijgebouw betrekken bij de woning? Het is allemaal mogelijk. Buiten een sfeervolle woonkamer met haardpartij en open keuken beschikt dit gezinshuis over 3 goede slaapkamers, en verzorgde badkamer op de verdieping en een praktische bergvliering. De mooie aangelegde achtertuin is weliswaar gesitueerd op het noorden, maar door zijn afmeting en aanleg toch heerlijk zonnig met veel privacy. Alle dagelijkse voorzieningen als winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn letterlijk op loopafstand gelegen. Dat geldt ook voor het NS-station (300 meter), de uiterwaarden van de Nederrijn en de uitgestrekte bossen met een scala aan wandel-, fiets- en atb-routes.

    Indeling:

    Begane grond: hal/entree met trapopgang en moderne toiletruimte met fonteintje. De lichte woningbrede woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, eiken plankenvloer en schuifpui naar het terras aan de voorzijde. De open keuken is uitgevoerd met een wandopstelling en kookeiland. De wandopstelling is voorzien van een spoelbak met een kokendwaterkraan, koelkast en vaatwasser. Het kookeiland is uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven en RVS- afzuigschouw. Door de aanwezige lades en kasten is er volop ruimte voor alle keukenspullen. Vanuit de keuken is er direct toegang tot een praktische provisiekelder (stahoogte). Vanuit de keuken is er ook direct toegang tot het heerlijke terras aan de achterzijde en de achtertuin.

    1e verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergvliering. Door een slimme verbouwing zijn er 2 royale slaapkamers ontstaan en is er een 3e slaap-/studeerkamer. De moderne en smaakvol betegelde badkamer beschikt over een fijne douche (met stortdouche) en badkamermeubel met spiegelkast.
    Zolder: via vlizotrap bereikbare bergvliering.

    Buiten: De voortuin is heerlijk groen met een diversiteit aan planten. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein en toegang tot vrijstaande garage/schuur. De achtertuin is fraai aangelegd met een royaal terras, gazon en mooie borders met gevarieerde beplanting. Het bijgebouw is ooit gebouwd als werkplaats. Deze is dan ook royaal (68 m²), heeft een mooie hoge nok, grote raampartijen en beschikt over dubbele deuren naar de oprit en een deur naar de tuin.

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlak circa 93 m², inhoud circa 410 m³, perceeloppervlak 410 m².
    - Vrijstaande woning met een royaal bijgebouw op een centrale locatie in Rhenen.
    - Voorzien van dubbel glas en spouwisolatie.
    - Badkamer en toilet vervangen in 2019.
    - 12 zonnepanelen aanwezig.
    - Gedeeltelijk voorzien van elektrische screens en een zonnescherm.
    - Oplevering in overleg.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 500.000 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1958
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 93 m2
    • Perceel 410m2
    • Inhoud 410m2

    Indeling

    • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 4 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel C
    • Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel, gashaard
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 410m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 165m2
    • Ligging tuin Noord

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Vrijstaand steen
    • Capaciteit 1
    • Voorzieningen Elektra, water, vliering

    Media

    Foto’s

    John van Dam

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met John van Dam!