Verkocht

Prins Bernhardstraat 12

3911 cp Rhenen € 393.000 Kosten koper

Omschrijving

Achter de bescheiden voorgevel van deze woning gaat meer schuil dan je zou denken. Deze speels ingedeelde tussenwoning beschikt onder meer over een heerlijke ruime woonkamer met open keuken (aan de straatzijde) en een gaaf terras op het souterrain. Met 3 slaapkamers, verzorgde badkamer en bergzolder op de verdiepingen zijn we er nog niet, want het souterrain biedt een multifunctionele slaap-/studeer-/hobbykamer, berging en wasruimte. De tuin (en het verhoogde terras) zijn gelegen op het zuiden en…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1954
  • Woonoppervlakte 115 m2
  • Aantal kamers 6
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Achter de bescheiden voorgevel van deze woning gaat meer schuil dan je zou denken.

    Deze speels ingedeelde tussenwoning beschikt onder meer over een heerlijke ruime woonkamer met open keuken (aan de straatzijde) en een gaaf terras op het souterrain. Met 3 slaapkamers, verzorgde badkamer en bergzolder op de verdiepingen zijn we er nog niet, want het souterrain biedt een multifunctionele slaap-/studeer-/hobbykamer, berging en wasruimte. De tuin (en het verhoogde terras) zijn gelegen op het zuiden en is achterom bereikbaar. Net even anders, maar toch super praktisch ingedeeld.

    Indeling: entree/hal met toiletruimte en trapopgang. De brede woonkamer is tuingericht en beschikt over een mooie brede pui met zicht en toegang op het gave overdekte terras en de tuin. De keuken is gesitueerd aan de straatzijde en voorzien van een hoekopstelling met bijpassend wandmeubel. De keuken is afgewerkt met een vrijstaand fornuis, design afzuigkap, vaatwasser en losse koel-vriescombinatie. Er is ruim voldoende kast- en werkruimte aanwezig.

    1e verdieping: overloop met vlizotrap naar de praktische bergzolder. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de straatzijde is eveneens prima van afmeting. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van een inbouwkast waarin de cv-combiketel (uit 2020) zijn plekje heeft gevonden. De badkamer is niet riant, maar wel uiterst praktisch en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche en wastafel.

    Souterrain: via een interne trap is het multifunctionele souterrain bereikbaar. Een hal/portaal biedt toegang tot een mooie ruimte/kamer met pui en deur naar de tuin die voor diverse doeleinden geschikt is. Vanuit de hal is er toegang tot een praktische wasruimte. Tot slot herbergt het souterrain ook nog een fijne inpandige berging met eveneens een deur naar de tuin.

    Buiten: de voortuin is onderhoudsvriendelijk met grind en enkele kleine borders. De achtertuin is speels aangelegd met een zitkuil (aansluitend aan het souterrain) en heerlijk ruim gazon omzoomd door schuttingen en hagen. De tuin en het terras op woonkamerniveau zijn met elkaar verbonden door een degelijke stalen trap. Het terras is een heerlijke plek om tot de late uurtjes te zitten, mede door de onderhoudsvrije overkapping die recent over het terras geplaatst is. De tuin is achterom bereikbaar via een poort en achterpad.

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlak 115 m², inhoud 448 m³, perceeloppervlak 194 m²
    - Met extra souterrain en diverse gebruiksmogelijkheden, als werk-/hobby aan huis of extra slaapkamer.
    - Tuin en heerlijk overdekt zonneterras op het zuiden.
    - Net even anders, maar toch uiterst praktisch ingedeeld.
    - Voorzien van dubbel glas (HR en HR++) en gevelisolatie.
    - Aanvaarding in overleg.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 393.000 Kosten koper
    • Status Verkocht
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Soort woonhuis Eengezinswoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1954
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, natuurlijke ventilatie
    • Soort dak Zadeldak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 115 m2
    • Perceel 183m2
    • Inhoud 449m2

    Indeling

    • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, natuurlijke ventilatie

    Energie

    • Energielabel C
    • Isolatie Muurisolatie, dubbel glas, hr glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Oppervlakte 183m2
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
    • Afmetingen 108m2
    • Ligging tuin Zuid

    Bergruimte

    • Schuur/berging Inpandig
    • Isolatie Muurisolatie, dubbel glas

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

    Garage

    • Soort garage Geen garage

    Media

    Foto’s

    John van Dam

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met John van Dam!