Populierenlaan 1 G

3911 gr Rhenen € 399.000 Kosten koper

Omschrijving

Comfortabel, gelijkvloers en energiezuinig wonen! Op een fijne locatie, centraal in Rhenen gelegen, luxe PENTHOUSE met groot zonneterras (ruim 31m²) op het zuiden en garage in de onderbouw. Door de ligging in het hoger gelegen gedeelte van Rhenen en op de 3e, en bovenste verdieping, is er een fenomenaal uitzicht over de oude stad, de rivier de Rijn en de Betuwe. Dit comfortabele en praktisch ingedeelde appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, ruime…

Volledige omschrijving

Kenmerken

  • Soort object Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2004
  • Woonoppervlakte 67 m2
  • Aantal kamers 2
Alle kenmerken
Mockup_Verkoopwaaier_DEF

Ontvang onze brochure

Stuur mij meer informatie over het verkopen van een woning.

    Omschrijving

    Comfortabel, gelijkvloers en energiezuinig wonen!

    Op een fijne locatie, centraal in Rhenen gelegen, luxe PENTHOUSE met groot zonneterras (ruim 31m²) op het zuiden en garage in de onderbouw. Door de ligging in het hoger gelegen gedeelte van Rhenen en op de 3e, en bovenste verdieping, is er een fenomenaal uitzicht over de oude stad, de rivier de Rijn en de Betuwe. Dit comfortabele en praktisch ingedeelde appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer, complete badkamer en was-/stookruimte. Het grote terras (op het zuiden) is zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer via een brede schuifpui bereikbaar. Hoewel het appartement over een privé garage beschikt is er ruim voldoende parkeerruimte op eigen terrein en in de directe omgeving. Het gevarieerde aanbod aan winkels, restaurants en terrasjes zijn op loopafstand gelegen. Dat geldt ook voor sportcentrum Het Gastland (met zwembad), het NS-station van Rhenen en de mooie bossen waar talloze wandel-, fiets-, en mtb-routes te vinden zijn.

    Het appartement is fraai afgewerkt met onder andere natuurstenen vloeren met vloerverwarming, luxe keukenopstelling, slaapkamer met airconditioning en extra hoge plafonds. De aanwezige isolatie, lage temperatuur vloerverwarming en goede bezonning dragen bij aan lage stookkosten en comfortabel wonen.

    Entree: belpaneel met intercom en brievenbussen. Verzorgde centrale hal met liftinstallatie en trappenhuis.

    Op de 4e woonlaag, aan het einde van de korte galerij bevindt zich de toegangsdeur van het appartement.

    Indeling: entree/ontvangsthal met meterkast en toiletruimte (hangend closet en fonteintje). De brede en terrasgerichte woonkamer beschikt over een mooie raampartij met schuifpui naar het terras en is daardoor heerlijk licht. De open keuken is uitgevoerd met een luxe en U-opstelling (Rational) met “Miele” inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, combi-oven, servies verwarmer, keramische kookplaat, glazen afzuigschouw en een vaatwasser. De keuken beschikt over veel kastruimte en een granieten werkblad. De ruime slaapkamer is eveneens voorzien van een schuifpui naar het terras en beschikt over airconditioning. De badkamer is betegeld met een combinatie van wit en antracietkleurige wand- en vloertegels en voorzien van een halfronde douchecabine (met streams), badkamermeubel (met veel kastruimte, spiegel en verlichting), hangend closet en een designradiator. Vanuit de hal is er tot slot toegang tot een geheel betegelde was-/stook-/bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het royale terras bevindt zich over de gehele breedte van de woning en is gelegen op het zuiden. Over de volle breedte is er zonwering aanwezig, zodat het ook op (extreem) warme dagen heerlijk toeven is.
    Het gehele appartement is goed geïsoleerd en voorzien van natuurstenen vloeren met vloerverwarming. Het appartement heeft een plafondhoogte van circa 3 meter hierdoor is er sprake van een ruimtelijk gevoel.

    Onderbouw: ruime garage/berging met elektrisch bedienbare garagedeur en elektra.

    Bijzonderheden:
    - Woonoppervlak 67m², inhoud 239m².
    - Unieke ligging op 4e woonlaag met royaal terras (op het zuiden) en magnifiek uitzicht.
    - Comfortabel en praktisch ingedeeld.
    - Eigen garage/berging in de onderbouw.
    - Goed geïsoleerd.
    - Gezonde Vereniging van Eigenaren.
    - Oplevering in overleg.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Vraagprijs € 399.000 Kosten koper
    • Status Beschikbaar
    • Aanvaarding In overleg

    Bouw

    • Bouwjaar 2004
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui
    • Soort dak Plat dak

    Oppervlakten en inhoud

    • Woonoppervlakte 67 m2
    • Inhoud 239m2

    Indeling

    • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Aantal woonlagen 1 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui

    Energie

    • Energielabel B
    • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel

    Kadastrale gegevens

    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Buitenruimte

    • Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving

    Bergruimte

    • Schuur/berging Inpandig

    Parkeergelegenheid

    • Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Garage

    • Soort garage Garagebox
    • Capaciteit 1
    • Voorzieningen Elektra, elektrische deur

    Media

    Foto’s

    Graag even binnen kijken?

    Maak een afspraak met !